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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Septèmes-les-Vallons (13)

Maison de ville avec 2 appartements + local Idéal famille
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
bien'ici
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Immeuble 197 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 197 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 225 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 225 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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MAISON RENOVEE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
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Immeuble 259 m²
€284,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 259 m²
à 2 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison les pennes mirabeau (possibilité 2 appartements )
€388,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 150 m²
à 4 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
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Immeuble 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 160 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
€130,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 5 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison en 2 appartements, terrasse et terrain piscinable au
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 147 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Vente Immeuble 7 pièces de 234m² - 13013 Marseille
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 234 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Immeuble de rapport 112 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 112 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 6 pièces 197 m²
€559,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 197 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Immeuble 117 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 117 m²
à 6 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Viager libre - H70 ans - BOUC BEL AIR (13320)
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Viager 12 pièces 350 m²
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bouc-Bel-Air - Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs
€849,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 8 pièces 202 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Immeuble 40 pièces 906 m²
€2,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Simiane-Collongue (13) 40 pièces 906 m²
à 7 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
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Plan De Cuques !! Maison avec piscine !! T3 + T2 transformable
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 5 pièces 130 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
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Maison de village 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Hôtel 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 315 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 315 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Immeuble 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 6 pièces 181 m²
€569,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 6 pièces 181 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
Century21
Century21
Maison 4 pièces 108 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 108 m²
à 8 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble de rapport 16 pièces 360 m²
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 360 m²
à 9 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 8 pièces 222 m²
€298,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 222 m²
à 9 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Immeuble Vente Marseille 4e Arrondissement   322000€
€322,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 280 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 280 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Immeuble 420 m²
€1,495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 420 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 343 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 343 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison de 206 m2 avec 3 appartements sur terrain de 775 m2
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 9 pièces 206 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Immeuble de rapport 190 m²
€658,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 190 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison 6 pièces 202 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 6 pièces 202 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Maison de type 5 composée de deux appartements
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 5 pièces 220 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Appartement 8 pièces 170 m²
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 170 m²
à 10 km de Septèmes-les-Vallons
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison 1 pièce 125 m²
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 125 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Immeuble 126 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 126 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
À vendre à louer
À vendre à louer
2 appartements indépendants - 110 m² - Vitrolles
€405,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 4 pièces 110 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
€486 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 58 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MAISON COMPOSEE D'UN T2 ET D'UN T3 INDEPENDANTS
€432,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 5 pièces 100 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison de 200 m² en trois appartements
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gignac-la-Nerthe (13) 9 pièces 200 m²
à 11 km de Septèmes-les-Vallons
Safti
Safti
Allauch, Maison divisée en 3 appartements
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 180 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Immeuble 3 pièces 135 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 3 pièces 135 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble 620 m²
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 620 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Propriété 9 pièces 400 m²
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 9 pièces 400 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble 187 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
Efficity
Efficity
Maison 2 pièces 32 m²
€240,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Particulier vend immeuble
€390,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 10 pièces 175 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 8 pièces 221 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 8 pièces 221 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Maison T5 ou Maison T4 + T2 indépendant - Idéal famille ou investissement
€460,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 150 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 255 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Immeuble 21 pièces 411 m²
€1,028,540 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 21 pièces 411 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 81 m² + studio - Marignane
€225,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 81 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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À vendre - Maison de 291m² à Marignane - Opportunité rare pour investisseur ou promoteur
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 11 pièces 291 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison à vendre à Marignane
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 11 appartements et deux commerces
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 13 pièces 400 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 126 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 126 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 145 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 145 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 300 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 9 pièces 174 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 9 pièces 174 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Maison 7 pièces 120 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
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Villa 6 pièces 170 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 170 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Composé de 3 logts T2
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 9 pièces 140 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble locatif
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 8 pièces 145 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 94 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble R+1 avec deux appartements T3 et T2 avec jardin et véranda, travaux à
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 125 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison Gardanne 5 pièce(s) 125 m2
€219,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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Maison avec appartement indépendant, piscine et garage - Double habitation avec potentiel locatif
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 112 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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GARDANNE-IMMEUBLE composé de 3 appartements T2.(ideal investisseurs - bon rendement locatif)
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
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vente maison de ville
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 2 pièces 164 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Maison de ville 164 m² Gardanne
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 164 m²
à 12 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 230 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ensuès-la-Redonne (13) 7 pièces 230 m²
à 14 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Immeuble Vente Marseille 8e Arrondissement   2100000€
€2,050,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
MAZARGUES - IMMEUBLE RENTABLE 8 à 10 % - IDÉAL INVESTISSEUR OU RP
€208,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Lots investisseur — pack 5 appartements + 2 parkings
€399,900 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 200 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Superbe affaire Maison 2 appartements - Marseille 9 eme Léon Lachamp
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 400 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Etre Proprio
Etre Proprio
A VENDRE | OPPORTUNITÉ DE RENDEMENT | MARSEILLE 13015
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 691 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Maison divisé en 2 appartements avec piscine
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 187 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce 21 m²
€67,082 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 21 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE INVESTISSEUR
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 600 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Properstar
Properstar
Propriété 4 pièces 257 m²
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 257 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Appartement 2 pièces 129 m²
€505,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 129 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Etre Proprio
Etre Proprio
Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 257 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 10 pièces 165 m²
€865,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
MARSEILLE 15 ND LIMITE PROPRIETE DE RAPPORT AVEC 4 LOGEMENTS
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 257 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 207 m²
€689,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 9 pièces 207 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Immeuble 130 m²
€505,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 130 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble 187 m²
€865,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 165 m²
€865,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 165 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Orpi
Orpi
Propriété 5 pièces 182 m²
€775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 182 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble 418 m²
€1,643,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 418 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble 150 m²
€660,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 150 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 175 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 175 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
leboncoin
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Immeuble de rapport 181 m²
€405,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 181 m²
à 15 km de Septèmes-les-Vallons
Foncia
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Septèmes-les-Vallons pour un futur résident ?

Septèmes-les-Vallons est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette ville d'environ 10 207 habitants offre un cadre de vie agréable, avec une proximité à la nature grâce à sa localisation entre collines et vallées. Sa proximité avec Marseille, à seulement une dizaine de kilomètres, en fait une ville attractive pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement plus serein tout en ayant accès aux opportunités et services d'une grande métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons ?

Le marché immobilier à Septèmes-les-Vallons est dynamique, avec une demande soutenue grâce à sa localisation stratégique près de Marseille. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec des jardins, ainsi que des appartements dans des résidences modernes. La ville attire principalement des familles et des primo-accédants cherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des grandes villes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Marseille, ce qui en fait une alternative intéressante pour de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services trouve-t-on à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie de ses habitants. La ville offre des établissements scolaires allant de la maternelle au collège, des commerces de proximité, ainsi que des services de santé avec des médecins et pharmacies. Les transports sont également bien développés, avec des lignes de bus permettant de rejoindre facilement Marseille et les villes voisines. Pour les loisirs, les habitants peuvent profiter de complexes sportifs et de sentiers de randonnée dans les environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisées à Septèmes-les-Vallons ?

Septèmes-les-Vallons propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les familles et les jeunes actifs. Le centre-ville est prisé pour ses commodités et son ambiance de village provençal. Les quartiers périphériques, tels que le quartier de La Haute-Bédoule, offrent des logements plus spacieux et modernes, souvent avec des jardins, idéals pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et verdoyant. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, ce qui permet de répondre à diverses aspirations résidentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.