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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Guérande (44)

DEUX LOTS ! IDEAL INVESTISSEUR ! Centre-ville Faubourg, commerces à pied
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 4 pièces 101 m²
Nestenn
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Maison 3 pièces 67 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 3 pièces 67 m²
SeLoger
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Maison 3 pièces 76 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Guérande (44) 3 pièces 76 m²
Orpi
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Maison La Baule 10 pièce(s) 220 m2
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Baule-Escoublac (44) 10 pièces 220 m²
à 6 km de Guérande
bien'ici
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Maison 8 pièces 150 m²
€665,600 Pro
Vente Immeuble de rapport La Baule-Escoublac (44) 8 pièces 150 m²
à 6 km de Guérande
Ouest France
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Immeuble 90 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
à 7 km de Guérande
leboncoin
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Maison à rénover au coeur du Pouliguen
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Pouliguen (44) 90 m²
à 7 km de Guérande
Safti
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Située à proximité du port, des commerces et des restaurants
€497,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 110 m²
à 10 km de Guérande
bien'ici
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Maison 7 pièces 145 m²
€399,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 7 pièces 145 m²
à 10 km de Guérande
À vendre à louer
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Maison 7 pièces 145 m²
€374,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 7 pièces 145 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 130 m²
€422,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Croisic (44) 7 pièces 130 m²
à 10 km de Guérande
Orpi
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Immeuble 15 pièces 311 m²
€1,572,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 15 pièces 311 m²
à 10 km de Guérande
leboncoin
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Maison 4 pièces 53 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 4 pièces 53 m²
à 10 km de Guérande
iad France
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Immeuble 291 m²
€1,275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 291 m²
à 10 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Très bonne rentabilité - Immeuble avec murs commerciaux à vendre
€1,539,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 9 pièces 260 m²
à 10 km de Guérande
Belles Demeures
Belles Demeures
Maison 9 pièces 260 m²
€1,539,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornichet (44) 9 pièces 260 m²
à 10 km de Guérande
Figaro Immobilier
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Maison 115 m²
€644,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mesquer (44) 115 m²
à 11 km de Guérande
SeLoger
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COEUR DE QUIMIAC, A 2 PAS DE LA PLAGE.
€644,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mesquer (44) 118 m²
à 11 km de Guérande
bien'ici
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SAINT-NAZAIRE IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS + 2 GARAGE
€474,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 297 m²
à 14 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 105 m²
€450,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 8 pièces 105 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 107 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 107 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble de rapport - coeur du centre-ville
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 756 m²
à 14 km de Guérande
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 200 m²
€493,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 200 m²
à 14 km de Guérande
Century21
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Appartement 7 pièces 145 m²
€249,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 7 pièces 145 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Parking/Garage/Box 266 m²
€374,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 266 m²
à 14 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Appartement 4 pièces 103 m²
€197,025 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 4 pièces 103 m²
à 14 km de Guérande
Orpi
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Appartement 152 m²
€374,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 152 m²
à 14 km de Guérande
Immonot
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Immeuble 190 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 190 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
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Lot de 6 Appartements Centre Ville
€425,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 125 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Maison 6 pièces 100 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 100 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
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SAINT-NAZAIRE - PARC PAYSAGER
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 8 pièces 227 m²
à 14 km de Guérande
Safti
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Immeuble 4 pièces
€242,650 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 4 pièces
à 14 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
IMMEUBLE DE RAPPORT SAINT NAZAIRE
€489,975 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 6 pièces 147 m²
à 14 km de Guérande
bien'ici
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Studio 1 pièce 24 m²
€70,495 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 1 pièces 24 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Saint-Nazaire - Rentabilité 10% - Immeuble de rapport
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 151 m²
à 14 km de Guérande
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 30 pièces 505 m²
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 30 pièces 505 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Studio 1 pièce 22 m²
€59,662 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 1 pièces 22 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 126 m²
€451,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 126 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
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IMMEUBLE A DEUX PAS DU BORD DE MER
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 3 pièces 72 m²
à 14 km de Guérande
Belles Demeures
Belles Demeures
Immeuble 30 pièces 750 m²
€1,190,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 30 pièces 750 m²
à 14 km de Guérande
bsk
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Immeuble de rapport 305 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 305 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 120 m²
à 14 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 150 m²
€232,100 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nazaire (44) 150 m²
à 14 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 230 m²
€340,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 7 pièces 230 m²
à 16 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble Trignac Certé
€418,850 Pro
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 6 pièces 200 m²
à 16 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble 200 m²
€418,850 Pro
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 200 m²
à 16 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 7 pièces Trignac
€249,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Trignac (44) 7 pièces 145 m²
à 16 km de Guérande
bien'ici
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Maison 5 pièces 100 m²
€314,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 5 pièces 100 m²
à 22 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
ENSEMBLE IMMOBILIER DE 4 APPARTEMENTS.
€431,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²
à 22 km de Guérande
Properstar
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Appartement 10 pièces 128 m²
€431,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 10 pièces 128 m²
à 22 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 8 pièces
€319,945 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 147 m²
à 22 km de Guérande
bien'ici
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Appartement 8 pièces 148 m²
€319,945 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Brevin-les-Pins (44) 8 pièces 148 m²
à 22 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
€519,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 10 pièces 250 m²
à 22 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 133 m²
€314,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 133 m²
à 22 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 175 m²
€298,700 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roche-Bernard (56) 6 pièces 175 m²
à 22 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 172 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marzan (56) 8 pièces 172 m²
à 24 km de Guérande
Orpi
Orpi
Projet immobilier
€188,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Missillac (44) 1 pièces 148 m²
à 25 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble 11 pièces 380 m²
€523,244 Pro
Vente Immeuble de rapport Missillac (44) 11 pièces 380 m²
à 25 km de Guérande
Orpi
Orpi
Muzillac, 2 appartements T3
€268,515 Pro
Vente Immeuble de rapport Muzillac (56) 7 pièces 153 m²
à 25 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble Damgan 202 m2
€1,285,440 Pro
Vente Immeuble de rapport Damgan (56) 2 pièces 202 m²
à 25 km de Guérande
bien'ici
bien'ici
Immeuble Damgan 202 m2
€634,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Damgan (56) 112 m²
à 25 km de Guérande
bien'ici
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DONGES CENTRE
€312,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Donges (44) 117 m²
à 25 km de Guérande
bien'ici
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Vente d'un immeuble de rapport situé au centre bourg de Nivillac.
€252,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nivillac (56) 5 pièces 96 m²
à 26 km de Guérande
Properstar
Properstar
Préfailles - Opportunité rare : maison divisible en plusieurs logements à 500 m de la mer
€398,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Préfailles (44) 6 pièces 140 m²
à 26 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 190 m²
€187,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 9 pièces 190 m²
à 27 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de Rapport
€262,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 130 m²
à 27 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble centre Pontchateau
€290,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 140 m²
à 27 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
€252,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pontchâteau (44) 5 pièces 120 m²
à 27 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble 17 pièces 288 m²
€829,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-Chef-Chef (44) 17 pièces 288 m²
à 27 km de Guérande
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 105 m²
€206,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Michel-Chef-Chef (44) 5 pièces 105 m²
à 27 km de Guérande
leboncoin
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Paimboeuf - immeuble a rehabiliter face loire
€156,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Paimbœuf (44) 6 pièces 129 m²
à 29 km de Guérande
leboncoin
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Maison 12 pièces 280 m²
€478,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Paimbœuf (44) 12 pièces 280 m²
à 29 km de Guérande
bien'ici
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Maison 5 pièces 95 m²
€254,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Noyal-Muzillac (56) 5 pièces 95 m²
à 31 km de Guérande
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison Saint Gildas Des Bois
€311,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Gildas-des-Bois (44) 8 pièces 200 m²
à 32 km de Guérande
bien'ici
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Maison 200 m2
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 200 m²
à 33 km de Guérande
leboncoin
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Maison avec 2 logements
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 176 m²
à 33 km de Guérande
leboncoin
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Maison 6 pièces 122 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarzeau (56) 6 pièces 122 m²
à 34 km de Guérande
leboncoin
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Vente IDR ou maison familiale
€615,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pornic (44) 7 pièces 160 m²
à 35 km de Guérande
leboncoin
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Maison 4 pièces 126 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pornic (44) 4 pièces 126 m²
à 35 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 300 m²
€990,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 300 m²
à 36 km de Guérande
SeLoger
SeLoger
Local 6 pièces 300 m²
€990,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Noirmoutier-en-l'Île (85) 6 pièces 300 m²
à 36 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
à 36 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble à Savenay
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 7 pièces 180 m²
à 36 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble de rapport à Questembert
€299,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 223 m²
à 37 km de Guérande
Safti
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Immeuble de rapport 4 pièces 358 m²
€570,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 4 pièces 358 m²
à 37 km de Guérande
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Questembert : Immeuble de rapport de175 m2 (environ)
€215,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 16 pièces 175 m²
à 37 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 180 m²
€215,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 8 pièces 180 m²
à 37 km de Guérande
leboncoin
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Immeuble de rapport 400 m²
€578,100 Pro
Vente Immeuble de rapport Questembert (56) 400 m²
à 37 km de Guérande
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 7 pièces 155 m²
€336,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 37 km de Guérande
iad France
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Vente Maison/villa 3 pièces
€339,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 37 km de Guérande
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 260 m²
€339,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 3 pièces 260 m²
à 37 km de Guérande
iad France
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Nouveauté sur Rieux !!! Maison individuelle, 2 logements
€122,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rieux (56) 10 pièces 126 m²
à 37 km de Guérande
bien'ici
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Maison 2 pièces 160 m²
€161,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 160 m²
à 43 km de Guérande
ParuVendu
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Maison 2 pièces 37 m²
€161,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas-de-Redon (44) 2 pièces 37 m²
à 43 km de Guérande
bien'ici
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Maison 7 pièces 300 m²
€367,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 7 pièces 300 m²
à 44 km de Guérande
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 300 m²
€367,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Redon (35) 7 pièces 300 m²
à 44 km de Guérande
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Guérande

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Guérande ?

Guérande est une ville située dans le département de la Loire-Atlantique, connue pour ses remparts médiévaux bien préservés et ses marais salants. Cette ville historique offre un charme unique avec ses rues pavées et ses bâtiments anciens. Elle attire de nombreux visiteurs chaque année, ce qui en fait un lieu dynamique et vivant. La proximité de l'océan Atlantique et des stations balnéaires comme La Baule ajoute à son attractivité. Guérande est également réputée pour sa qualité de vie, avec un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses activités culturelles et de loisirs.

Comment se porte le marché immobilier à Guérande et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Guérande est dynamique, avec une demande constante due à son cadre de vie attractif. Les biens disponibles varient des maisons anciennes pleines de charme dans le centre historique aux propriétés modernes en périphérie. Il est possible de trouver des maisons individuelles, des appartements ainsi que des terrains à bâtir. Les prix peuvent être plus élevés dans le centre-ville et les zones proches de la côte, mais restent compétitifs par rapport aux grandes villes environnantes. Le marché locatif est également actif, attirant aussi bien les familles que les jeunes actifs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Guérande pour les résidents ?

Guérande offre une gamme complète de commodités et services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins, pharmacies et un centre médical. Côté transport, Guérande est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent les déplacements vers les villes voisines. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, ce qui permet de répondre à tous les besoins quotidiens des habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Guérande ?

Guérande propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants, chacun avec ses particularités. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers périphériques comme Clis et Saillé offrent un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles. La zone de la Madeleine est également recherchée pour son accès facile aux commodités et ses espaces verts. Chaque quartier offre un environnement distinct, permettant aux acheteurs et locataires de choisir selon leurs préférences en termes de cadre de vie et d'accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.