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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Mérignac (33)

INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
€110,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
Properstar
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Vente murs centre médical à Mérignac
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Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 350 m²
Cession Pme
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Immeuble 33700 Mérignac
€232,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 2 pièces
Safti
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Magnifique maison familiale avec deux appartements
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Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 300 m²
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 268 m²
€1,612,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 268 m²
Efficity
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MERIGNAC - Secteur La Forêt - Immeuble de Rapport loué
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Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 215 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport – Studio loué + local commercial libre - Mérignac
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Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 90 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 1 pièce 176 m²
€525,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 1 pièces 176 m²
SeLoger
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Maison 5 pièces 160 m²
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 5 pièces 160 m²
à 5 km de Mérignac
Properstar
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Viager en partie libre
€190,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Haillan (33) 11 pièces 183 m²
à 5 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble de rapport, idéal investisseurs!
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 5 km de Mérignac
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Maison 7 pièces 180 m²
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Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 5 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Maison avec appartements 3 pièces 151 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 3 pièces 151 m²
à 5 km de Mérignac
Properstar
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Immeuble de rapport 339 m²
€590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 339 m²
à 6 km de Mérignac
Foncia
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Immeuble de rapport 205 m²
€467,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 205 m²
à 6 km de Mérignac
Era
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EYSINES - MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL LOCATIF
€340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Eysines (33) 6 pièces 140 m²
à 6 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Maison 19 pièces 384 m²
€1,608,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 19 pièces 384 m²
à 7 km de Mérignac
iad France
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Cession-bail à vie - H92 ans - LE BOUSCAT (33110)
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 7 km de Mérignac
bien'ici
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Le Bouscat, Immeuble de rapport
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 124 m²
à 7 km de Mérignac
bien'ici
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Maison 6 pièces 136 m²
€588,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
à 7 km de Mérignac
Figaro Immobilier
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Immeuble 136 m²
€649,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 136 m²
à 8 km de Mérignac
Foncia
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Immeuble de rapport 101 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 101 m²
à 8 km de Mérignac
Luxury Estate
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Immeuble de 2 appartements + garage - Barrière St genès
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 5 pièces 71 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Immeuble de rapport 182 m²
€699,660 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 182 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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COLLECTION TALENCE - Immeuble en monopropriété à fort potent
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 332 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 118 m²
€458,925 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 7 pièces 118 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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TALENCE - PROCHE BARRIERE SAINT GENES
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 177 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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LA CAMPAGNE A LA VILLE maison plus immeuble...à Talence
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Vente Immeuble de rapport Talence (33) 10 pièces 237 m²
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leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 3 pièces 47 m²
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Etre Proprio
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Immeuble 457 m²
€1,640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 457 m²
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ParuVendu
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Immeuble 3 pièces 67 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble 180 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
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SeLoger
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Immeuble 114 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 8 km de Mérignac
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
€1,184,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²
à 8 km de Mérignac
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IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²
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bien'ici
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Hôtel 11 pièces 68 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
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Immeuble 183 m²
€631,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Maison 9 pièces 189 m²
€789,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
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LaForêt
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Bureaux 362 m²
€1,520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
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SeLoger
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Immeuble de rapport
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
€810,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
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bien'ici
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Immeuble 265 m²
€1,081,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Immeuble à vendre Bordeaux
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 8 km de Mérignac
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 219 m²
€578,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
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Immeuble 3 pièces 73 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   550000€
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
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leboncoin
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Immeuble 362 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vends immeuble
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Immeuble 185 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
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leboncoin
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2 T3 +1T2 + 11places parking
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²
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Top Annonces
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Immeuble 3 pièces 116 m²
€617,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 280 m²
€900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
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leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 58 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²
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leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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Vente Immeuble Locatif
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE en bloc ou decoupe
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Immeuble 310 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 8 km de Mérignac
Human Immobilier
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Immeuble de rapport 144 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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46 m² BORDEAUX
€351,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Maison à vendre Bordeaux
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²
à 8 km de Mérignac
ParuVendu
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Immeuble 110 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots
€1,097,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²
à 8 km de Mérignac
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 180 m²
€695,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Immeuble 3 lots avec jardin bastide
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²
à 8 km de Mérignac
Properstar
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Vends immeuble
€656,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²
à 8 km de Mérignac
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
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SeLoger
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Immeuble 7 pièces 266 m²
€614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 266 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
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Immeuble à vendre Bordeaux
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 219 m²
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LeSiteImmo
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Exclusivité Square Habitat - Immeuble Bordeaux Victoire 242 m² - 6 appartements T1 Bis et 1 local co
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 242 m²
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bien'ici
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Immeuble 697 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 697 m²
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SeLoger
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Immeuble 5 appartements - Sainte-Croix à Bordeaux
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 175 m²
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bien'ici
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Maison de plain pied avec un appartement indépendant
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 135 m²
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Côté Particuliers
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 8 km de Mérignac
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Immeuble de rapport 280 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
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Properstar
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Immeuble 233 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 233 m²
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Proprietes Le Figaro
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Bordeaux, quartier des Chartrons, immeuble en pierres avec 1 étage
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
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Green Acres
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
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Orpi
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Immeuble avec espace garage et logements « Coeur de Bordeaux »
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 500 m²
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bien'ici
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 236 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   525000€
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
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LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 120 m²
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
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Figaro Immobilier
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Immeuble 9 lots - QUAIS
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 23 pièces 400 m²
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Maison 6 pièces 190 m²
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
à 8 km de Mérignac
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Immeuble Pierre 12 appartements
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 404 m²
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Immeuble de rapport 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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BORDEAUX- COURS PASTEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS D'HABITATION (2 LIBRES - 1 LOUÉ)
€585,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 157 m²
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A VENDRE IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - BORDEAUX PLACE PAUL DOUMER
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 121 m²
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BORDEAUX SACRE COEUR Maison Bordeaux 3 appts ( 120 m2
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
à 8 km de Mérignac
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.