Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Trouillas (66)

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Trouillas (66) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

Maison de 216 m2 composée de 2 appartements avec Garage et T

€375,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villemolaque (66) 5 pièces 216 m²

à 2 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

Ancien bâtiment agricole avec grande cour pour projet immobilier

€390,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Villemolaque (66) 1188 m²

à 2 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 mois

Opportunité Rare : Maison de Village avec 2 Appartements & Garage XL 90m2

€220,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Lasseille (66) 6 pièces 126 m²

à 4 km de Trouillas

leboncoin il y a 1 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Lasseille (66) 8 pièces 217 m²

à 4 km de Trouillas

LeSiteImmo il y a 2 mois

Saint-Jean - Bien d'exception au coeur du centre historique

€235,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Jean-Lasseille (66) 2 pièces 101 m²

à 4 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Lasseille (66) 8 pièces 217 m²

à 4 km de Trouillas

leboncoin il y a 4 mois

€155,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pollestres (66) 92 m²

à 5 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

Ensemble immobilier à vendre POLLESTRES (66) Pour investisseur, Batiments loués, quatre enseignes, l

€429,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pollestres (66) 613 m²

à 5 km de Trouillas

BureauxLocaux il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pollestres (66) 1 pièces 613 m²

à 5 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 mois

€429,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Pollestres (66) 6 pièces 613 m²

à 5 km de Trouillas

Capifrance il y a 2 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 109 m²

à 5 km de Trouillas

LeSiteImmo il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 9 pièces 250 m²

à 5 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bages (66) 90 m²

à 5 km de Trouillas

BellesPierres il y a 2 mois

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 80 m²

à 5 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€345,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bages (66) 6 pièces 270 m²

à 5 km de Trouillas

bsk il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 2 pièces 26 m²

à 5 km de Trouillas

SeLoger il y a 5 mois

€510,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 9 pièces 250 m²

à 5 km de Trouillas

leboncoin il y a 5 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bages (66) 4 pièces 90 m²

à 5 km de Trouillas

leboncoin il y a 5 mois

Maison T6 + local commercial - Canohès (66)

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Canohès (66) 6 pièces 98 m²

à 5 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble mixte Canohès (66) 6 pièces 98 m²

à 5 km de Trouillas

KELLER WILLIAMS OXYGEN il y a 5 mois

Maison Banuyls Dels Aspres 7 pièces 292.81 m2

€259,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 7 pièces 293 m²

à 6 km de Trouillas

Nestenn il y a 2 sem

Maison immeuble avec 3 appart et grand garage jardin

€245,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 8 pièces 300 m²

à 6 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 sem

€259,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 7 pièces 293 m²

à 6 km de Trouillas

leboncoin il y a 1 mois

Ancienne cave à réhabilité 10 appartements possible

€575,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 1200 m²

à 6 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€212,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Banyuls-dels-Aspres (66) 8 pièces 180 m²

à 6 km de Trouillas

LaForêt il y a 5 mois

€224,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brouilla (66) 12 pièces 255 m²

à 6 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€224,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Brouilla (66) 11 pièces 300 m²

à 6 km de Trouillas

SeLoger il y a 2 mois

€571,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 14 pièces 284 m²

à 7 km de Trouillas

Orpi il y a 1 mois

€419,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thuir (66) 300 m²

à 7 km de Trouillas

SeLoger il y a 1 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thuir (66) 4 pièces 84 m²

à 7 km de Trouillas

SeLoger il y a 2 mois

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-la-Raho (66) 7 pièces 166 m²

à 7 km de Trouillas

Orpi il y a 1 mois

€578,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villeneuve-de-la-Raho (66) 430 m²

à 7 km de Trouillas

iad France il y a 2 mois

VILLENEUVE-DE-LA-RAHO : Superbe propriété aux portes de Perpig

€779,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-de-la-Raho (66) 11 pièces 354 m²

à 7 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-de-la-Raho (66) 4 pièces 112 m²

à 7 km de Trouillas

ParuVendu il y a 5 mois

Ensemble immobilier de plain-pied sur 4000 m² de terrain, au calme et sans vis-à-vis

€1,090,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Soler (66) 11 pièces 375 m²

à 8 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 sem

€1,090,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Soler (66) 11 pièces 375 m²

à 8 km de Trouillas

SeLoger il y a 1 sem

Viager mixte libre et occupé - Ensemble immobilier récent avec revenu locatif immédiat

€65,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Soler (66) 7 pièces 164 m²

à 8 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

€65,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Soler (66) 7 pièces 164 m²

à 8 km de Trouillas

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 164 m²

€375,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Soler (66) 3 pièces 164 m²

à 8 km de Trouillas

Properstar il y a 1 mois

€375,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Soler (66) 164 m²

à 8 km de Trouillas

SeLoger il y a 1 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Soler (66) 6 pièces 185 m²

à 8 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

A vendre immeuble à usage professionnel / commercial de 200 m²

€255,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Soler (66) 6 pièces 200 m²

à 8 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€199,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 160 m²

à 8 km de Trouillas

Properstar il y a 2 mois

€175,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 6 pièces 133 m²

à 8 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 mois

Maison T2 + T3 - 155 m² - Deux logements indépendants

€269,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 6 pièces 155 m²

à 8 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 mois

€379,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Soler (66) 180 m²

à 8 km de Trouillas

iad France il y a 2 mois

€152,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Soler (66)

à 8 km de Trouillas

ParuVendu il y a 2 mois

€623,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 476 m²

à 9 km de Trouillas

iad France il y a 2 sem

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 116 m²

à 9 km de Trouillas

SeLoger il y a 2 sem

Maison 126 m² + 2 studios indépendants - Revenus locatifs - Centre Le Boulou

€239,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 126 m²

à 9 km de Trouillas

leboncoin il y a 3 sem

€178,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 96 m²

à 9 km de Trouillas

Efficity il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Le Boulou 2p 120m² 183000€

€183,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 2 pièces 120 m²

à 9 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

€345,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 9 pièces 205 m²

à 9 km de Trouillas

leboncoin il y a 2 mois

€2,396,902 Pro

Vente Immeuble mixte Le Boulou (66) 2200 m²

à 9 km de Trouillas

LeSiteImmo il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 5 pièces 126 m²

à 9 km de Trouillas

Era il y a 2 mois

€184,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 5 pièces 113 m²

à 9 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€159,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 3 pièces 75 m²

à 9 km de Trouillas

SeLoger il y a 2 mois

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 9 pièces 176 m²

à 9 km de Trouillas

bien'ici il y a 3 mois

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 354 m²

à 9 km de Trouillas

SeLoger il y a 5 mois

Ensemble immobilier (292 m²) à vendre au Boulou

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 15 pièces 354 m²

à 9 km de Trouillas

KELLER WILLIAMS OXYGEN il y a 5 mois

€129,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 6 pièces 85 m²

à 9 km de Trouillas

leboncoin il y a 5 mois

Propriété 3 logements, 180 m², garage, atelier, jardin

€509,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Boulou (66) 6 pièces 180 m²

à 9 km de Trouillas

Properstar il y a 5 mois

Maison familiale, 3 logements, garage, atelier et jardin !

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 6 pièces 180 m²

à 9 km de Trouillas

bien'ici il y a 5 mois

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 15 pièces 354 m²

à 9 km de Trouillas

KELLER WILLIAMS OXYGEN il y a 6 mois

€209,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 15 pièces 354 m²

à 9 km de Trouillas

Jean Baptiste MACIA il y a 6 mois

Propriete à vendre 10 pièces LE BOULOU (66)

€449,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Boulou (66) 10 pièces 259 m²

à 9 km de Trouillas

bien'ici il y a 7 mois

€473,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Montauriol (66) 10 pièces 280 m²

à 9 km de Trouillas

leboncoin il y a 3 mois

€670,000 Pro

Vente Immeuble mixte Montesquieu-des-Albères (66) 270 m²

à 10 km de Trouillas

leboncoin il y a 3 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 5 pièces 95 m²

à 10 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Féliu-d'Avall (66) 3 pièces 150 m²

à 10 km de Trouillas

Efficity il y a 1 mois

€145,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Féliu-d'Avall (66) 1 pièces 140 m²

à 10 km de Trouillas

leboncoin il y a 5 mois

🏡 Propriété à fort potentiel – Vue dégagée – Calme absolu à Saint-Féliu-d’Avall 🌿

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Féliu-d'Avall (66) 6 pièces 223 m²

à 10 km de Trouillas

KELLER WILLIAMS OXYGEN il y a 6 mois

€349,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Féliu-d'Avall (66) 6 pièces 223 m²

à 10 km de Trouillas

Anthony FERDINAND il y a 6 mois

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 10 pièces 264 m²

à 10 km de Trouillas

Capifrance il y a 1 mois

€1,049,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 550 m²

à 10 km de Trouillas

SeLoger il y a 2 mois

€244,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 6 pièces 123 m²

à 10 km de Trouillas

Properstar il y a 3 mois

Immeuble de rapport rénové Coeur de village à ST GENIS DES

€209,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 4 pièces 124 m²

à 10 km de Trouillas

bien'ici il y a 5 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Génis-des-Fontaines (66) 4 pièces 215 m²

à 10 km de Trouillas

leboncoin il y a 5 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Corneilla-del-Vercol (66) 6 pièces 148 m²

à 11 km de Trouillas

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€183,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corneilla-del-Vercol (66) 100 m²

à 11 km de Trouillas

Les Terrains il y a 2 mois

Immeuble de 2 appartements T2 avec cour et garage

€183,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corneilla-del-Vercol (66) 100 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

A vendre grande maison 5 pièces avec commerce.

€169,000 Pro

Vente Immeuble mixte Villeneuve-la-Rivière (66) 5 pièces 179 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

Demeure Catalane rurale de caractère en plein coeur du village.

€278,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villeneuve-la-Rivière (66) 8 pièces 180 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 6 pièces 162 m²

à 11 km de Trouillas

Century21 il y a 3 h

€174,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 6 pièces 101 m²

à 11 km de Trouillas

Etre Proprio il y a 1 an

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 6 pièces 103 m²

à 11 km de Trouillas

Etre Proprio il y a 1 an

€499,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saleilles (66) 317 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

€521,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saleilles (66) 4 pièces 208 m²

à 11 km de Trouillas

Orpi il y a 1 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saleilles (66) 5 pièces 470 m²

à 11 km de Trouillas

Properstar il y a 1 mois

PERPIGNAN, ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC BEAU POTENTIEL ET EXCELLENTE LOCALISATION

€990,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saleilles (66) 470 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

- Locaux à vendre, très belle visibilité

€2,279,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saleilles (66)

à 11 km de Trouillas

BureauxLocaux il y a 1 mois

€848,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saleilles (66)

à 11 km de Trouillas

BureauxLocaux il y a 1 mois

€380,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saleilles (66) 5 pièces 146 m²

à 11 km de Trouillas

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble de Caractère composé de 3 APPARTEMENTS VENDUS DEJA LO

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Baho (66) 142 m²

à 11 km de Trouillas

bien'ici il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Baho (66) 325 m²

à 11 km de Trouillas

ParuVendu il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Trouillas

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.