Tous les Immeuble de rapport à vendre à Arès (33)

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arès (33) 79 m²

SeLoger il y a 3 sem

€527,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Arès (33) 9 pièces 140 m²

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble hyper centre-ville Andernos-les-Bains

€960,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 200 m²

à 5 km de Arès

ParuVendu il y a 2 mois

€617,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andernos-les-Bains (33) 11 pièces 241 m²

à 5 km de Arès

iad France il y a 3 mois

€1,549,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 310 m²

à 7 km de Arès

leboncoin il y a 2 mois

€1,240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lège-Cap-Ferret (33) 2 pièces 133 m²

à 7 km de Arès

SeLoger il y a 4 mois

€267,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Lanton (33) 3 pièces 73 m²

à 11 km de Arès

bien'ici il y a 1 sem

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Porge (33) 219 m²

à 11 km de Arès

Safti il y a 2 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - Arcachon - Résidence d'Affaires Residhome Arcachon Plazza - 5.51% de rentab

€289,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 46 m²

à 14 km de Arès

Properstar il y a 4 j

€889,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 170 m²

à 14 km de Arès

leboncoin il y a 6 j

Arcachon Pereire seconde ligne Grande maison familiale

€2,170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 13 pièces 272 m²

à 14 km de Arès

Green Acres il y a 6 j

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 151 m²

à 14 km de Arès

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Trois appartements en viager libre à Arcachon

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 8 pièces 151 m²

à 14 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

€513,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 151 m²

à 14 km de Arès

SeLoger il y a 1 mois

€2,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 10 pièces 223 m²

à 14 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble à Rénover avec vue imprenable sur le Petit Port d'Arcachon

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 2 pièces 100 m²

à 14 km de Arès

LeSiteImmo il y a 1 mois

€575,850 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 7 pièces 150 m²

à 14 km de Arès

SeLoger il y a 1 mois

€1,312,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 10 pièces 180 m²

à 14 km de Arès

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 4 pièces 55 m²

à 14 km de Arès

Century21 il y a 2 mois

€1,985,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 170 m²

à 14 km de Arès

LeSiteImmo il y a 2 mois

€990,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 186 m²

à 14 km de Arès

Luxury Estate il y a 2 mois

€582,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 151 m²

à 14 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€582,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 151 m²

à 14 km de Arès

Century21 il y a 2 mois

€889,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 5 pièces 170 m²

à 14 km de Arès

À vendre à louer il y a 4 mois

Maison rénovée et lumineuse de 150m² à Arcachon

€970,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Arcachon (33) 6 pièces 150 m²

à 14 km de Arès

bien'ici il y a 4 mois

€400,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 4 pièces 100 m²

à 17 km de Arès

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€1,189,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 11 pièces 207 m²

à 17 km de Arès

leboncoin il y a 2 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²

à 17 km de Arès

leboncoin il y a 3 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Teste-de-Buch (33) 7 pièces 158 m²

à 17 km de Arès

bien'ici il y a 3 mois

Proche parc d'attraction, maison 3 logements, 1200 m²

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 8 pièces 182 m²

à 18 km de Arès

Safti il y a 6 h

€698,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 8 pièces 227 m²

à 18 km de Arès

Properstar il y a 2 mois

€650,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gujan-Mestras (33) 6 pièces 144 m²

à 18 km de Arès

SeLoger il y a 2 mois

€589,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Biganos (33) 4 pièces 158 m²

à 19 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€592,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lacanau (33) 5 pièces 102 m²

à 23 km de Arès

bien'ici il y a 9 mois

€340,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Martignas-sur-Jalle (33) 5 pièces 70 m²

à 29 km de Arès

leboncoin il y a 1 sem

€1,155,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Salles (33) 11 pièces 280 m²

à 32 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€1,999,999 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Médard-en-Jalles (33) 654 m²

à 32 km de Arès

ParuVendu il y a 1 mois

Immeuble de rapport locatif à vendre Cestas 17 pièce(s) 428 m2

€1,385,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Cestas (33) 17 pièces 428 m²

à 33 km de Arès

LeSiteImmo il y a 1 mois

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sanguinet (40) 12 pièces 200 m²

à 33 km de Arès

Properstar il y a 1 mois

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sanguinet (40) 12 pièces 200 m²

à 33 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

€268,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sanguinet (40) 12 pièces 200 m²

à 33 km de Arès

Green Acres il y a 3 mois

Immeuble de rapport, idéal investisseurs!

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²

à 36 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

€445,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²

à 36 km de Arès

Figaro Immobilier il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 151 m²

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 3 pièces 151 m²

à 36 km de Arès

Properstar il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²

à 36 km de Arès

Properstar il y a 2 sem

€1,125,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 350 m²

à 36 km de Arès

Cession Pme il y a 1 mois

€232,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 2 pièces

à 36 km de Arès

Safti il y a 1 mois

Magnifique maison familiale avec deux appartements

€999,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 300 m²

à 36 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€1,612,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 268 m²

à 36 km de Arès

Efficity il y a 2 mois

MERIGNAC - Secteur La Forêt - Immeuble de Rapport loué

€682,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 215 m²

à 36 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de rapport Studio loué + local commercial libre - Mérignac

€382,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 90 m²

à 36 km de Arès

LeSiteImmo il y a 4 mois

€525,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 1 pièces 176 m²

à 36 km de Arès

SeLoger il y a 5 mois

€355,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelnau-de-Médoc (33) 10 pièces 169 m²

à 36 km de Arès

Efficity il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Castelnau-de-Médoc (33) 159 m²

à 36 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 5 pièces 160 m²

à 38 km de Arès

Properstar il y a 1 mois

€190,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 11 pièces 183 m²

à 38 km de Arès

leboncoin il y a 5 mois

€916,960 Pro

Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²

à 38 km de Arès

leboncoin il y a 2 mois

€916,960 Pro

Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²

à 38 km de Arès

ParuVendu il y a 5 mois

€255,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Biscarrosse (40) 75 m²

à 39 km de Arès

iad France il y a 1 mois

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 339 m²

à 40 km de Arès

Foncia il y a 1 sem

€467,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 205 m²

à 40 km de Arès

Era il y a 1 mois

EYSINES - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 6 pièces 140 m²

à 40 km de Arès

LeSiteImmo il y a 2 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Gradignan (33) 10 pièces 175 m²

à 41 km de Arès

Efficity il y a 1 mois

€267,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Listrac-Médoc (33) 210 m²

à 41 km de Arès

Guy Hoquet il y a 1 mois

Investisseurs, saisissez une opportunité unique en plein centre de Listrac

€267,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Listrac-Médoc (33) 191 m²

à 41 km de Arès

Safti il y a 1 mois

€649,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 136 m²

à 43 km de Arès

Foncia il y a 4 j

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 101 m²

à 43 km de Arès

Luxury Estate il y a 4 sem

Immeuble de 2 appartements + garage - Barrière St genès

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 5 pièces 71 m²

à 43 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

€699,660 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 182 m²

à 43 km de Arès

SeLoger il y a 1 mois

COLLECTION TALENCE - Immeuble en monopropriété à fort potent

€780,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 332 m²

à 43 km de Arès

bien'ici il y a 1 mois

€458,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 7 pièces 118 m²

à 43 km de Arès

SeLoger il y a 1 mois

€720,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 177 m²

à 43 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

LA CAMPAGNE A LA VILLE maison plus immeuble...à Talence

€1,180,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 10 pièces 237 m²

à 43 km de Arès

leboncoin il y a 2 mois

€720,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Talence (33) 3 pièces 47 m²

à 43 km de Arès

Etre Proprio il y a 9 mois

€1,608,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 19 pièces 384 m²

à 43 km de Arès

iad France il y a 1 mois

Cession-bail à vie - H92 ans - LE BOUSCAT (33110)

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²

à 43 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 124 m²

à 43 km de Arès

bien'ici il y a 2 mois

€588,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²

à 43 km de Arès

Figaro Immobilier il y a 8 mois

€333,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 6 pièces 122 m²

à 44 km de Arès

Immonot il y a 1 mois

€945,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bruges (33) 4 pièces 260 m²

à 44 km de Arès

LeSiteImmo il y a 2 mois

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²

à 44 km de Arès

Human Immobilier il y a 8 h

Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²

à 44 km de Arès

leboncoin il y a 10 h

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²

à 44 km de Arès

SeLoger il y a 1 j

€1,292,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²

à 44 km de Arès

LeSiteImmo il y a 3 j

Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2

€1,184,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 4 j

IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX

€690,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 4 j

€1,670,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²

à 44 km de Arès

Properstar il y a 4 j

€631,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²

à 44 km de Arès

SeLoger il y a 5 j

€790,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²

à 44 km de Arès

SeLoger il y a 5 j

Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin

€950,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 5 j

€789,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²

à 44 km de Arès

LaForêt il y a 6 j

€1,520,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²

à 44 km de Arès

SeLoger il y a 6 j

€425,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 6 j

Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux

€810,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 6 j

€1,081,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²

à 44 km de Arès

SeLoger il y a 1 sem

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²

à 44 km de Arès

bien'ici il y a 1 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Arès

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.