13 biens immobiliers de rendement à vendre à La Teste-de-Buch (33)

€547,000 Pro

Vente Hangar La Teste-de-Buch (33)

Cession Pme il y a 1 mois

INVESTISSEMENT EXCEPTIONNEL - Ensemble Immobilier 6 237m² | Bassin d'Arcachon (33) | 90% Loué | Loca

€5,910,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Teste-de-Buch (33) 6145 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€307,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Teste-de-Buch (33) 140 m²

Properstar il y a 1 mois

€547,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 168 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€307,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Teste-de-Buch (33) 140 m²

bien'ici il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 100 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€547,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Teste-de-Buch (33) 6 pièces 168 m²

bien'ici il y a 2 mois

€997,500 Pro

Vente Immeuble mixte La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 268 m²

Properstar il y a 2 mois

€1,189,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 11 pièces 207 m²

leboncoin il y a 2 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²

leboncoin il y a 3 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²

bien'ici il y a 3 mois

€699,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Teste-de-Buch (33) 410 m²

Safti il y a 11 mois

€2,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Teste-de-Buch (33) 10 pièces 276 m²

bien'ici il y a 1 an

INVESTISSEMENT LOCATIF - Arcachon - Résidence d'Affaires Residhome Arcachon Plazza - 5.51% de rentab

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 46 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 4 j

€889,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 170 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 6 j

Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale

€2,170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 13 pièces 272 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Green Acres il y a 6 j

€998,400 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 230 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 sem

€1,668,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 14 pièces 170 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 3 sem

€998,400 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 9 pièces 230 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 3 sem

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 151 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Trois appartements en viager libre à Arcachon

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 151 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 1 mois

ENTRE LE CENTRE VILLE ET LA BASILIQUE - IMMEUBLE DANS SON IN

€682,500 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 180 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 1 mois

€513,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 151 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 1 mois

€2,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 10 pièces 223 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 1 mois

€897,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 7 pièces 130 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Century21 il y a 1 mois

Immeuble à Rénover avec vue imprenable sur le Petit Port d'Arcachon

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 100 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

LeSiteImmo il y a 1 mois

ARCACHON - Appartement 3 pièces 62 m2 + commerce

€688,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 4 pièces 116 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Belles Demeures il y a 1 mois

€575,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 7 pièces 150 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 1 mois

€676,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 7 pièces 150 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Hyper centre ville d arcachon boulevard de la plage 33120

€350,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 137 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

€1,312,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 10 pièces 180 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 6 pièces 147 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 4 pièces 55 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Century21 il y a 2 mois

€694,000 Pro

Vente Immeuble Arcachon (33) 6 pièces 170 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

iad France il y a 2 mois

€1,985,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 170 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

LeSiteImmo il y a 2 mois

€998,400 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 230 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

€897,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 6 pièces 130 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

PAP il y a 2 mois

( ENSEMBLE IMMOBILIER ) de 2 maisons QUARTIER DUNE PONTAC

€897,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 7 pièces 130 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 mois

ENSEMBLE DE DEUX MAISONS RÉNOVÉES AVEC STUDIO INDÉPENDANT DANS L

€897,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 6 pièces 129 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Belles Demeures il y a 2 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 186 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Luxury Estate il y a 2 mois

€582,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 151 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

€582,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 151 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Century21 il y a 2 mois

€970,083 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 5 pièces 125 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 3 mois

€970,083 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 5 pièces 125 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

Green Acres il y a 3 mois

ARCACHON - L'Aiguillon ! Parcelle de 267 m2 avec 2 Maisons

€789,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arcachon (33) 6 pièces 114 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 4 mois

€889,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 170 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

À vendre à louer il y a 4 mois

Maison rénovée et lumineuse de 150m² à Arcachon

€970,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 150 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 4 mois

€193,500 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 54 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 4 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble Arcachon (33) 186 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 4 mois

€695,500 Pro

Vente Immeuble mixte Arcachon (33) 100 m²

à 4 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 5 mois

Proche parc d'attraction, maison 3 logements, 1200 m²

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 8 pièces 182 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

Safti il y a 6 h

€1,290,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 8 pièces 170 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble terrains et immobilier de presque 13 000 m²

€6,825,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 13000 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 1 mois

Exclusivité : Propriété avec double habitation et fort potentiel sur LA HUME

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 6 pièces 100 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Ensemble immobilier de deux maisons indépendantes de type 4 et 3

€665,600 Pro

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 4 pièces 143 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

€698,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 8 pièces 227 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 6 pièces 144 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 2 mois

€298,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 5 pièces 151 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 2 mois

Vends maison 280m² La Hume - Jardin paysagé avec piscine, double garage, idéal investisseur

€1,250,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 16 pièces 280 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

Gens de confiance il y a 3 mois

Hyper-centre gujan — aucune autre maison à ce prix/m²

€298,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Gujan-Mestras (33) 5 pièces 151 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 3 mois

€996,400 Pro

Vente Immeuble mixte Gujan-Mestras (33) 4 pièces 400 m²

à 6 km de La Teste-de-Buch

BureauxLocaux il y a 5 mois

€835,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Teich (33) 20 pièces 500 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 j

Ensemble immobilier : deux maisons, piscine, deux garages

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Teich (33) 7 pièces 228 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

ParuVendu il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 141 m²

€490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Teich (33) 3 pièces 141 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 2 mois

€490,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Teich (33) 141 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

ParuVendu il y a 2 mois

€1,130,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 12 pièces 316 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

MAISON D'HABITATION AVEC JARDIN ET LOCAUX COMMERCIAUX

€1,768,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lège-Cap-Ferret (33) 6 pièces 248 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

ParuVendu il y a 1 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC PISCINE CAP FERRET CENTRE

€2,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 11 pièces 293 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Barnes il y a 1 mois

€2,290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 10 pièces 121 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,776,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 9 pièces 300 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Proprietes Le Figaro il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 8 pièces 166 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 11 pièces 293 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 2 mois

€2,100,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 292 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 2 mois

€1,549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 310 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 mois

€3,150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 9 pièces 320 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

Properstar il y a 2 mois

🏡 EXCLUSIVITÉ 2C IMMOBILIER - Ensemble immobilier rare à la Pointe du Cap Ferret

€4,900,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 12 pièces 290 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 mois

€622,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 180 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier composé de 2 maisons mitoyennes

€622,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 4 pièces 180 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble de deux villas dans le centre du Cap Ferret

€2,730,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 200 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 3 mois

Maison/Immeuble 3 appartements 205 m2 - Cap-Ferret-Mimbeau

€2,290,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 121 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 3 mois

€892,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 5 pièces 138 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 4 mois

€1,240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 2 pièces 133 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 4 mois

Claouey, ensemble de 2 Maisons avec jardin et terrasses

€795,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lège-Cap-Ferret (33) 7 pièces 163 m²

à 12 km de La Teste-de-Buch

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

ANDERNOS BETEY VENTE CONFIDENTIELLE VILLA

€1,254,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Andernos-les-Bains (33) 6 pièces 150 m²

à 16 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 20 h

€375,000 Pro

Vente Bureaux Andernos-les-Bains (33) 3 pièces 120 m²

à 16 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble hyper centre-ville Andernos-les-Bains

€960,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 200 m²

à 16 km de La Teste-de-Buch

ParuVendu il y a 2 mois

€617,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 11 pièces 241 m²

à 16 km de La Teste-de-Buch

iad France il y a 3 mois

€485,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arès (33) 6 pièces 122 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 6 j

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arès (33) 79 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

SeLoger il y a 3 sem

A VENDRE ENSEMBLE IMMOBILIER - BASSIN D'ARCACHON

€1,365,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arès (33) 520 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Arès 350000€

€350,000 Pro

Vente Immeuble mixte Arès (33)

à 17 km de La Teste-de-Buch

LeSiteImmo il y a 1 mois

€526,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arès (33) 7 pièces 126 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

bien'ici il y a 4 mois

€527,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Arès (33) 9 pièces 140 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 5 mois

€1,400,000 Pro

Vente Immeuble mixte Biganos (33) 368 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

leboncoin il y a 1 mois

€501,274 Pro

Vente Ensemble immobilier Biganos (33) 650 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,400,000 Pro

Vente Immeuble mixte Biganos (33) 368 m²

à 17 km de La Teste-de-Buch

BureauxLocaux il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement La Teste-de-Buch

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.