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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Cestas (33)

Immeuble de rapport locatif à vendre Cestas 17 pièce(s) 428 m2
€1,385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cestas (33) 17 pièces 428 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 352 m²
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Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²
à 7 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble de 0 pièces principales
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Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²
à 7 km de Cestas
ParuVendu
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Immeuble de rapport, idéal investisseurs!
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 7 km de Cestas
bien'ici
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Maison 7 pièces 180 m²
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Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 7 km de Cestas
Figaro Immobilier
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Maison avec appartements 3 pièces 151 m²
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Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 3 pièces 151 m²
à 7 km de Cestas
Properstar
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Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gradignan (33) 10 pièces 175 m²
à 10 km de Cestas
Efficity
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INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
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Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
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Properstar
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Vente murs centre médical à Mérignac
€1,125,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 350 m²
à 12 km de Cestas
Cession Pme
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Immeuble 33700 Mérignac
€232,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 2 pièces
à 12 km de Cestas
Safti
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Magnifique maison familiale avec deux appartements
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 300 m²
à 12 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 268 m²
€1,612,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 268 m²
à 12 km de Cestas
Efficity
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MERIGNAC - Secteur La Forêt - Immeuble de Rapport loué
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 215 m²
à 12 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble de rapport – Studio loué + local commercial libre - Mérignac
€382,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 90 m²
à 12 km de Cestas
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 1 pièce 176 m²
€525,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 1 pièces 176 m²
à 12 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble 136 m²
€649,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 136 m²
à 14 km de Cestas
Foncia
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Immeuble de rapport 101 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 101 m²
à 14 km de Cestas
Luxury Estate
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Immeuble de 2 appartements + garage - Barrière St genès
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 5 pièces 71 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble de rapport 182 m²
€699,660 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 182 m²
à 14 km de Cestas
SeLoger
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COLLECTION TALENCE - Immeuble en monopropriété à fort potent
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 332 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 118 m²
€458,925 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 7 pièces 118 m²
à 14 km de Cestas
SeLoger
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TALENCE - PROCHE BARRIERE SAINT GENES
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Vente Immeuble de rapport Talence (33) 177 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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LA CAMPAGNE A LA VILLE maison plus immeuble...à Talence
€1,180,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 10 pièces 237 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 3 pièces 47 m²
à 14 km de Cestas
Etre Proprio
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Maison 5 pièces centre ville Honfleur
€340,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Martignas-sur-Jalle (33) 5 pièces 70 m²
à 14 km de Cestas
leboncoin
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2 APPARTEMENTS DE PLAIN-PIED
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Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 114 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble Villenave D Ornon 12 pièce(s) 241 m2
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Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 12 pièces 241 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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VILLENAVE D'ORNON : MAISON 457 M2 ET TERRAIN DE 1905M2
€832,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 457 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Maison familiale rénovée à fort potentiel locatif - Villenave d'Ornon
€749,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 10 pièces 236 m²
à 14 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble de rapport sécurisé, Rendement de 8.25 % brut - Bègles centre
€870,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 11 pièces 240 m²
à 16 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble 205 m²
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 205 m²
à 16 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 130 m²
à 16 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble Begles 200 m2
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 200 m²
à 16 km de Cestas
bien'ici
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Maison 10 pièces 232 m²
€762,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 10 pièces 232 m²
à 16 km de Cestas
leboncoin
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Vends maison - 230m²
€720,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 8 pièces 230 m²
à 16 km de Cestas
Gens de confiance
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BEGLES - IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS
€394,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 6 pièces 130 m²
à 16 km de Cestas
bien'ici
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Bâtiment 58 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 58 m²
à 16 km de Cestas
bien'ici
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Appartement 5 pièces 58 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 5 pièces 58 m²
à 16 km de Cestas
Century21
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Maison 5 pièces 160 m²
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 5 pièces 160 m²
à 17 km de Cestas
Properstar
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Viager en partie libre
€190,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 11 pièces 183 m²
à 17 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble 457 m²
€1,640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 457 m²
à 18 km de Cestas
ParuVendu
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Immeuble 3 pièces 67 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 18 km de Cestas
Human Immobilier
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Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble 180 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble 114 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 18 km de Cestas
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
€1,184,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
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IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
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Hôtel 11 pièces 68 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 18 km de Cestas
Properstar
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Immeuble 183 m²
€631,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
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Maison 9 pièces 189 m²
€789,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
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LaForêt
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Bureaux 362 m²
€1,520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble de rapport
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
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bien'ici
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Immeuble 265 m²
€1,081,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble à vendre Bordeaux
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 18 km de Cestas
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 219 m²
€578,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²
à 18 km de Cestas
Properstar
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Immeuble 3 pièces 73 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
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Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   550000€
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
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leboncoin
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Immeuble 362 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Vends immeuble
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²
à 18 km de Cestas
Gens de confiance
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Immeuble 185 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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2 T3 +1T2 + 11places parking
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²
à 18 km de Cestas
Top Annonces
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Immeuble 3 pièces 116 m²
€617,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 280 m²
€900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
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leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 58 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²
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Immeuble de rapport 101 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
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SeLoger
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Vente Immeuble Locatif
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE en bloc ou decoupe
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
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Human Immobilier
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Immeuble 310 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
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Human Immobilier
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Immeuble de rapport 144 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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46 m² BORDEAUX
€351,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²
à 18 km de Cestas
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Maison à vendre Bordeaux
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²
à 18 km de Cestas
ParuVendu
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Immeuble 110 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²
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SeLoger
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BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots
€1,097,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²
à 18 km de Cestas
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 180 m²
€695,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 18 km de Cestas
Gens de confiance
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Immeuble 3 lots avec jardin bastide
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²
à 18 km de Cestas
Properstar
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Vends immeuble
€656,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²
à 18 km de Cestas
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
à 18 km de Cestas
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 266 m²
€614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 266 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
à 18 km de Cestas
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Immeuble à vendre Bordeaux
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 108 m²
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IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE
€613,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 219 m²
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LeSiteImmo
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Exclusivité Square Habitat - Immeuble Bordeaux Victoire 242 m² - 6 appartements T1 Bis et 1 local co
€931,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 242 m²
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Immeuble 697 m²
€5,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 697 m²
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Immeuble 5 appartements - Sainte-Croix à Bordeaux
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 175 m²
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bien'ici
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Maison de plain pied avec un appartement indépendant
€418,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 135 m²
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Côté Particuliers
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 18 km de Cestas
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 18 km de Cestas
Properstar
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Immeuble 233 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 233 m²
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Proprietes Le Figaro
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Bordeaux, quartier des Chartrons, immeuble en pierres avec 1 étage
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
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Green Acres
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
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Orpi
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cestas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Cestas pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Cestas est une commune située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 16 936 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et paisible tout en étant proche de Bordeaux. Sa proximité avec cette grande ville en fait un endroit attractif pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et tranquillité. Cestas est également reconnue pour ses espaces verts, ses forêts environnantes et son ambiance conviviale. C'est une ville idéale pour les familles et ceux qui recherchent un environnement résidentiel calme.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Cestas ?

Le marché immobilier à Cestas est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix de l'immobilier sont relativement stables, bien que l'attractivité croissante de la région puisse entraîner une légère hausse des prix. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant le désir des acheteurs pour un cadre de vie plus spacieux et vert. Les appartements, bien que moins nombreux, constituent également une part importante de l'offre immobilière. Pour les investisseurs ou futurs résidents, Cestas représente une opportunité intéressante avec un bon potentiel de plus-value à long terme.

Quelles commodités et services sont disponibles à Cestas pour les nouveaux résidents ?

Cestas dispose d'une gamme de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant Bordeaux et les communes voisines. On y trouve également plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les commerces de proximité, tels que supermarchés, boulangeries et pharmacies, sont facilement accessibles. De plus, Cestas bénéficie de services de santé de qualité, avec des cabinets médicaux et une offre paramédicale variée.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Cestas ?

Cestas se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant diverses options pour les acheteurs ou locataires. Le quartier de Gazinet est particulièrement prisé pour ses commodités et sa proximité avec les écoles. Cestas Bourg, le centre historique, attire par son charme et ses services de proximité. Saint-Jean d'Illac, bien que légèrement en dehors, est également une option pour ceux qui recherchent un peu plus d'espace. Chaque quartier de Cestas propose un environnement résidentiel unique avec un accès facile aux espaces verts et aux infrastructures locales.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.