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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Plaisance-du-Touch (31)

Maison 7 pièces 140 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plaisance-du-Touch (31) 7 pièces 140 m²
leboncoin
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PETIT IMMEUBLE DE RAPPORT
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plaisance-du-Touch (31) 140 m²
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 85 m²
€146,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 3 pièces 85 m²
à 4 km de Plaisance-du-Touch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
COMMERCES
€1,664,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Tournefeuille (31) 4 pièces
à 4 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Immeuble - 172.62m ²
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 3 pièces 172 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 6 Pièce(s) 142 m2 + Garage de 42 M2 (divisible en 3 lots)
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 6 pièces 142 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Maison 6 pièces 142 m²
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Fonsorbes (31) 6 pièces 142 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Appartement 4 pièces 197 m²
€575,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 4 pièces 197 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble avec terrains à bâtir.
€575,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 197 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 16 pièces 371 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 16 pièces 371 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 315 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 315 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
iad France
iad France
Maison de 150 m2 à rénover
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 7 pièces 126 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble avec garage
€233,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 128 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec garages Cugnaux centre 31270
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cugnaux (31) 210 m²
à 5 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble de rapport 10 pièces 350 m²
€616,550 Pro
Vente Immeuble de rapport Frouzins (31) 10 pièces 350 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 246 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Colomiers (31) 8 pièces 246 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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COLOMIERS Centre,Rare sur le secteur
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Colomiers (31) 8 pièces 246 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble 120 apparts - Studios & T2 - Appart'hôtel 3★ - Invest. locatif / Marchand de biens - Toulou
€15,750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Colomiers (31) 1200 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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? Maison divisée en 2 appartements T3 € Spécial investisseurs ? Colomiers En Jacca
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Colomiers (31) 6 pièces 146 m²
à 6 km de Plaisance-du-Touch
ParuVendu
ParuVendu
Maison 6 pièces 113 m²
€222,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Tolosane (31) 6 pièces 113 m²
à 7 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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VILLENEUVE-TOLOSANE A vendre maison composée de 2 logements
€255,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-Tolosane (31) 8 pièces 155 m²
à 7 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente Fontenilles  150m² 261000€
€261,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Fontenilles (31) 150 m²
à 7 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 116 m²
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pibrac (31) 6 pièces 116 m²
à 7 km de Plaisance-du-Touch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Seysses   197580€
€197,580 Pro
Vente Immeuble de rapport Seysses (31)
à 8 km de Plaisance-du-Touch
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 131 m²
€299,697 Pro
Vente Immeuble de rapport Roques (31) 131 m²
à 9 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport loué rentabilité brute 9%
€298,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lys (31) 12 pièces 321 m²
à 9 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble 112 m²
€275,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Lys (31) 112 m²
à 9 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble idéal invest renta 10 %
€1,050,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cornebarrieu (31) 10 pièces 295 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Maison 7 pièces 250 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cornebarrieu (31) 7 pièces 250 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
PORTET centre village: Maison 180 m2 - 2 appartements - Ga
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 8 pièces 198 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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PORTET-SUR-GARONNE. Maison divisé en T4 +T6. - terrasses - j
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 10 pièces 282 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 6 pièces 180 m²
€475,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 6 pièces 180 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
Era
Era
Appartement 9 pièces 239 m²
€931,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Portet-sur-Garonne (31) 9 pièces 239 m²
à 10 km de Plaisance-du-Touch
Ouest France
Ouest France
Maison 5 pièces 150 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Roquettes (31) 5 pièces 150 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble Blagnac - 4 Appartements T2 -138.01 m2
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 8 pièces 138 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 7 pièces 121 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 7 pièces 121 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Maison avec appartements 392 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Blagnac (31) 392 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
A VENDRE - PINSAGUEL - IMMEUBLE AVEC 2 APPARTEMENTS - GARAGES - PARKING
€367,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 8 pièces 224 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Hôtel 8 pièces 224 m²
€398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 8 pièces 224 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Immeuble 8 pièces 224 m²
€398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 8 pièces 224 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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MAISON AVEC 2 APPARTEMENTS
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pinsaguel (31) 7 pièces 225 m²
à 11 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Place du Busca - Immeuble de deux appartements
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 107 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison 8 pièces 167 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 167 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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CAPITOLE, IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC PARKING.
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 71 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Immeuble 8 pièces 240 m²
€715,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 240 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Appartement 7 pièces 219 m²
€941,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 219 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 279 m²
€1,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 11 pièces 279 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport loué / Rentabilité immédiate / Toulouse
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 153 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble 15 pièces 300 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Compans Caffarelli / Immeuble de 3 appartements
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 160 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 Studio proche FAC - Investissment locatif
€260,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
APPARTEMENTS - TERRASSE - 2 LOTS
€860,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 5 pièces 347 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 347 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 347 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 347 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble 226 m²
€1,275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 226 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
COTE PAVEE : maison/appartements rénovée
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 200 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble Saint Agne.
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 160 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 239 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 239 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 5 pièces 139 m²
€788,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 139 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 73 m²
€182,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport - Investisseurs - Toulouse Hyper centre
€938,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces 135 m²
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 135 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble à rendement avec potentiel
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 417 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Maison 10 pièces
€874,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 10 pièces 205 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Maison avec appartements 2 pièces 453 m²
€1,133,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 553 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces
€983,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 210 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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A vendre ? Immeuble de rapport | Quartier du Busca, Toulouse
€994,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 227 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Toulouse 7p 150m² 399000€
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble À VENDRE TOULOUSE
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 85 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 20 pièces 646 m²
€2,940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 pièces 646 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble 553 m²
€1,133,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 553 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,55% de rentabil
€68,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 23 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,49% de rentabil
€128,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 43 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,56% de rentabil
€103,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 35 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,48% de rentabil
€126,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 35 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 130 m²
€398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 130 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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TOULOUSE - Chalets/Jeanne d'Arc/Matabiau - Immeuble de rapport entièrement loué
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 395 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 190 m²
€671,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 9 pièces 190 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble 154 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 154 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m2 composé de 3 appartements Compans Caffarelli
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 160 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 250 m²
€561,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 250 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble 178 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 178 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 190 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 150 m²
€685,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 150 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 120 m²
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 120 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 161 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 161 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 555 m²
€1,034,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 555 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Orpi
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Immeuble de rapport - 7 appartements loués - Toulouse Croix-de-Pierre
€787,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 240 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Immeuble + 2 places de parking
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 71 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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Maison récente avec garages
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 116 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
bien'ici
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MAISON SUR UNE GRANDE PARCELLE
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 183 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Appartement en viager 8 pièces 134 m²
€200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 45 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble de rapport 559 m²
€1,730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 558 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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INVESTISSEMENT LOCATIF - TOULOUSE - Résidence d'Affaires Zenitude Le Parc de l'Escale - 6,06 % de re
€74,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
Properstar
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Immeuble 7 pièces 180 m²
€936,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 180 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
leboncoin
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Immeuble 12 pièces
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 230 m²
à 13 km de Plaisance-du-Touch
ParuVendu
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Plaisance-du-Touch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Plaisance-du-Touch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Plaisance-du-Touch est une commune dynamique située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie. Avec une population d'environ 14 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Toulouse. La ville est appréciée pour son atmosphère paisible et son environnement verdoyant, tout en bénéficiant de la proximité des infrastructures urbaines de la métropole toulousaine. Les habitants profitent d'un bon équilibre entre vie urbaine et nature, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels recherchant un compromis entre ville et campagne.

Comment se porte le marché immobilier à Plaisance-du-Touch et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Plaisance-du-Touch est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa proximité avec Toulouse. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Toulouse, ce qui attire de nombreux primo-accédants et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens offrant des espaces extérieurs et un cadre de vie agréable.

Quelles commodités et services sont disponibles à Plaisance-du-Touch pour les résidents ?

Plaisance-du-Touch dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses résidents. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ce qui en fait un choix pratique pour les familles. En termes de santé, des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie assurent les besoins médicaux des habitants. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent le quotidien. En termes de transport, la proximité de la rocade toulousaine permet un accès rapide à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Plaisance-du-Touch ?

Plaisance-du-Touch propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Les quartiers proches du centre-ville sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux commerces et services. Les zones résidentielles comme Le Mail et Les Pradettes sont populaires pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Les quartiers en périphérie offrent des options plus calmes pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. Le marché immobilier local présente une diversité de biens allant des maisons traditionnelles aux appartements modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.