Tous les Immeuble de rapport à vendre à Gensac (33)

€47,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gensac (33) 62 m²

Properstar il y a 1 mois

€86,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Vélines (24) 180 m²

à 7 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

Maison de ville - 2 appartements et jardin

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 5 pièces 100 m²

à 11 km de Gensac

Safti il y a 1 sem

€644,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 22 pièces 450 m²

à 11 km de Gensac

leboncoin il y a 1 sem

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 430 m²

à 11 km de Gensac

leboncoin il y a 2 sem

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 120 m²

à 11 km de Gensac

SeLoger il y a 1 mois

€229,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 120 m²

à 11 km de Gensac

leboncoin il y a 1 mois

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 178 m²

à 11 km de Gensac

SeLoger il y a 1 mois

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 6 pièces 75 m²

à 11 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

€586,320 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 329 m²

à 11 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castillon-la-Bataille (33) 75 m²

à 11 km de Gensac

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble de rapport - 5 lots - centre Sainte-Foy-la-Grande

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 9 pièces 280 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de Rapport de 380 m² en Hyper Centre - Sainte-Foy-la-Grande

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 264 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 1 mois

Maison à vendre SAINTE FOY LA GRANDE (33) Deux appartements ou une maison familiale

€166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 153 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 1 mois

€595,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 20 pièces 650 m²

à 12 km de Gensac

leboncoin il y a 1 mois

€179,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 3 pièces 128 m²

à 12 km de Gensac

leboncoin il y a 1 mois

€365,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 15 pièces 177 m²

à 12 km de Gensac

bsk il y a 2 mois

Immeuble de rapport - 4 logements - Sainte-Foy-la-Grande

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 7 pièces 211 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 185 m²

à 12 km de Gensac

Era il y a 2 mois

Bel immeuble à rénover de 375m2 au coeur de Sainte-Foy-La-Grande

€69,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 375 m²

à 12 km de Gensac

ParuVendu il y a 2 mois

€409,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 365 m²

à 12 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

€138,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33)

à 12 km de Gensac

leboncoin il y a 2 mois

€160,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 178 m²

à 12 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport 255 m², fort potentiel

€75,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 255 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble centre ville Saint Foy La Grande

€148,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 2 pièces 270 m²

à 12 km de Gensac

bien'ici il y a 5 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Foy-la-Grande (33) 9 pièces 380 m²

à 12 km de Gensac

leboncoin il y a 9 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pineuilh (33) 186 m²

à 12 km de Gensac

SeLoger il y a 4 mois

€99,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt (24) 154 m²

à 12 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

€79,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méard-de-Gurçon (24) 150 m²

à 14 km de Gensac

Era il y a 1 mois

€79,990 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Méard-de-Gurçon (24) 150 m²

à 14 km de Gensac

SeLoger il y a 4 mois

Maison en pierre de 3 pièces principales

€77,420 Pro

Vente Immeuble de rapport Duras (47) 3 pièces 105 m²

à 16 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€160,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Guyenne (33) 179 m²

à 16 km de Gensac

FNAIM il y a 2 mois

€274,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Sauveterre-de-Guyenne (33) 223 m²

à 16 km de Gensac

bien'ici il y a 1 an

€192,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 373 m²

à 17 km de Gensac

bien'ici il y a 1 mois

Vente Immeuble en Exclusivité secteur Monségur (Gironde)

€556,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 300 m²

à 17 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

Superbe immeuble de charme au coeur de la Bastide de Monségur

€180,800 Particulier

Vente Immeuble de rapport Monségur (33) 15 pièces 373 m²

à 17 km de Gensac

leboncoin il y a 2 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Fleix (24) 20 pièces 422 m²

à 17 km de Gensac

Foncia il y a 1 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Branne (33) 210 m²

à 21 km de Gensac

SeLoger il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montagne (33) 3 pièces 124 m²

à 23 km de Gensac

Etre Proprio il y a 1 sem

€385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montagne (33) 200 m²

à 23 km de Gensac

Safti il y a 2 sem

€385,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Montagne (33) 8 pièces 200 m²

à 23 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

€141,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Émilion (33) 10 pièces 235 m²

à 23 km de Gensac

Properstar il y a 1 mois

€285,660 Pro

Vente Immeuble de rapport Moulin-Neuf (24) 288 m²

à 23 km de Gensac

leboncoin il y a 2 mois

€202,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Moulin-Neuf (24) 8 pièces 154 m²

à 23 km de Gensac

Century21 il y a 4 mois

Maison individuelle avec 3 loyers à 5 min de Montpon-Ménestérol 8 pièces 137.64 m2

€149,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Ménesplet (24) 8 pièces 138 m²

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bien'ici il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Lussac (33) 183 m²

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bien'ici il y a 4 mois

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 6 pièces 200 m²

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leboncoin il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 6 pièces 159 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 93 m²

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iad France il y a 1 mois

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Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 289 m²

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iad France il y a 2 mois

€199,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Seurin-sur-l'Isle (33) 160 m²

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bien'ici il y a 3 mois

Bien immobilier de rendement Vente Montpon-Ménestérol 171359€

€171,359 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24)

à 25 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 6 j

Immeuble à vendre au coeur de Montpon-Ménestérol - 6 pièces, 200 m² - Travaux à prévoir

€138,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 6 pièces 201 m²

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bien'ici il y a 2 sem

€149,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 8 pièces 138 m²

à 25 km de Gensac

leboncoin il y a 1 mois

€286,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 318 m²

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bien'ici il y a 1 mois

Immeuble Montpon Menesterol 11 pièce(s) 214 m2

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 2 pièces 214 m²

à 25 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

€139,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 5 pièces 115 m²

à 25 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

€259,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 10 pièces 255 m²

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Figaro Immobilier il y a 2 mois

€266,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 250 m²

à 25 km de Gensac

SeLoger il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Montpon-Ménestérol 200000€

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24)

à 25 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 2 mois

Montpon-Ménestérol : Immeuble de rapport

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 230 m²

à 25 km de Gensac

Green Acres il y a 2 mois

€787,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24)

à 25 km de Gensac

immoRegion il y a 2 mois

€143,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 7 pièces 172 m²

à 25 km de Gensac

SeLoger il y a 3 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 250 m²

à 25 km de Gensac

SeLoger il y a 4 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montpon-Ménestérol (24) 10 pièces 255 m²

à 25 km de Gensac

À vendre à louer il y a 5 mois

€39,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 1 pièces 136 m²

à 25 km de Gensac

leboncoin il y a 1 sem

€155,875 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 130 m²

à 25 km de Gensac

Human Immobilier il y a 2 sem

€263,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 11 pièces 196 m²

à 25 km de Gensac

Capifrance il y a 2 sem

A VENDRE LOTS APPARTEMENTS + LOCAUX A LA REOLE

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 640 m²

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ParuVendu il y a 1 mois

€149,500 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 7 pièces 220 m²

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leboncoin il y a 1 mois

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 130 m²

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leboncoin il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 4 pièces 130 m²

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SeLoger il y a 2 mois

€263,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 200 m²

à 25 km de Gensac

leboncoin il y a 4 mois

€97,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 100 m²

à 25 km de Gensac

leboncoin il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 5 pièces 80 m²

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SeLoger il y a 5 mois

€85,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 4 pièces 130 m²

à 25 km de Gensac

bien'ici il y a 7 mois

Immeuble en pierres, deux appartements de type 3, deux garages

€158,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Réole (33) 6 pièces 114 m²

à 25 km de Gensac

bien'ici il y a 9 mois

À VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 2 LOGEMENTS à MONTIGNAC-LASCAUX

€166,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Montignac (33) 4 pièces 79 m²

à 25 km de Gensac

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de deux appartements de 70 m² chacun pour de la location

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lamothe-Landerron (33) 153 m²

à 26 km de Gensac

megAgence il y a 11 h

Belle rentabilité pour cette immense maison

€130,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lamothe-Landerron (33) 260 m²

à 26 km de Gensac

Safti il y a 1 mois

Immeuble 12 logements à renover en partie

€213,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sigoulès-et-Flaugeac (24) 342 m²

à 26 km de Gensac

LeSiteImmo il y a 1 mois

Maison de village comprenant plusieurs logements

€316,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Gironde-sur-Dropt (33) 9 pièces 342 m²

à 26 km de Gensac

Properstar il y a 1 mois

€234,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Médard-de-Guizières (33) 155 m²

à 27 km de Gensac

Efficity il y a 2 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pomerol (33) 165 m²

à 27 km de Gensac

leboncoin il y a 1 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pomerol (33) 200 m²

à 27 km de Gensac

SeLoger il y a 5 mois

€286,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Prigonrieux (24) 290 m²

à 27 km de Gensac

leboncoin il y a 4 mois

€447,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Casseuil (33) 4 pièces 400 m²

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LeSiteImmo il y a 3 mois

€336,125 Pro

Vente Immeuble de rapport Espiet (33) 287 m²

à 28 km de Gensac

SeLoger il y a 3 sem

€250,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Espiet (33) 239 m²

à 28 km de Gensac

SeLoger il y a 1 mois

€860,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 15 pièces 680 m²

à 28 km de Gensac

SeLoger il y a 5 j

€430,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 6 pièces 200 m²

à 28 km de Gensac

bien'ici il y a 5 j

€367,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 15 pièces 250 m²

à 28 km de Gensac

leboncoin il y a 1 sem

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 248 m²

à 28 km de Gensac

iad France il y a 1 sem

Maison 90 m² vue quais Libourne - Bien rare à aménager

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 3 pièces 90 m²

à 28 km de Gensac

leboncoin il y a 2 sem

€577,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Libourne (33) 1 pièces 159 m²

à 28 km de Gensac

Gens de confiance il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Gensac

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.