12 biens immobiliers de rendement à vendre à Gennevilliers (92)

€1,168,160 Pro

Vente Bureaux Gennevilliers (92) 417 m²

BureauxLocaux il y a 3 j

€1,240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 10 pièces 279 m²

SeLoger il y a 4 j

€1,245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 255 m²

SeLoger il y a 2 sem

€7,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gennevilliers (92) 5306 m²

FNAIM il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 109 m²

leboncoin il y a 1 mois

€750,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gennevilliers (92) 2 pièces 230 m²

Orpi il y a 1 mois

€1,239,019 Pro

Vente Immeuble mixte Gennevilliers (92) 596 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€745,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 215 m²

SeLoger il y a 1 mois

€4,900,000 Pro

Vente Immeuble mixte Gennevilliers (92) 1 pièces 2359 m²

Cession Pme il y a 2 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER GENNEVILLIERS VILLAGE

€1,245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 455 m²

bien'ici il y a 2 mois

Maison avec appartements 2 pièces 400 m²

€2,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gennevilliers (92) 2 pièces 400 m²

Properstar il y a 3 mois

€1,570,202 Pro

Vente Ensemble immobilier Gennevilliers (92) 8 pièces 278 m²

ParuVendu il y a 5 mois

€1,150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 237 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 sem

€308,124 Pro

Vente Immeuble mixte Asnières-sur-Seine (92) 92 m²

à 2 km de Gennevilliers

BureauxLocaux il y a 2 sem

€13,348 Pro

Vente Immeuble Asnières-sur-Seine (92) 601 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 3 sem

€3,017 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 181 m²

à 2 km de Gennevilliers

BureauxLocaux il y a 1 mois

€3,360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 600 m²

à 2 km de Gennevilliers

Luxury Estate il y a 2 mois

€1,188,000 Pro

Vente Immeuble mixte Asnières-sur-Seine (92) 416 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 mois

€2,846,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 641 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 mois

€1,490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 135 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 3 mois

Ensemble immobilier: Maison 80M² + ATELIER 96M²RDC 95M²étage à Asnières Sur Seine

€729,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Asnières-sur-Seine (92) 5 pièces 176 m²

à 2 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 3 mois

€1,450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Asnières-sur-Seine (92) 303 m²

à 2 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 4 mois

€2,467,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bois-Colombes (92) 410 m²

à 2 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€890,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bois-Colombes (92) 305 m²

à 2 km de Gennevilliers

FNAIM il y a 1 mois

Une terrasse d'exception aux Portes de Paris

€749,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Clichy (92) 4 pièces 84 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 6 j

€4,468,500 Pro

Vente Immeuble Clichy (92) 993 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€4,573,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Clichy (92) 1 pièces 580 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€2,463,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Clichy (92) 310 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€2,884,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clichy (92) 663 m²

à 3 km de Gennevilliers

À vendre à louer il y a 5 mois

€628,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Colombes (92) 8 pièces 250 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 3 sem

€428,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 6 pièces 92 m²

à 3 km de Gennevilliers

Immonot il y a 1 mois

€1,236,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 13 pièces

à 3 km de Gennevilliers

ParuVendu il y a 1 mois

€835,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 156 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€2,437,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 2 pièces 562 m²

à 3 km de Gennevilliers

Orpi il y a 1 mois

€223,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Colombes (92) 2 pièces 20 m²

à 3 km de Gennevilliers

Era il y a 1 mois

€1,236,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 13 pièces 103 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 1 mois

€379,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 87 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 mois

€1,750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 12 pièces 258 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€759,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 122 m²

à 3 km de Gennevilliers

Luxury Estate il y a 2 mois

LOCAL COMMERCIAL 20m² + STUDIO D'HABITATION 13M²

€223,500 Pro

Vente Immeuble mixte Colombes (92) 2 pièces 32 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Colombes (92) 2 pièces 32 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 3 mois

€1,236,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Colombes (92) 13 pièces 103 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 4 mois

€3,730,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²

à 3 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 sem

€955,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 416 m²

à 3 km de Gennevilliers

LeSiteImmo il y a 3 sem

€720,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 250 m²

à 3 km de Gennevilliers

PAP il y a 1 mois

A vendre immeuble bureaux 610m²à Epinay-sur-Seine

€600,000 Pro

Vente Bureaux Épinay-sur-Seine (93) 610 m²

à 3 km de Gennevilliers

Cession Pme il y a 2 mois

€833,160 Pro

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 260 m²

à 3 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€1,340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 350 m²

à 3 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 5 mois

€529,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 3 pièces 190 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 1 sem

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 180 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 sem

€333,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 80 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 2 sem

Opportunité rare idéal investisseur. Maison 80m2

€333,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 80 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 2 sem

€710,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 850 m²

à 4 km de Gennevilliers

LaForêt il y a 2 sem

Exclusivité - Ensemble immobilier spécial investisseurs à Argenteuil

€369,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 8 pièces 155 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 sem

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 90 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 sem

€369,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 8 pièces 155 m²

à 4 km de Gennevilliers

optimhome il y a 2 sem

€365,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 4 pièces 160 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 4 sem

VENTE d'un IMMEUBLE (544 m²) à ARGENTEUIL

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²

à 4 km de Gennevilliers

KW LE BAIL il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 215 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 100 m²

à 4 km de Gennevilliers

iad France il y a 1 mois

Immeuble sur terrain de 1285m2 à Argenteuil

€2,392,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 1285 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 1 mois

€333,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 5 pièces

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 1 mois

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 850 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€399,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 8 pièces 128 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 8 pièces 96 m²

à 4 km de Gennevilliers

Orpi il y a 1 mois

Immeuble de rapport à vendre au centre ville de ARGENTEUIL (95)

€815,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 354 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 1 mois

€2,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 1800 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€364,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 5 pièces 105 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€799,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 14 pièces 226 m²

à 4 km de Gennevilliers

LeSiteImmo il y a 1 mois

€334,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 6 pièces 116 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 1 mois

€13,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 8500 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€790,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 260 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 1 mois

€790,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 13 pièces 260 m²

à 4 km de Gennevilliers

Orpi il y a 1 mois

€13,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 8500 m²

à 4 km de Gennevilliers

Capifrance il y a 2 mois

Ensemble de Bâtiments (8500M²) à Argentueil

€13,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 8500 m²

à 4 km de Gennevilliers

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Argenteuil 3p 200m² 690000€

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 3 pièces 200 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier de trois appartements

€345,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 111 m²

à 4 km de Gennevilliers

ParuVendu il y a 2 mois

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 324 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 2 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 3 pièces 77 m²

à 4 km de Gennevilliers

iad France il y a 2 mois

€1,590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²

à 4 km de Gennevilliers

Properstar il y a 2 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 350 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 2 mois

€1,330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 10 pièces 400 m²

à 4 km de Gennevilliers

Properstar il y a 2 mois

ARGENTEUIL (95) - A VENDRE IMMEUBLE OCCUPE 400 M2

€1,330,000 Pro

Vente Immeuble mixte Argenteuil (95) 400 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 2 mois

€364,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 5 pièces 105 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 3 mois

€595,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 10 pièces 277 m²

à 4 km de Gennevilliers

À vendre à louer il y a 3 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 3 pièces 77 m²

à 4 km de Gennevilliers

leboncoin il y a 3 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 350 m²

à 4 km de Gennevilliers

À vendre à louer il y a 4 mois

€635,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 240 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 4 mois

€860,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 10 pièces 190 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 4 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Argenteuil (95) 4 pièces 191 m²

à 4 km de Gennevilliers

Orpi il y a 5 mois

€1,628,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Argenteuil (95) 544 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 5 mois

Vends local commercial - 183.22m² - 7 pièces - Saint Ouen Sur Seine 93400

€830,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 7 pièces 183 m²

à 4 km de Gennevilliers

Gens de confiance il y a 3 h

SAINT-OUEN - IMMEUBLE INDÉPENDANT À FORT POTENTIEL

€830,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Ouen-sur-Seine (93) 183 m²

à 4 km de Gennevilliers

bien'ici il y a 7 h

€936,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93) 300 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 6 j

€936,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93) 8 pièces 188 m²

à 4 km de Gennevilliers

Safti il y a 1 sem

€949,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Ouen-sur-Seine (93) 311 m²

à 4 km de Gennevilliers

SeLoger il y a 2 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Gennevilliers

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Gennevilliers ?

Gennevilliers se divise en plusieurs quartiers, chacun ayant ses particularités. Le quartier du Luth est en pleine rénovation et attire de plus en plus de jeunes familles. Le centre-ville est très apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services essentiels. Les Grésillons, avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, est également un quartier en plein essor. Enfin, le quartier des Agnettes, proche de la station de métro, combine un cadre résidentiel avec une bonne accessibilité aux transports en commun.

Comment se porte le marché immobilier à Gennevilliers ?

Le marché immobilier à Gennevilliers est dynamique, avec une demande croissante due à l'amélioration des infrastructures et à la proximité de Paris. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes des Hauts-de-Seine, ce qui attire particulièrement les primo-accédants et les jeunes familles. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons individuelles dans des quartiers plus calmes. Le développement urbain en cours, avec de nouveaux projets résidentiels, pourrait influencer les tendances futures du marché.

Quelles commodités et services sont disponibles à Gennevilliers ?

Gennevilliers offre un large éventail de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de nombreux commerces, y compris des supermarchés et des boutiques de proximité. En matière d'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des équipements culturels comme le T2G Théâtre de Gennevilliers. Le centre hospitalier Nord 92 assure les services de santé, et des installations sportives modernes sont accessibles pour les amateurs de sport. Les transports en commun, comme le métro et le tramway, renforcent l'accessibilité.

Quels sont les atouts de Gennevilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Gennevilliers, située dans les Hauts-de-Seine, bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris, ce qui en fait une option attractive pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et accessibilité. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus. Gennevilliers est également un pôle économique dynamique avec plusieurs zones d'activités et un développement urbain en cours qui attire de nombreux investisseurs. Les espaces verts comme le parc des Sévines offrent un cadre de vie agréable, tandis que les infrastructures éducatives et culturelles sont bien développées.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.