Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Pontaumur (63)

€276,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pontaumur (63) 190 m²

leboncoin il y a 1 mois

€157,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pontaumur (63) 11 pièces 175 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€276,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 200 m²

Properstar il y a 2 mois

€96,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 8 pièces 235 m²

leboncoin il y a 2 mois

€785,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 1021 m²

Top Annonces il y a 2 mois

€98,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pontaumur (63) 6 pièces 168 m²

SeLoger il y a 2 mois

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pontaumur (63) 14 pièces 996 m²

Orpi il y a 2 mois

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Combrailles (63) 1021 m²

à 4 km de Pontaumur

KW ARVERN il y a 1 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Combrailles (63) 5 pièces 920 m²

à 4 km de Pontaumur

ParuVendu il y a 5 mois

Maison 5 pièces avec appartement indépendant et terrain à Cha

€90,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charensat (63) 8 pièces 148 m²

à 13 km de Pontaumur

bien'ici il y a 4 h

Bâtiment composé de deux petites habitations de bourg avec jar

€15,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Charensat (63) 6 pièces 100 m²

à 13 km de Pontaumur

Green Acres il y a 4 mois

€120,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Gelles (63) 8 pièces 155 m²

à 15 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Pontgibaud (63) 10 pièces 465 m²

à 15 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 mois

€187,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mérinchal (23) 11 pièces 291 m²

à 15 km de Pontaumur

Figaro Immobilier il y a 10 mois

€187,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mérinchal (23) 11 pièces 291 m²

à 15 km de Pontaumur

bien'ici il y a 10 mois

€214,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-de-Mons (63) 3 pièces 344 m²

à 16 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 mois

À découvrir cet Immeuble avec local commercial en rdc et 2 appartements sur 3 étages.

€240,000 Pro

Vente Immeuble mixte Giat (63) 208 m²

à 17 km de Pontaumur

LeSiteImmo il y a 1 mois

€99,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Giat (63) 270 m²

à 17 km de Pontaumur

iad France il y a 5 mois

Maison 300 m² ? Jardin ? Hangar ? Fort potentiel investissement

€90,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Giat (63) 15 pièces 270 m²

à 17 km de Pontaumur

bien'ici il y a 5 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mazaye (63) 5 pièces 920 m²

à 19 km de Pontaumur

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€590,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Mazaye (63) 5 pièces 920 m²

à 19 km de Pontaumur

SeLoger il y a 5 mois

Vends maison Bourg-Lastic (1 appartement rénové + travaux pour du locatif restant)

€60,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Lastic (63) 10 pièces 400 m²

à 19 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 sem

Local commercial avec appartement T4 et terrain constructible

€223,000 Pro

Vente Immeuble mixte Olby (63) 9 pièces 230 m²

à 20 km de Pontaumur

Green Acres il y a 2 mois

Auv 1209 : Charmante maisonnette, véranda, 2ème maison, ruine, terrain

€79,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-la-Geneste (63) 4 pièces 60 m²

à 21 km de Pontaumur

Green Acres il y a 3 sem

€79,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Julien-la-Geneste (63) 4 pièces 60 m²

à 21 km de Pontaumur

Green Acres il y a 3 mois

€55,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Gervais-d'Auvergne (63) 5 pièces 122 m²

à 21 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€129,000 Pro

Vente Corps de ferme Saint-Gervais-d'Auvergne (63) 10 pièces 159 m²

à 21 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€44,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Auzances (23) 9 pièces 171 m²

à 22 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 mois

€49,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Auzances (23) 5 pièces 142 m²

à 22 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de 123 m2 en plein centre de Rochefort

€275,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 123 m²

à 22 km de Pontaumur

bien'ici il y a 6 j

€74,900 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-Montagne (63) 15 pièces 302 m²

à 22 km de Pontaumur

SeLoger il y a 1 sem

€118,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 17 pièces 400 m²

à 22 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 sem

€71,000 Pro

Vente Immeuble mixte Rochefort-Montagne (63) 7 pièces 190 m²

à 22 km de Pontaumur

Properstar il y a 1 mois

€254,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 11 pièces 280 m²

à 22 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 mois

Grande Maison à Rochefort-Montagne Idéale pour Investissem

€118,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Rochefort-Montagne (63) 13 pièces 400 m²

à 22 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

MANZAT Immeuble de rapport Axe principal Rentabilité 9

€359,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Manzat (63) 289 m²

à 23 km de Pontaumur

LeSiteImmo il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Manzat 3p 65m² 85000€

€85,000 Pro

Vente Maison plain-pied Manzat (63) 3 pièces 65 m²

à 23 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€60,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Bourg-Lastic (63) 8 pièces 150 m²

à 24 km de Pontaumur

leboncoin il y a 4 j

€165,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bourg-Lastic (63) 10 pièces 350 m²

à 24 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€80,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bourg-Lastic (63) 221 m²

à 24 km de Pontaumur

SeLoger il y a 5 mois

€76,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Crocq (23) 14 pièces 172 m²

à 24 km de Pontaumur

Properstar il y a 1 mois

€107,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Crocq (23) 10 pièces 208 m²

à 24 km de Pontaumur

iad France il y a 1 mois

Ensemble immobilier dans un hameau au calme

€63,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Rougnat (23) 4 pièces 86 m²

à 25 km de Pontaumur

Green Acres il y a 4 j

Propriété habitation et investissement Creuse Rougnat et Auz

€357,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Rougnat (23) 25 pièces 450 m²

à 25 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 sem

€160,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteauneuf-les-Bains (63) 335 m²

à 26 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€147,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteauneuf-les-Bains (63) 7 pièces 113 m²

à 26 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 mois

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Volvic (63) 6 pièces 165 m²

à 27 km de Pontaumur

leboncoin il y a 2 mois

€97,650 Pro

Vente Ensemble immobilier Volvic (63) 9 pièces 140 m²

à 27 km de Pontaumur

À vendre à louer il y a 3 mois

€97,650 Pro

Vente Ensemble immobilier Volvic (63) 9 pièces 140 m²

à 27 km de Pontaumur

bien'ici il y a 3 mois

€70,000 Pro

Vente Immeuble mixte Pionsat (63) 3 pièces 141 m²

à 28 km de Pontaumur

Orpi il y a 1 mois

€399,760 Pro

Vente Ensemble immobilier Orcines (63) 8 pièces 470 m²

à 28 km de Pontaumur

Properstar il y a 5 j

Maison ancienne composée de deux appartements- Orcines

€180,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Orcines (63) 9 pièces 135 m²

à 28 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 sem

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Orcines (63) 10 pièces 213 m²

à 28 km de Pontaumur

leboncoin il y a 3 sem

€399,760 Pro

Vente Ensemble immobilier Orcines (63) 8 pièces 470 m²

à 28 km de Pontaumur

SeLoger il y a 1 mois

€1,133,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Orcines (63) 22 pièces 1000 m²

à 28 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€242,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Arfeuille-Châtain (23) 6 pièces 162 m²

à 28 km de Pontaumur

Safti il y a 2 mois

€198,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Sauves-d'Auvergne (63) 8 pièces 137 m²

à 29 km de Pontaumur

ParuVendu il y a 4 mois

Immeuble Composé d'un Local Commercial + Habitation

€97,600 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Sauves-d'Auvergne (63) 147 m²

à 29 km de Pontaumur

bien'ici il y a 5 mois

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merlines (19) 14 pièces 220 m²

à 30 km de Pontaumur

Green Acres il y a 3 sem

€140,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Merlines (19) 14 pièces 220 m²

à 30 km de Pontaumur

bien'ici il y a 3 sem

Immeuble de 3 appartements distincts + garage à Enval

€261,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Enval (63) 8 pièces 236 m²

à 30 km de Pontaumur

Properstar il y a 5 j

Ensemble immobilière à réhabiliter 380m² de terrain

€34,000 Pro

Vente Hangar Enval (63) 1 pièces 98 m²

à 30 km de Pontaumur

LeSiteImmo il y a 1 mois

€63,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Enval (63) 180 m²

à 30 km de Pontaumur

leboncoin il y a 5 mois

€63,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Enval (63) 3 pièces 32 m²

à 30 km de Pontaumur

leboncoin il y a 5 mois

€261,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Enval (63) 236 m²

à 30 km de Pontaumur

bien'ici il y a 11 mois

€215,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Messeix (63) 10 pièces 340 m²

à 30 km de Pontaumur

leboncoin il y a 5 mois

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malauzat (63) 3 pièces 114 m²

à 30 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€187,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malauzat (63) 5 pièces 95 m²

à 30 km de Pontaumur

leboncoin il y a 4 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nohanent 7p 154m² 299900€

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 7 pièces 154 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 sem

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nohanent (63) 9 pièces 234 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 8 pièces 183 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 9 pièces 205 m²

à 31 km de Pontaumur

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 1 pièces 205 m²

à 31 km de Pontaumur

À vendre à louer il y a 4 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 4 pièces 205 m²

à 31 km de Pontaumur

Properstar il y a 4 mois

€916,000 Pro

Vente Immeuble Durtol (63) 442 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 sem

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 70 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 4 j

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 3 pièces 169 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 5 j

Immeuble en monopropriété à forte rentabilité à vendre CHATELGUYON (63) - studio à thème (aujourd'hu

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 5 pièces 137 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 8 pièces 125 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 125 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 240 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 31 km de Pontaumur

À vendre à louer il y a 4 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 180 m²

à 31 km de Pontaumur

LeSiteImmo il y a 5 mois

€317,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 5 pièces 126 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 5 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 an

Immeuble à vendre à Royat - Opportunité d'investissement

€446,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 240 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 3 sem

Villa à Royat - 17 Appartements meublés en Location Courte Durée

€1,716,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 791 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 3 sem

€214,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 90 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 200 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 mois

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 60 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 1 mois

ROYAT - Ensemble immobilier proche centre-ville

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Royat (63) 13 pièces 488 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€1,716,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 791 m²

à 31 km de Pontaumur

ParuVendu il y a 2 mois

€1,716,000 Pro

Vente Gîte Royat (63) 1 pièces 791 m²

à 31 km de Pontaumur

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€186,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 57 m²

à 31 km de Pontaumur

bien'ici il y a 2 mois

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 100 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 4 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Royat (63) 196 m²

à 31 km de Pontaumur

leboncoin il y a 4 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Pontaumur

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.