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Tous les Duplex à vendre à Gradignan (33) Page 3

Duplex 2 pièces 37 m²
€262,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 37 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 2 pièces 48 m²
€181,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Gradignan
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Appartement 2 pièces 40 m²
€290,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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BORDEAUX CAUDERAN - APPARTEMENT T3 avec vue dégagée
€307,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 72 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 69 m²
€1,445 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 69 m²
à 10 km de Gradignan
iad France
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BORDEAUX - Quai des Chartrons - Duplex T6 avec vue Garonne - 156 m² Carrez / 202 m² au sol - Calme &
€895,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 6 pièces 156 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 97m² - 3 chambres - Tourny
€580,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 97 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Appartement T5 DUPLEX de 114m² à Bordeaux
€443,979 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 114 m²
à 10 km de Gradignan
ParuVendu
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Duplex cosy avec jardin au coeur de Bordeaux
€256,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 48 m²
à 10 km de Gradignan
Safti
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Appartement 4 pièces 96 m²
€525,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 96 m²
à 10 km de Gradignan
Immobilier Notaires
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T4 DUPLEX TERRASSE ET PARKING
€595,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 115 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 73 m²
€389,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 108 m²
€472,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 108 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 2 pièces 47 m²
€189,792 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Magnifique appartement
€765,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 175 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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BRS - T4 Duplex
€157,600 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 75 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Vends appartement
€335,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 55 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Appartement de 4 pièces principales
€620,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Gradignan
Belles Demeures
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Duplex 5 pièces 96 m²
€525,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 96 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
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Vends appartement
€323,950 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 59 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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T3 bis en duplex avec terrasse Bordeaux centre
€297,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 63 m²
€240,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Gradignan
PAP
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Bordeaux Jardin Public - Appartement d'exception 180 m² - terras
€1,295,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 10 km de Gradignan
Belles Demeures
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Appartement 2 pièces 47 m²
€282,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Gradignan
iad France
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Duplex 3 pièces 93 m²
€540,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 93 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 5 pièces 114 m²
€505,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 114 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Maison 4 pièces 79 m²
€297,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 79 m²
à 10 km de Gradignan
Orpi
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Duplex 3 pièces 63 m²
€367,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 88 m²
€472,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 88 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 5 pièces 123 m²
€425,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 123 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Quartier Capucins / Gare Saint-Jean - Duplex T2
€125,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 3 pièces 105 m²
€849,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 105 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 2 pièces 40 m²
€249,849 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 40 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 1 pièce 24 m²
€115,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 49 m²
€250,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 49 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Duplex 3 pièces 70 m²
€334,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
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Duplex 3 pièces 90 m²
€350,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement T2bis, duplex, proche gare, tram, idéal investisseur/ pied à terre
€212,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Duplex 2 pièces 41 m²
€117,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 5 pièces 113 m²
€999,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 113 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 80 m²
€540,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 80 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Appartement 4 pièces 144 m²
€1,788 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 144 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Duplex 2 pièces 38 m²
€211,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 38 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 4 pièces 120 m²
€494,900 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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T2 en duplex dans un immeuble en pierre Bordeaux | Sacré-Coeur - Nansouty
€162,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 33 m²
à 10 km de Gradignan
Green Acres
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Duplex 3 pièces 90 m²
€399,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Appartement 5 pièces 95 m²
€365,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 95 m²
à 10 km de Gradignan
PAP
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T2 en Duplex avec Parking & Vue Quartier Échoppes
€139,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 30 m²
à 10 km de Gradignan
ParuVendu
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Duplex 4 pièces 121 m²
€820,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 121 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Vends parking
€365,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 95 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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T3 duplex 50 m2 - Bordeaux Gare Saint Jean - 157000
€157,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 50 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 63 m²
€463,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
à 10 km de Gradignan
Century21
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Proche Grand Théâtre
€439,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 84 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Entre Pey berland et la place Gambetta
€674,400 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 112 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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BORDEAUX St GENES APPARTEMENT T4 DUPLEX
€525,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 99 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Vends appartement avec vue et ascenseur
€698,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Appartement 4 pièces 74 m²
€317,700 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 74 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Duplex 1 pièce 24 m²
€124,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 24 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Vends appartement
€760,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 125 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Duplex 3 pièces 62 m²
€315,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Appartement 3 pièces 67 m²
€450,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
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Duplex 4 pièces 104 m²
€699,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 104 m²
à 10 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 65 m²
€299,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 65 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Appartement rénové + balcon + cave
€320,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Gradignan
Top Annonces
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Bordeaux Triangle d'Or
€699,500 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 91 m²
à 10 km de Gradignan
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Beau duplex Bordeaux Bastide
€195,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 48 m²
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Safti
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Appartement de standing T3 Bordeaux Bastide
€418,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 110 m²
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Appartement duplex 3 pièces 62m²
€315,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 62 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Appartement 4 pièces 62 m²
€425,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 62 m²
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Appartement 2 pièces 41 m²
€163,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
à 10 km de Gradignan
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Duplex 3 pièces 59 m²
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Duplex 4 pièces 88 m²
€449,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
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Human Immobilier
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Bordeaux Centre - Appartement T3 en duplex
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
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Duplex 3 pièces 57 m²
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 57 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
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Bordeaux Caudéran - Duplex avec jardin
€545,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 85 m²
à 10 km de Gradignan
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Appartement 4 pièces 100 m²
€449,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Duplex de 2 pièces principales
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Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 47 m²
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LeSiteImmo
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Appartement 2 chambre(s) à vendre
€399,990 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 3 pièces 58 m²
€230,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 58 m²
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Le parfait cocon des Chartrons
€299,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 52 m²
à 10 km de Gradignan
Espaces Atypiques
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Appartement 3 pièces 65 m2
€290,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 60 m²
à 10 km de Gradignan
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Duplex 2 pièces 26 m²
€179,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 26 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Duplex 3 pièces 61 m²
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 61 m²
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leboncoin
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Appartement 4 pièces 88 m²
€447,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 88 m²
à 10 km de Gradignan
iad France
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Vends Appartement Duplex
€332,000 Particulier
Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Duplex 5 pièces 130 m²
€514,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 130 m²
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FONDAUDEGE DUPLEX AU DERNIER ETAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE
€520,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 90 m²
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Belles Demeures
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Vends duplex/triplex - 82.48m² - 4 pièces, 2 chambres - Bordeaux Cauderan 33200
€399,000 Pro
Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 82 m²
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Gens de confiance
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DUPLEX/ terrasse Bordeaux Victoire
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 93 m²
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Appartement 1 pièce 31 m²
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Vente Duplex Bordeaux (33) 1 pièces 31 m²
à 10 km de Gradignan
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Superbe appartement T4 avec terrasse et jardin
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Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 100 m²
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Appartement 3 pièces 63 m²
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 63 m²
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Bordeaux Jardin Public - Duplex familial - John Taylor
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Vente Duplex Bordeaux (33) 4 pièces 161 m²
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Appartement 3 pièces 70 m²
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Vente Duplex Bordeaux (33) 3 pièces 70 m²
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RARE - Plateau 100 m² à fort potentiel - À 200 m de la gare
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Vente Duplex Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²
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Vente Appartement 2 pièces
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Vente Duplex Bordeaux (33) 2 pièces 41 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente Duplex Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un duplex ?

Un duplex est un logement qui s'étend sur deux niveaux reliés par un escalier intérieur. Ce type de bien peut offrir une séparation claire entre les espaces de vie et les zones de nuit. Souvent, le rez-de-chaussée est dédié aux pièces à vivre, comme le salon et la cuisine, tandis que l'étage abrite les chambres et les salles de bains. L'aménagement en duplex peut également inclure des éléments architecturaux intéressants, comme des mezzanines ou des baies vitrées, qui apportent luminosité et volume au logement.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un duplex ?

Les duplex présentent plusieurs avantages, comme une meilleure séparation des espaces de vie, une sensation d'espace et parfois des vues dégagées. Ils peuvent également offrir plus d'intimité et une circulation facilitée entre les différents espaces. Cependant, les duplex peuvent avoir des inconvénients, comme la nécessité de monter et descendre des escaliers régulièrement, ce qui peut être un problème pour les personnes à mobilité réduite. L'entretien des deux niveaux peut également demander plus de temps et d'efforts.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un duplex ?

Avant d'acheter ou de louer un duplex, il est important de vérifier l'état général de la propriété, en particulier l'escalier intérieur qui relie les deux niveaux. Assurez-vous qu'il est en bon état et sécurisé. Examinez aussi l'isolation thermique et acoustique, car les duplex peuvent parfois être sujets à des pertes de chaleur ou des nuisances sonores entre les niveaux. Enfin, vérifiez la conformité des installations électriques et de plomberie, ainsi que les charges de copropriété, si le duplex fait partie d'un immeuble.

Quels critères de choix sont importants lors de la recherche d'un duplex ?

Lors de la recherche d'un duplex, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle impacte la qualité de vie et la valeur de revente du bien. La surface et la disposition des pièces sont également cruciales pour s'assurer que le logement répond à vos besoins. La qualité des matériaux et des finitions peut influencer votre confort et les coûts d'entretien. Enfin, évaluez la luminosité et la ventilation naturelle, qui contribuent au bien-être quotidien dans le duplex.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.