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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry (77)

Immeuble 175 m²
€464,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 175 m²
SeLoger
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Immeuble
€915,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77)
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Investisseur - Immeuble de rapport - St Fargeau Ponthierry (77310)
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 8 pièces 294 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 144 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 144 m²
bien'ici
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Bâtiment 333 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 333 m²
bien'ici
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Maison 4 pièces 95 m²
€218,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cesson (77) 4 pièces 95 m²
à 5 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Maison 5 pièces 102 m²
€194,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Perray (91) 5 pièces 102 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
iad France
Immeuble de Caractère au Coeur de Mennecy. Studio, T2 duplex et atelier.
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 10 pièces 297 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Espaces Atypiques
Espaces Atypiques
Maison 8 pièces divisée en 5 logements indépendants
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Mennecy (91) 8 pièces 130 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
L'Adresse
L'Adresse
F1 + F2 avec cave - centre-ville
€158,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 3 pièces 50 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Maison 5 pièces 119 m²
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 119 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
iad France
Maison familiale + appartement indépendant / double opportunité
€395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 8 pièces 145 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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A vendre. Immeuble centre ville
€1,650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 54 pièces 1200 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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À vendre Immeuble de 6 appartements Corbeil-Essonnes
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 180 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 10 pièces 210 m²
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 10 pièces 210 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 216 m²
€579,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 11 pièces 216 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bsk
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Immeuble Corbeil Essonnes
€430,999 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 130 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Vente Immeuble 213 m²
€749,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 213 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 190 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 190 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 137 m²
€439,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 6 pièces 137 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bsk
bsk
Immeuble de rapport 250 m²
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 250 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Immeuble Corbeil Essonnes 23 pièce(s) 447 m2
€889,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 23 pièces 447 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Immeuble 158 m²
€164,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 158 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 210 m²
€527,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 210 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Citya
Citya
Immeuble 180 m²
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 180 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 250 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement 1 pièce 47 m²
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 47 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 209 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 5 pièces 209 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 210 m²
€521,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Corbeil-Essonnes (91) 210 m²
à 7 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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SECTEUR GARE A PIED
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Dammarie-les-Lys (77) 7 pièces
à 8 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Maison 6 pièces 124 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Mée-sur-Seine (77) 6 pièces 124 m²
à 8 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
FNAIM
FNAIM
Immeuble 13 pièces 264 m²
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Lisses (91) 13 pièces 264 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bsk
bsk
Immeuble Saint Germain Les Corbeil 26 pièce(s) 250 m2
€945,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 18 pièces 250 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
€375,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-lès-Corbeil (91) 7 pièces 110 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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IMMEUBLE GARE DE MELUN
€1,365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
A saisir immeuble de rapport proche gare
€770,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 13 pièces 400 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Terrain en individuel
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77)
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les Terrains
Les Terrains
Appartement 12 pièces 280 m²
€572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 12 pièces 280 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 92 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 92 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
SeLoger
Vente Local commercial 1194m² Melun
€2,489,490 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 3 pièces 1194 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 276 m²
€729,500 Particulier
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 276 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
PAP
PAP
Immeuble de rapport 241 m²
€765,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 241 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Appartement
€698,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 2 pièces 166 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Immeuble Melun
€572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 12 pièces 280 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble 20 pièces 478 m²
€1,040,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 20 pièces 478 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bsk
bsk
Immeubles centre ville de Melun
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 218 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Safti
Safti
Immeuble de rapport de 280 m2, le tout 100% loué (en location nue)
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 23 pièces 280 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Appartement 10 pièces 280 m²
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 10 pièces 280 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Immeuble Investissement Locatif proche gare de Melun
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 523 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Terrain en individuel 285 m²
€329,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 285 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Les Terrains
Les Terrains
Immeuble de rapport - 6 appartements + 2 locaux commerciaux Melun - 574 m2 - 733 m2 utiles
€1,449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 15 pièces 574 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble MELUN GARE
€1,040,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 16 pièces
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT PROXIMITE GARE
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 8 pièces 176 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 264 m²
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 264 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Maison meulière de caractère 140 m2 3 logements indépend
€329,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 7 pièces 139 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 74 m²
€205,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 74 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 11 pièces 217 m²
€640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 11 pièces 217 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 14 pièces 294 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 14 pièces 294 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Maison 7 pièces 140 m²
€336,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Melun (77) 7 pièces 140 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Un immeuble entièrement loué
€409,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Immeuble de rapport 92 m²
€409,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lieusaint (77) 92 m²
à 9 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Deux appartements
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chailly-en-Bière (77) 6 pièces 180 m²
à 10 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Maison 6 pièces 126 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Rochette (77) 6 pièces 126 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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Maison 10 pièces 185 m²
€367,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Dannemois (91) 10 pièces 185 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Maison individuelle ideal investisseur
€280,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rubelles (77) 5 pièces 95 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Grande maison de 284m2 à rénovée divisée en 3 appartements avec dépendances de 478m2 environ
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rubelles (77) 12 pièces 284 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
A vendre : Immeuble de rapport
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ballancourt-sur-Essonne (91) 7 pièces 137 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
L'Adresse
L'Adresse
Maison 6 pièces 124 m²
€309,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Ballancourt-sur-Essonne (91) 6 pièces 124 m²
à 11 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Maison 8 pièces 148 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Évry-Courcouronnes (91) 8 pièces 148 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 148 m²
€417,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vert-le-Grand (91) 148 m²
à 12 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 190 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Barbizon (77) 5 pièces 190 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
Properstar
Bâtiment 200 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 200 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble 72 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 72 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
SeLoger
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Maison avec appartements 3 pièces 45 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 3 pièces 45 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
Properstar
Immeuble composé de deux appartements Emplacement recherch
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sur-Seine (91) 127 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 927 m²
€2,815,690 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 927 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 918 m²
€2,710,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
Properstar
Immeuble (918 m²) en vente à COMBS LA VILLE
€2,950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Combs-la-Ville (77) 918 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
KW PARTNERS
Appartement 3 pièces 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 3 pièces 297 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Etre Proprio
Etre Proprio
Bâtiment 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 297 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 3 pièces 297 m²
€906,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bondoufle (91) 3 pièces 297 m²
à 13 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Properstar
Properstar
Immeuble 162 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Itteville (91) 162 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 924 m²
€1,550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 924 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces 273 m²
€504,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 14 pièces 273 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
leboncoin
Immeuble de quatre appartement Ris Orangis 260.00 m2
€546,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 14 pièces 260 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 92 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ris-Orangis (91) 6 pièces 92 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
iad France
Immeuble 85 m²
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Quincy-sous-Sénart (91) 85 m²
à 14 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France
iad France
Immeuble de rapport 150 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bois-le-Roi (77) 150 m²
à 15 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Century21
Century21
Propriété 150 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Alais (91) 150 m²
à 15 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
Immonot
Immonot
PROPRIÉTÉ AVEC DEUX HABITATIONS
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Alais (91) 8 pièces 200 m²
à 15 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 160 m²
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Ferté-Alais (91) 160 m²
à 15 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Brunoy  232m² 583000€
€583,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 232 m²
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 220 m² au centre ville de Brunoy
€795,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 220 m²
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE INVESTISSEMENT LOCATIF BRUNOY TRES BELLE RENTABILITE
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91)
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
bien'ici
Immeuble en monopropriété Opportunité rare à Brunoy
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brunoy (91) 474 m²
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
ParuVendu
ParuVendu
Projet d'immeuble de rapport - Location/colocation
€339,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Boutigny-sur-Essonne (91) 9 pièces 220 m²
à 17 km de Saint-Fargeau-Ponthierry
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Saint-Fargeau-Ponthierry

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry est une commune située en Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 11 245 habitants, elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris. La ville est attractive pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en restant proche de la capitale. Elle bénéficie d'un bon équilibre entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie apprécié des familles et des actifs. Sa situation géographique permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne et des commodités de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Le marché immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry est dynamique et varié, avec une offre de biens qui s'adapte à différents profils d'acheteurs et de locataires. On y trouve une large gamme de maisons individuelles, souvent recherchées par les familles, ainsi que des appartements dans des résidences récentes pour les jeunes actifs. Les prix de l'immobilier sont compétitifs par rapport à ceux de Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs désireux de s'installer en Île-de-France tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les biens avec espaces extérieurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par le réseau de transports en commun, avec notamment la gare de Ponthierry-Pringy qui facilite les déplacements vers Paris. Les commerces de proximité, supermarchés et restaurants sont nombreux, assurant un quotidien pratique et agréable. En termes d'éducation, la commune compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au collège. Le secteur de la santé est également bien représenté, avec des médecins généralistes, spécialistes et pharmacies facilement accessibles.

Quels sont les principaux quartiers et zones résidentielles à Saint-Fargeau-Ponthierry ?

Saint-Fargeau-Ponthierry se compose de plusieurs quartiers résidentiels variés. On y trouve des zones pavillonnaires idéalement situées pour les familles en quête de tranquillité, ainsi que des résidences plus récentes offrant des appartements modernes. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et aux services. Les zones résidentielles à la périphérie, quant à elles, séduisent par leur proximité avec la nature. Chaque quartier a son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes couples ou les retraités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.