Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Vergèze (30)

€988,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vergèze (30) 400 m²

leboncoin il y a 2 mois

€988,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vergèze (30) 400 m²

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble mixte / Maison village avec local commercial loué -

€320,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Codognan (30) 184 m²

à 1 km de Vergèze

Top Annonces il y a 1 j

Maison village mixte local commercial loué

€320,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Codognan (30) 5 pièces 184 m²

à 1 km de Vergèze

leboncoin il y a 6 j

Immeuble 5 appartement et un local à Mus

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mus (30) 232 m²

à 2 km de Vergèze

Safti il y a 2 mois

€685,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 15 pièces 411 m²

à 4 km de Vergèze

bien'ici il y a 4 j

€700,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 15 pièces 380 m²

à 4 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 mois

Ensemble Immobilier Terrain de 1200 m² Coeur de ville

€700,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 15 pièces 380 m²

à 4 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

2 Maisons sur une Parcelle de 470 m² avec piscine, garage et panneaux voltaïque !

€375,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 8 pièces 190 m²

à 4 km de Vergèze

bien'ici il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 7 pièces 200 m²

à 4 km de Vergèze

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€950,000 Pro

Vente Immeuble Uchaud (30) 900 m²

à 4 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 mois

Rare et Unique sur le secteur! Spécial investisseur! Ensemble de 3 habitations pour 336m² sur un ter

€550,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 15 pièces 336 m²

à 4 km de Vergèze

bien'ici il y a 1 mois

€1,090,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Uchaud (30) 11 pièces 321 m²

à 4 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 mois

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Uchaud (30) 7 pièces 179 m²

à 4 km de Vergèze

AdaptImmobilier il y a 4 mois

Vaunage Boissières Immeuble de rapport de 2 appartements

€117,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Boissières (30) 4 pièces 85 m²

à 4 km de Vergèze

bien'ici il y a 3 sem

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gallargues-le-Montueux (30) 2 pièces 108 m²

à 5 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Calvisson (30) 8 pièces 289 m²

à 6 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 sem

MAISON VIGNERONNE AVEC JARDIN ET LOCAUX PROFESSIONNELS

€648,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Aimargues (30) 10 pièces 350 m²

à 7 km de Vergèze

ParuVendu il y a 1 mois

€675,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aimargues (30) 15 pièces 550 m²

à 7 km de Vergèze

BellesPierres il y a 2 mois

€675,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aimargues (30) 550 m²

à 7 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 mois

Ensemble immobilier : commerce + habitation

€675,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aimargues (30) 550 m²

à 7 km de Vergèze

LeSiteImmo il y a 7 mois

Maison composée de 2 appartements loués + caves, parkings et

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aubais (30) 180 m²

à 7 km de Vergèze

ParuVendu il y a 1 mois

€464,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Aubord (30) 14 pièces 270 m²

à 8 km de Vergèze

iad France il y a 7 mois

€1,075,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Langlade (30) 6 pièces 370 m²

à 8 km de Vergèze

PAP il y a 3 mois

Bien immobilier de rendement Vente Milhaud 8p 212m² 435000€

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 8 pièces 212 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 1 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble mixte Milhaud (30) 4 pièces 129 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 10 pièces 314 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€530,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Milhaud (30) 10 pièces 315 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 5 pièces 135 m²

à 9 km de Vergèze

Orpi il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 7 pièces 210 m²

à 9 km de Vergèze

Orpi il y a 2 mois

€473,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 10 pièces 285 m²

à 9 km de Vergèze

leboncoin il y a 3 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 7 pièces 210 m²

à 9 km de Vergèze

Orpi il y a 3 mois

Maison avec appartements 3 pièces 566 m²

€760,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Milhaud (30) 3 pièces 566 m²

à 9 km de Vergèze

Properstar il y a 5 mois

€820,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Milhaud (30) 266 m²

à 9 km de Vergèze

ParuVendu il y a 5 mois

€820,000 Pro

Vente Immeuble mixte Milhaud (30) 1 pièces 440 m²

à 9 km de Vergèze

À vendre à louer il y a 5 mois

À vendre, ensemble immobilier de caractère à Milhaud 1101m² de parcelle 345m² habitables, 60m²

€424,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Milhaud (30) 8 pièces 345 m²

à 9 km de Vergèze

Green Acres il y a 5 mois

€424,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Milhaud (30) 8 pièces 345 m²

à 9 km de Vergèze

leboncoin il y a 5 mois

€438,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²

à 9 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 sem

€1,100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beauvoisin (30) 8 pièces 279 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 3 sem

€438,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Beauvoisin (30) 420 m²

à 9 km de Vergèze

Immobilier Notaires il y a 3 sem

€450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Beauvoisin (30) 4 pièces 400 m²

à 9 km de Vergèze

Orpi il y a 1 mois

Opportunité rare à Entre-Vignes (34400 Saint-Christol) : immeuble mixte habitation avec une terrasse

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saturargues (34) 3 pièces 160 m²

à 9 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€313,600 Pro

Vente Immeuble mixte Le Cailar (30) 315 m²

à 9 km de Vergèze

Century21 il y a 1 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 25 m²

à 10 km de Vergèze

Properstar il y a 1 sem

€165,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 160 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 sem

€499,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 4 pièces 340 m²

à 10 km de Vergèze

AdaptImmobilier il y a 1 mois

€713,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 17 pièces 491 m²

à 10 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 343 m²

à 10 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 9 pièces 195 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 1 mois

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 491 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 mois

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 197 m²

à 10 km de Vergèze

Gens de confiance il y a 1 mois

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 8 pièces 285 m²

à 10 km de Vergèze

Foncia il y a 1 mois

€713,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 535 m²

à 10 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 181 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€448,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 368 m²

à 10 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 mois

VENTE IMMEUBLE 2 LOCAUX COMMERCIAUX + APPARTEMENT T4 - 34400

€615,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 4 pièces 221 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€1,152,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 20 pièces 535 m²

à 10 km de Vergèze

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Ensemble immobilier de cinq maisons, 535 m2 habitables, fort potentiel locatif et valorisation, sect

€1,152,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 535 m²

à 10 km de Vergèze

ParuVendu il y a 2 mois

€1,750,000 Pro

Vente Bureaux Lunel (34) 3 pièces 750 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 2 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER - SPÉCIAL INVESTISSEUR - Lunel

€425,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lunel (34) 6 pièces 170 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€713,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 17 pièces 491 m²

à 10 km de Vergèze

Etre Proprio il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 3 pièces 32 m²

à 10 km de Vergèze

Orpi il y a 2 mois

€520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 2 pièces 35 m²

à 10 km de Vergèze

Luxury Estate il y a 3 mois

€870,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 695 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 3 mois

€713,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 17 pièces 492 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 3 mois

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 197 m²

à 10 km de Vergèze

Gens de confiance il y a 5 mois

€233,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 5 pièces 112 m²

à 10 km de Vergèze

Efficity il y a 5 mois

€435,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 13 pièces 192 m²

à 10 km de Vergèze

Orpi il y a 5 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 336 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 5 mois

VENTE IMMEUBLE 3 APPARTEMENTS - 34400 LUNEL

€175,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lunel (34) 153 m²

à 10 km de Vergèze

bien'ici il y a 5 mois

€713,000 Pro

Vente Immeuble mixte Lunel (34) 17 pièces 492 m²

à 10 km de Vergèze

Etre Proprio il y a 1 an

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clarensac (30) 200 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 2 sem

€168,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clarensac (30) 83 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 mois

€169,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clarensac (30) 88 m²

à 10 km de Vergèze

SeLoger il y a 1 an

€184,000 Pro

Vente Immeuble mixte Générac (30) 6 pièces 73 m²

à 11 km de Vergèze

SeLoger il y a 6 j

GENERAC Maison de village divisé en deux appartements de type 3, possibilité d'un 3 eme

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Générac (30) 3 pièces 95 m²

à 11 km de Vergèze

LeSiteImmo il y a 2 mois

€470,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Générac (30) 10 pièces 187 m²

à 11 km de Vergèze

SeLoger il y a 5 mois

€405,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Caveirac (30) 8 pièces 149 m²

à 12 km de Vergèze

bien'ici il y a 2 mois

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Caveirac (30) 14 pièces 320 m²

à 12 km de Vergèze

Orpi il y a 2 mois

Maison composée de 2 logements à Saint-Christol (Entre-Vignes)

€329,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Entre-Vignes (34) 7 pièces 154 m²

à 12 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

€386,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Entre-Vignes (34) 7 pièces 150 m²

à 12 km de Vergèze

iad France il y a 1 mois

Maison de ville St Christol 4 pièce(s) 160 m2

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Entre-Vignes (34) 4 pièces 160 m²

à 12 km de Vergèze

Nestenn il y a 3 mois

€359,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Villevieille (30) 12 pièces 240 m²

à 12 km de Vergèze

iad France il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Just (34) 10 pièces 270 m²

à 13 km de Vergèze

SeLoger il y a 3 sem

Saint-Just : ensemble immobilier de 255 m² avec 4 appartements

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Just (34) 11 pièces 257 m²

à 13 km de Vergèze

Green Acres il y a 1 mois

€247,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Just (34) 3 pièces 145 m²

à 13 km de Vergèze

bien'ici il y a 5 mois

€495,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 19 pièces 220 m²

à 13 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 133 m²

à 13 km de Vergèze

Properstar il y a 3 sem

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 56 m²

à 13 km de Vergèze

leboncoin il y a 1 mois

Vends immeuble entièrement rénové - 200m²

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 8 pièces 200 m²

à 13 km de Vergèze

Gens de confiance il y a 1 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Vauvert (30) 5 pièces 100 m²

à 13 km de Vergèze

Orpi il y a 5 mois

Vente locaux commerciaux 230m² ZAC Vauvert 30600

€285,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vauvert (30) 4 pièces 230 m²

à 13 km de Vergèze

Cession Pme il y a 6 mois

VAUVERT Local commercial + bureaux 230 m2 2 lots séparables Idéal investisseur

€285,000 Pro

Vente Immeuble mixte Vauvert (30) 6 pièces 230 m²

à 13 km de Vergèze

Etre Proprio il y a 10 mois

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boisseron (34) 3 pièces 160 m²

à 13 km de Vergèze

Figaro Immobilier il y a 2 mois

Immeuble mixte habitation avec une terrasse et un local commercial

€190,000 Pro

Vente Immeuble mixte Boisseron (34) 160 m²

à 13 km de Vergèze

LeSiteImmo il y a 2 mois

€640,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Boisseron (34) 350 m²

à 13 km de Vergèze

leboncoin il y a 2 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Vergèze

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.