Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Vinzier (74)

€165,000 Pro

Vente T2 neuf Vinzier (74) 2 pièces 64 m²

Century21 il y a 2 mois

€385,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Paul-en-Chablais (74) 5 pièces 178 m²

à 3 km de Vinzier

leboncoin il y a 3 sem

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Évian-les-Bains (74) 10 pièces 203 m²

à 5 km de Vinzier

leboncoin il y a 4 j

€270,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Évian-les-Bains (74) 5 pièces 105 m²

à 5 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport au bord du Lac Leman 233 m2

€599,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Lugrin (74) 233 m²

à 7 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 mois

€1,688,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Publier (74) 1171 m²

à 7 km de Vinzier

Efficity il y a 2 mois

€415,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 8 pièces 170 m²

à 8 km de Vinzier

Century21 il y a 1 mois

€1,160,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Thonon-les-Bains (74) 6 pièces 277 m²

à 10 km de Vinzier

PAP il y a 4 j

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 65 m²

à 10 km de Vinzier

SeLoger il y a 1 sem

€1,160,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Thonon-les-Bains (74) 10 pièces 270 m²

à 10 km de Vinzier

SeLoger il y a 1 sem

Ensemble immobilier rare : 2 maisons + grange sur 1 240 m² - fort potentiel

€1,160,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Thonon-les-Bains (74) 12 pièces 270 m²

à 10 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 sem

Actif commercial prime - emplacement n°1 - investissement sécurisé - thonon-les-bains

€460,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 7 pièces 174 m²

à 10 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 sem

€275,600 Pro

Vente Maison mitoyenne Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 113 m²

à 10 km de Vinzier

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 17 pièces 350 m²

à 10 km de Vinzier

leboncoin il y a 2 mois

€292,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 65 m²

à 10 km de Vinzier

SeLoger il y a 3 mois

THONON - IMMEUBLE de 5 appartements avec vue lac

€1,460,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 17 pièces 350 m²

à 10 km de Vinzier

bien'ici il y a 4 mois

Immeuble monopropriété Thonon Les Bains 4 pièce(s)_Centre-Ville

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 85 m²

à 10 km de Vinzier

bien'ici il y a 4 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 84 m²

à 10 km de Vinzier

leboncoin il y a 4 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble mixte Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 84 m²

à 10 km de Vinzier

bien'ici il y a 4 mois

€700,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Thonon-les-Bains (74) 7 pièces 240 m²

à 10 km de Vinzier

leboncoin il y a 5 mois

€360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lullin (74) 13 pièces 293 m²

à 11 km de Vinzier

MaisonsetAppartements il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Meillerie (74) 5 pièces 130 m²

à 11 km de Vinzier

SeLoger il y a 5 mois

Immeuble centre abondance fort potentiel

€290,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Abondance (74) 15 pièces 400 m²

à 12 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 j

€340,000 Pro

Vente Immeuble mixte Abondance (74) 18 pièces 448 m²

à 12 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 sem

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Abondance (74)

à 12 km de Vinzier

Luxury Estate il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Immeuble mixte Abondance (74) 10 pièces 260 m²

à 12 km de Vinzier

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Abondance (74) 4 pièces 258 m²

à 12 km de Vinzier

BellesPierres il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Draillant (74) 6 pièces 98 m²

à 13 km de Vinzier

bien'ici il y a 5 j

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Draillant (74) 10 pièces 260 m²

à 13 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 mois

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Draillant (74) 9 pièces 230 m²

à 13 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 mois

En plein coeur de Draillant, ensemble immobilier de 230m2 à fort potentiel.

€595,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Draillant (74) 9 pièces 230 m²

à 13 km de Vinzier

Safti il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Gingolph (74) 7 pièces 334 m²

à 14 km de Vinzier

bien'ici il y a 4 mois

Rare à la vente emplacement no1 en haute-savoie

€2,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Anthy-sur-Léman (74) 800 m²

à 15 km de Vinzier

Etre Proprio il y a 3 sem

€716,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Anthy-sur-Léman (74) 12 pièces 263 m²

à 15 km de Vinzier

leboncoin il y a 3 sem

€1,549,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bellevaux (74) 4 pièces 905 m²

à 15 km de Vinzier

Proprietes Le Figaro il y a 2 mois

€1,549,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bellevaux (74) 905 m²

à 15 km de Vinzier

bien'ici il y a 3 mois

ENSEMBLE IMMOBILIER - La Chapelle d'Abondance

€450,000 Pro

Vente Immeuble mixte La Chapelle-d'Abondance (74) 182 m²

à 15 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Abondance (74) 600 m²

à 15 km de Vinzier

Luxury Estate il y a 4 mois

Proche Genève - Au Coeur Des Alpes Du Léman - Opportunité D'investissement - Vaste Tènement Immobili

€2,600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Habère-Poche (74) 3500 m²

à 15 km de Vinzier

Green Acres il y a 4 sem

€2,600,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Habère-Poche (74) 70 pièces 3500 m²

à 15 km de Vinzier

Figaro Immobilier il y a 8 mois

€390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cervens (74) 6 pièces 98 m²

à 15 km de Vinzier

MAFALDA il y a 1 sem

Rare opportunité d'investissement à Essert-Romand, proche Morzin

€2,650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Essert-Romand (74) 1300 m²

à 17 km de Vinzier

Belles Demeures il y a 2 sem

Chalet d'envergure 1 500 m² - Projet autorisé - Portes du Soleil

€1,995,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Essert-Romand (74) 1 pièces 1500 m²

à 17 km de Vinzier

leboncoin il y a 4 mois

€1,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lully (74) 10 pièces 482 m²

à 17 km de Vinzier

À vendre à louer il y a 5 mois

Immeuble de rapport - Opportunité rare à 30 minutes de Genè

€1,350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Habère-Lullin (74) 471 m²

à 17 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 mois

€689,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mégevette (74) 25 pièces 1700 m²

à 17 km de Vinzier

Efficity il y a 1 mois

€750,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 10 pièces 190 m²

à 18 km de Vinzier

leboncoin il y a 13 h

€990,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Montriond (74) 250 m²

à 18 km de Vinzier

SeLoger il y a 3 sem

Tout nouvel immeuble de 2 chambres doubles à vendre à 6 minutes à pied du téléphérique Super Chatel

€740,000 Pro

Vente Immeuble Châtel (74)

à 19 km de Vinzier

Green Acres il y a 1 mois

Immeuble de 255m2 - Proche des pistes de Ski

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châtel (74) 12 pièces 255 m²

à 19 km de Vinzier

ParuVendu il y a 4 mois

€425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saxel (74) 281 m²

à 20 km de Vinzier

SeLoger il y a 5 mois

Ensemble immobilier exceptionnel de 440 m² à Excenevex

€1,150,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Excenevex (74) 10 pièces 300 m²

à 21 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 an

€1,845,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 14 pièces 266 m²

à 21 km de Vinzier

LeSiteImmo il y a 1 an

€1,450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Morzine (74) 11 pièces 210 m²

à 21 km de Vinzier

LeSiteImmo il y a 2 ans

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 8 pièces 165 m²

à 21 km de Vinzier

Orpi il y a 1 mois

€1,370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Les Gets (74) 11 pièces 199 m²

à 21 km de Vinzier

SeLoger il y a 1 mois

Les Gets - Ensemble immobilier de 3 logements au pied des pistes

€4,400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Gets (74) 455 m²

à 21 km de Vinzier

Barnes il y a 1 mois

Les Gets - Ensemble immobilier de deux chalets - Proche cent

€2,200,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Gets (74) 10 pièces 257 m²

à 21 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

€4,400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Les Gets (74) 455 m²

à 21 km de Vinzier

BellesPierres il y a 2 mois

€700,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 279 m²

à 22 km de Vinzier

SeLoger il y a 6 j

EXCLUSIVITÉ - Maison avec deux appartements sur un grand terr

€489,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 7 pièces 133 m²

à 22 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

Ensemble immobilier exceptionnel de 440 m2 a Excenevex

€1,350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Ballaison (74) 10 pièces 440 m²

à 22 km de Vinzier

Nadine NESME il y a 2 mois

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Ballaison (74) 9 pièces 237 m²

à 22 km de Vinzier

leboncoin il y a 5 mois

Maison de caractère de 70m2 au coeur d'Yvoire

€445,000 Pro

Vente Immeuble mixte Yvoire (74) 3 pièces 70 m²

à 22 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Yvoire (74) 10 pièces 179 m²

à 22 km de Vinzier

Figaro Immobilier il y a 3 mois

€749,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Taninges (74) 6 pièces 171 m²

à 24 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 sem

€695,000 Pro

Vente Immeuble mixte Taninges (74) 274 m²

à 24 km de Vinzier

iad France il y a 2 mois

€2,450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Taninges (74) 40 pièces 885 m²

à 24 km de Vinzier

bsk il y a 5 mois

€798,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Taninges (74) 10 pièces 158 m²

à 24 km de Vinzier

SeLoger il y a 5 mois

€470,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mieussy (74) 11 pièces 250 m²

à 24 km de Vinzier

SeLoger il y a 5 mois

€470,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douvaine (74) 8 pièces 298 m²

à 25 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 sem

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jeoire (74) 4 pièces 96 m²

à 25 km de Vinzier

Century21 il y a 3 mois

€960,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 238 m²

à 25 km de Vinzier

Properstar il y a 1 mois

€960,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 238 m²

à 25 km de Vinzier

ParuVendu il y a 1 mois

74140 Machilly - Ensemble immobilier de 3 appartements - Investissement sécurisé aux portes de la Su

€960,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Machilly (74) 250 m²

à 25 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

€460,000 Pro

Vente Immeuble mixte Viuz-en-Sallaz (74) 319 m²

à 26 km de Vinzier

ParuVendu il y a 1 mois

€840,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Verchaix (74) 13 pièces 292 m²

à 27 km de Vinzier

BellesPierres il y a 2 mois

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Samoëns (74) 13 pièces 280 m²

à 29 km de Vinzier

ParuVendu il y a 1 sem

€1,060,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²

à 29 km de Vinzier

SeLoger il y a 1 mois

€850,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 7 pièces 200 m²

à 29 km de Vinzier

SeLoger il y a 1 mois

€1,325,000 Pro

Vente Immeuble mixte Samoëns (74) 305 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 5 mois

€649,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Cranves-Sales (74) 7 pièces 175 m²

à 29 km de Vinzier

LeSiteImmo il y a 1 an

€730,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 10 pièces 311 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 2 mois

€370,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 7 pièces 125 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Thyez (74) 85 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 3 mois

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 218 m²

à 29 km de Vinzier

Properstar il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marignier (74) 5 pièces 160 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec 3 logements à Marignier Investissement locatif

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²

à 29 km de Vinzier

LeSiteImmo il y a 1 mois

€1,360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marignier (74) 10 pièces 256 m²

à 29 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

Maison avec 2 appartements - coteau Marignier

€472,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²

à 29 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

€339,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Marignier (74) 7 pièces 172 m²

à 29 km de Vinzier

Efficity il y a 2 mois

€472,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²

à 29 km de Vinzier

leboncoin il y a 2 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²

à 29 km de Vinzier

SeLoger il y a 3 mois

€800,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bonne (74) 4 pièces 400 m²

à 30 km de Vinzier

bien'ici il y a 2 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bonne (74) 175 m²

à 30 km de Vinzier

SeLoger il y a 2 mois

€940,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Morillon (74) 4 pièces 330 m²

à 30 km de Vinzier

bien'ici il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Vinzier

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.