10 biens immobiliers de rendement à vendre à Bruges (33)

LOCAL PROFESSIONNEL VISIBILITE EXCEPTIONNELLE -ROCADE

€750 Particulier

Vente Bureaux Bruges (33) 525 m²

Top Annonces il y a 2 sem

€333,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 6 pièces 122 m²

Immonot il y a 1 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bruges (33) 530 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bruges (33) 530 m²

BureauxLocaux il y a 1 mois

€945,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Bruges (33) 4 pièces 93 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bruges (33) 530 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€945,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 4 pièces 260 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€945,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Bruges (33) 4 pièces 93 m²

SeLoger il y a 2 mois

€995,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bruges (33) 8 pièces 233 m²

leboncoin il y a 5 mois

€1,500,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bruges (33) 530 m²

SeLoger il y a 5 mois

€570,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 6 pièces 124 m²

à 2 km de Bruges

SeLoger il y a 4 j

€500,000 Pro

Vente Immeuble Le Bouscat (33) 260 m²

à 2 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

€748,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 7 pièces 271 m²

à 2 km de Bruges

leboncoin il y a 1 mois

33110 LE BOUSCAT CÖTE CAUDERAN ENSEMBLE IMMOBILIER DE 271 m2

€748,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 7 pièces 271 m²

à 2 km de Bruges

Proprietes-privees il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Le Bouscat 6p 175m² 650000€

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 6 pièces 175 m²

à 2 km de Bruges

Properstar il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 4 pièces 93 m²

à 2 km de Bruges

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,608,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 19 pièces 384 m²

à 2 km de Bruges

iad France il y a 1 mois

Cession-bail à vie - H92 ans - LE BOUSCAT (33110)

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²

à 2 km de Bruges

bien'ici il y a 2 mois

€3,769 Pro

Vente Immeuble Le Bouscat (33) 201 m²

à 2 km de Bruges

BureauxLocaux il y a 2 mois

€799,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 9 pièces 270 m²

à 2 km de Bruges

Gens de confiance il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble Le Bouscat (33) 6 pièces 174 m²

à 2 km de Bruges

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 124 m²

à 2 km de Bruges

bien'ici il y a 2 mois

€544,450 Pro

Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 230 m²

à 2 km de Bruges

SeLoger il y a 3 mois

€539,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 10 pièces 320 m²

à 2 km de Bruges

leboncoin il y a 3 mois

A vendre bien immobilier de 300m² au Bouscat

€865,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 300 m²

à 2 km de Bruges

Cession Pme il y a 4 mois

€675,000 Pro

Vente Immeuble mixte Le Bouscat (33) 450 m²

à 2 km de Bruges

LeSiteImmo il y a 4 mois

Propriété en pierre au charme multiple avec jardins, au coeur du Bouscat

€920,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Le Bouscat (33) 3 pièces 200 m²

à 2 km de Bruges

MaisonsetAppartements il y a 5 mois

€588,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²

à 2 km de Bruges

Figaro Immobilier il y a 8 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 339 m²

à 4 km de Bruges

Foncia il y a 1 sem

Eysines - Maison et local commercial 182 m²

€525,000 Pro

Vente Immeuble mixte Eysines (33) 7 pièces 130 m²

à 4 km de Bruges

Safti il y a 3 sem

€467,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 205 m²

à 4 km de Bruges

Era il y a 1 mois

EYSINES - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 6 pièces 140 m²

à 4 km de Bruges

LeSiteImmo il y a 2 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²

à 4 km de Bruges

Human Immobilier il y a 7 h

Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 9 h

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 j

€1,144,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 195 m²

à 4 km de Bruges

Proprietes Le Figaro il y a 3 j

€1,292,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²

à 4 km de Bruges

LeSiteImmo il y a 3 j

€484,000 Pro

Vente Immeuble Bordeaux (33) 5 pièces 100 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 3 j

Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2

€1,184,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 4 j

IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 4 j

€1,670,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²

à 4 km de Bruges

Properstar il y a 4 j

€631,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 5 j

€3,769 Pro

Vente Immeuble Bordeaux (33) 201 m²

à 4 km de Bruges

BureauxLocaux il y a 5 j

€790,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 5 j

Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 5 j

€789,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²

à 4 km de Bruges

LaForêt il y a 6 j

€1,468,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 436 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 6 j

€5,720,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 885 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 6 j

€5,720,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 885 m²

à 4 km de Bruges

Cession Pme il y a 6 j

€1,468,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 436 m²

à 4 km de Bruges

Cession Pme il y a 6 j

€110,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 2 pièces 82 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 6 j

€1,520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 6 j

€425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 6 j

Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux

€810,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 6 j

€1,081,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 sem

Bordeaux Bassins à Flots / Bacalan - Immeuble de 282m² avec bureaux et appartement

€884,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 9 pièces 282 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 1 sem

€1,900,000 Pro

Vente Immeuble Bordeaux (33) 30 pièces 800 m²

à 4 km de Bruges

Gens de confiance il y a 1 sem

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 1 sem

€578,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²

à 4 km de Bruges

Properstar il y a 1 sem

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²

à 4 km de Bruges

Human Immobilier il y a 1 sem

€4,500,000 Pro

Vente Immeuble Bordeaux (33) 755 m²

à 4 km de Bruges

LeSiteImmo il y a 1 sem

Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux 550000€

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 1 sem

€1,450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 sem

€1,540,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²

à 4 km de Bruges

Gens de confiance il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bordeaux (33) 5 pièces 72 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€624,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€950,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²

à 4 km de Bruges

Top Annonces il y a 2 sem

€617,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€900,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€900,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 1000 m²

à 4 km de Bruges

Gens de confiance il y a 2 sem

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 2 sem

€650,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€670,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 2 sem

€670,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²

à 4 km de Bruges

Human Immobilier il y a 2 sem

€1,292,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²

à 4 km de Bruges

Human Immobilier il y a 3 sem

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

€351,450 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 3 sem

Bordeaux Saint-Michel - Immeuble en pierre - Permis purgé & fort potentiel

€622,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33)

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 3 sem

€2,330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 3 sem

€1,950,000 Pro

Vente Bureaux Bordeaux (33) 601 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

€660,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 139 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

€595,125 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²

à 4 km de Bruges

ParuVendu il y a 3 sem

€980,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 190 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

€580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 3 sem

BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots

€1,097,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²

à 4 km de Bruges

Etre Proprio il y a 3 sem

€695,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²

à 4 km de Bruges

leboncoin il y a 4 sem

Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000

€695,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²

à 4 km de Bruges

Gens de confiance il y a 4 sem

€845,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²

à 4 km de Bruges

Properstar il y a 4 sem

€656,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²

à 4 km de Bruges

Gens de confiance il y a 1 mois

€4,299,991 Pro

Vente Plateau de bureaux Bordeaux (33) 1164 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 mois

€975,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 280 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 mois

€397,000 Pro

Vente Immeuble Bordeaux (33) 82 m²

à 4 km de Bruges

bien'ici il y a 1 mois

€1,289,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Bordeaux (33) 3 pièces 88 m²

à 4 km de Bruges

Properstar il y a 1 mois

Immeuble secteur sauvegardé, vente en l'état

€615,000 Pro

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 214 m²

à 4 km de Bruges

Safti il y a 1 mois

€875,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bordeaux (33) 10 pièces 210 m²

à 4 km de Bruges

SeLoger il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Bruges

Quels sont les quartiers ou zones résidentielles recommandés à Bruges ?

Bruges propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, offrant un cadre de vie pratique et dynamique. Les quartiers plus périphériques, comme Le Tasta ou La Marianne, séduisent par leur tranquillité et leurs espaces verts, idéals pour les familles ou ceux recherchant un environnement plus paisible. Chacun de ces quartiers offre un accès aisé aux commodités de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Bruges et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Bruges est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Bordeaux. On y trouve une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles, souvent avec jardin. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les programmes neufs, mais le charme des maisons anciennes reste également prisé. Bruges offre ainsi des opportunités intéressantes pour tous les profils d'acquéreurs ou locataires.

Quels sont les services et commodités disponibles à Bruges ?

Bruges dispose de nombreuses commodités facilitant la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et à la proximité de la rocade bordelaise. On y trouve également divers commerces, des supermarchés, ainsi que des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie assurent un accès facile aux soins. Ces services contribuent à faire de Bruges une ville pratique et agréable à vivre.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruges pour un futur acheteur ou locataire ?

Bruges, située en Gironde, est une commune de la région Nouvelle-Aquitaine qui offre un cadre de vie agréable, avec une population de 10 613 habitants. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Bordeaux, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui souhaitent profiter des avantages de la métropole tout en vivant dans un environnement plus calme. Bruges se distingue par ses espaces verts et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les personnes recherchant une bonne qualité de vie.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.