25 Immeuble de rapport à vendre à Melun (77)

€1,365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77)

bien'ici il y a 3 j

A saisir immeuble de rapport proche gare

€770,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 13 pièces 400 m²

leboncoin il y a 3 j

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77)

Les Terrains il y a 4 j

€572,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 12 pièces 280 m²

Etre Proprio il y a 3 sem

€320,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 92 m²

SeLoger il y a 3 sem

€2,489,490 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1194 m²

Cession Pme il y a 3 sem

€729,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 276 m²

PAP il y a 3 sem

€765,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²

SeLoger il y a 1 mois

€698,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²

bien'ici il y a 1 mois

€572,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 12 pièces 280 m²

bien'ici il y a 1 mois

€1,040,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 20 pièces 478 m²

bsk il y a 1 mois

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 218 m²

Safti il y a 1 mois

Immeuble de rapport de 280 m2, le tout 100% loué (en location nue)

€750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 23 pièces 280 m²

leboncoin il y a 1 mois

€750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 10 pièces 280 m²

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble Investissement Locatif proche gare de Melun

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²

bien'ici il y a 1 mois

€329,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 285 m²

Les Terrains il y a 1 mois

Immeuble de rapport - 6 appartements + 2 locaux commerciaux Melun - 574 m2 - 733 m2 utiles

€1,449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 15 pièces 574 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,040,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 16 pièces

bien'ici il y a 2 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 8 pièces 176 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²

leboncoin il y a 2 mois

Maison meulière de caractère 140 m2 3 logements indépend

€329,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 7 pièces 139 m²

bien'ici il y a 2 mois

€205,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 74 m²

ParuVendu il y a 3 mois

€640,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 11 pièces 217 m²

ParuVendu il y a 3 mois

€580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 14 pièces 294 m²

leboncoin il y a 5 mois

€336,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Melun (77) 7 pièces 140 m²

leboncoin il y a 5 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Mée-sur-Seine (77) 6 pièces 124 m²

à 2 km de Melun

FNAIM il y a 2 mois

€280,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rubelles (77) 5 pièces 95 m²

à 3 km de Melun

leboncoin il y a 1 mois

Grande maison de 284m2 à rénovée divisée en 3 appartements avec dépendances de 478m2 environ

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rubelles (77) 12 pièces 284 m²

à 3 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Rochette (77) 6 pièces 126 m²

à 4 km de Melun

bien'ici il y a 1 an

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Dammarie-les-Lys (77) 7 pièces

à 4 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€218,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cesson (77) 4 pièces 95 m²

à 6 km de Melun

SeLoger il y a 1 mois

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bois-le-Roi (77) 150 m²

à 8 km de Melun

Century21 il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 180 m²

à 8 km de Melun

bien'ici il y a 1 mois

€464,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 175 m²

à 9 km de Melun

SeLoger il y a 1 mois

€915,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

à 9 km de Melun

SeLoger il y a 1 mois

Investisseur - Immeuble de rapport - St Fargeau Ponthierry (77310)

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 294 m²

à 9 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 144 m²

à 9 km de Melun

bien'ici il y a 4 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 333 m²

à 9 km de Melun

bien'ici il y a 4 mois

€228,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontaine-le-Port (77) 6 pièces 118 m²

à 10 km de Melun

leboncoin il y a 2 mois

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 152 m²

à 11 km de Melun

iad France il y a 2 sem

€222,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Châtelet-en-Brie (77) 5 pièces 155 m²

à 11 km de Melun

bien'ici il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Barbizon (77) 5 pièces 190 m²

à 11 km de Melun

Properstar il y a 1 mois

€409,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²

à 13 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€409,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²

à 13 km de Melun

SeLoger il y a 5 mois

€194,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Perray (91) 5 pièces 102 m²

à 13 km de Melun

iad France il y a 2 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Héricy (77) 2 pièces 75 m²

à 14 km de Melun

bien'ici il y a 1 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vulaines-sur-Seine (77) 129 m²

à 14 km de Melun

ParuVendu il y a 2 mois

€233,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vulaines-sur-Seine (77) 5 pièces 130 m²

à 14 km de Melun

SeLoger il y a 2 mois

€2,815,690 Pro

Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 927 m²

à 15 km de Melun

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€2,710,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²

à 15 km de Melun

Properstar il y a 3 mois

Immeuble (918 m²) en vente à COMBS LA VILLE

€2,950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²

à 15 km de Melun

KW PARTNERS il y a 7 mois

Immeuble Saint Germain Les Corbeil 26 pièce(s) 250 m2

€945,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 18 pièces 250 m²

à 15 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€375,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 7 pièces 110 m²

à 15 km de Melun

leboncoin il y a 3 mois

Maison avec appartements 3 pièces 142 m²

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 3 pièces 142 m²

à 15 km de Melun

Properstar il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 142 m²

à 15 km de Melun

bien'ici il y a 1 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Grisy-Suisnes (77) 6 pièces 142 m²

à 15 km de Melun

Guy Hoquet il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 79 m²

à 15 km de Melun

Century21 il y a 1 j

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 10 pièces 218 m²

à 15 km de Melun

iad France il y a 2 j

Un investissement serein à deux pas de la gare d'Avon-Fontainebleau

€483,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 141 m²

à 15 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

Maison de ville 14 pièces 473m2 avec dépendances et places de stationnement

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Avon (77) 14 pièces 473 m²

à 15 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Guignes (77) 4 pièces 100 m²

à 15 km de Melun

SeLoger il y a 5 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Samoreau (77) 343 m²

à 15 km de Melun

Properstar il y a 1 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 119 m²

à 16 km de Melun

iad France il y a 1 sem

Maison familiale + appartement indépendant / double opportunité

€395,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 8 pièces 145 m²

à 16 km de Melun

leboncoin il y a 1 sem

€1,650,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 54 pièces 1200 m²

à 16 km de Melun

leboncoin il y a 2 sem

À vendre Immeuble de 6 appartements Corbeil-Essonnes

€680,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 180 m²

à 16 km de Melun

ParuVendu il y a 1 mois

€750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 210 m²

à 16 km de Melun

leboncoin il y a 1 mois

€579,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²

à 16 km de Melun

bsk il y a 1 mois

€430,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 130 m²

à 16 km de Melun

ParuVendu il y a 1 mois

€749,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²

à 16 km de Melun

ParuVendu il y a 1 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²

à 16 km de Melun

iad France il y a 2 mois

€439,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 137 m²

à 16 km de Melun

bsk il y a 2 mois

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 250 m²

à 16 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble Corbeil Essonnes 23 pièce(s) 447 m2

€889,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 23 pièces 447 m²

à 16 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€164,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²

à 16 km de Melun

ParuVendu il y a 2 mois

€527,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 210 m²

à 16 km de Melun

Citya il y a 2 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 180 m²

à 16 km de Melun

SeLoger il y a 2 mois

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 250 m²

à 16 km de Melun

SeLoger il y a 5 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 47 m²

à 16 km de Melun

SeLoger il y a 5 mois

€370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 209 m²

à 16 km de Melun

Figaro Immobilier il y a 2 ans

€521,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 210 m²

à 16 km de Melun

SeLoger il y a 2 ans

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 200 m²

à 16 km de Melun

leboncoin il y a 1 sem

FONTAINEBLEAU CENTRE-IMMEUBLE DE 140M² AVEC 5 BUREAUX

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 140 m²

à 16 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€2,495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 512 m²

à 16 km de Melun

leboncoin il y a 3 mois

€388,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 135 m²

à 16 km de Melun

SeLoger il y a 4 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Fontainebleau (77) 3 pièces 65 m²

à 16 km de Melun

iad France il y a 6 mois

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Dannemois (91) 10 pièces 185 m²

à 17 km de Melun

SeLoger il y a 1 mois

Immeuble de Caractère au Coeur de Mennecy. Studio, T2 duplex et atelier.

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 10 pièces 297 m²

à 17 km de Melun

Espaces Atypiques il y a 1 mois

Maison 8 pièces divisée en 5 logements indépendants

€682,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 8 pièces 130 m²

à 17 km de Melun

L'Adresse il y a 2 mois

€630,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Brie-Comte-Robert (77) 147 m²

à 17 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Machault (77) 2 pièces 123 m²

à 17 km de Melun

bien'ici il y a 2 mois

€279,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²

à 18 km de Melun

iad France il y a 4 mois

€682,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Lisses (91) 13 pièces 264 m²

à 18 km de Melun

bsk il y a 5 mois

€229,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Thomery (77) 6 pièces 97 m²

à 18 km de Melun

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport à Champagne Sur Seine 5 pièce(s) de 140 m2 composé d'un local commercial avec un

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 5 pièces 140 m²

à 19 km de Melun

bien'ici il y a 5 j

Maisons Champagne Sur Seine 4 pièce(s) 99 m2 composée de deux logements

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Champagne-sur-Seine (77) 4 pièces 99 m²

à 19 km de Melun

L'Adresse il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Melun

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.

Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?

Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?

Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.