102 biens immobiliers de rendement à vendre à Douai (59)

€189,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 67 m²

leboncoin il y a 4 j

€378,490 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces 233 m²

Orpi il y a 5 j

Immeuble de rapport à haut potentiel à usage mixte

€378,490 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 2 pièces 107 m²

bien'ici il y a 6 j

immeuble de 210m2 à Douai idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des transports.

€350,000 Pro

Vente Immeuble Douai (59) 10 pièces 210 m²

ParuVendu il y a 1 sem

€329,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 283 m²

leboncoin il y a 1 sem

VENTE Immeubles mixtes habitation commerce

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59)

Etre Proprio il y a 3 sem

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59)

Properstar il y a 3 sem

Immeuble à fort potentiel - idéal investisseur

€149,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 11 pièces 400 m²

leboncoin il y a 3 sem

€175,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 152 m²

Guy Hoquet il y a 3 sem

€340,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 180 m²

Guy Hoquet il y a 3 sem

€168,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 150 m²

SeLoger il y a 3 sem

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 6 pièces 124 m²

Figaro Immobilier il y a 3 sem

€667,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 250 m²

iad France il y a 3 sem

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 6 pièces 124 m²

SeLoger il y a 3 sem

€189,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 125 m²

SeLoger il y a 3 sem

€243,800 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 214 m²

Figaro Immobilier il y a 4 sem

€580,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces 400 m²

bien'ici il y a 1 mois

€129,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 3 pièces 51 m²

Orpi il y a 1 mois

€206,700 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 7 pièces 135 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€212,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 7 pièces

bien'ici il y a 1 mois

€230,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 10 pièces 250 m²

leboncoin il y a 1 mois

€1,152,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 1200 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

immeuble jusqu'à 8 lots à vendre à douai

€479,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 14 pièces 253 m²

ParuVendu il y a 1 mois

Immeuble situé dans une rue commerçante du Vieux-Douai, 400 mètres carrés environ à développer, faça

€139,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 11 pièces 387 m²

Nestenn il y a 1 mois

Lot de 2 maisons 3 pièces, avec cour et 4 places de parking privées

€129,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 6 pièces 120 m²

bien'ici il y a 1 mois

€129,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 6 pièces 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 151 m²

leboncoin il y a 1 mois

€420,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 268 m²

SeLoger il y a 1 mois

€243,800 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 214 m²

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport meublé à vendre DOUAI (59)

€149,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 93 m²

bien'ici il y a 1 mois

Maison individuelle avec garage jardin et local commercial

€179,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 4 pièces 180 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€477,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 237 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€477,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 237 m²

leboncoin il y a 1 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 646 m²

leboncoin il y a 1 mois

Agglomeration DOUAI - IMMEUBLE DE RAPPORT

€127,200 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 200 m²

Proprietes-privees il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Douai 6p 81m² 150000€

€150,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 6 pièces 81 m²

Properstar il y a 1 mois

€237,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 170 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Douai 1p 241m² 359000€

€359,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 1 pièces 241 m²

bien'ici il y a 1 mois

€535,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 17 pièces 300 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€319,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces 280 m²

LaForêt il y a 1 mois

€188,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 2 pièces 144 m²

bien'ici il y a 1 mois

€599,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 350 m²

leboncoin il y a 1 mois

Maison avec appartements 3 pièces 300 m²

€829,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 3 pièces 300 m²

Properstar il y a 1 mois

€829,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 300 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€390,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 15 pièces 303 m²

LaForêt il y a 1 mois

€141,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

€471,600 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 18 pièces 482 m²

immoRegion il y a 1 mois

Immeuble de rapport 317 m2 Douai centre ville

€345,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 317 m²

bien'ici il y a 1 mois

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 6 pièces 319 m²

bien'ici il y a 1 mois

€220,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 102 m²

leboncoin il y a 1 mois

€471,600 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 18 pièces 482 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59)

Properstar il y a 1 mois

€515,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 600 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 10 pièces 450 m²

SeLoger il y a 1 mois

€420,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces 450 m²

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble de rapport 278m2 local commercial + t3 Douai

€180,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 7 pièces 278 m²

bien'ici il y a 1 mois

€449,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 15 pièces 250 m²

bsk il y a 1 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 257 m²

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Douai 151m² 149100€

€149,100 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 151 m²

LeSiteImmo il y a 2 mois

€229,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 167 m²

Efficity il y a 2 mois

€175,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 7 pièces 142 m²

leboncoin il y a 2 mois

Immeuble de Rapport Fort Potentiel Douai Centre

€325,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 471 m²

bien'ici il y a 2 mois

€551,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 500 m²

immoRegion il y a 2 mois

€279,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 167 m²

Etre Proprio il y a 2 mois

€310,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 610 m²

leboncoin il y a 2 mois

immeuble de rapport proximité immédiate du centre ville

€215,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 150 m²

ParuVendu il y a 2 mois

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59)

SeLoger il y a 2 mois

€399,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 162 m²

leboncoin il y a 2 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT A VALORISER - DOUAI CENTRE + GARAGE 119 M2

€230,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Douai 135m² 325500€

€325,500 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 135 m²

bien'ici il y a 2 mois

€270,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 196 m²

leboncoin il y a 2 mois

€229,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 2 pièces 170 m²

bien'ici il y a 2 mois

€267,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 139 m²

leboncoin il y a 2 mois

€297,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 8 pièces 187 m²

SeLoger il y a 2 mois

€218,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 11 pièces 110 m²

leboncoin il y a 2 mois

€780,000 Pro

Vente Immeuble Douai (59) 1350 m²

leboncoin il y a 2 mois

€240,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 114 m²

leboncoin il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 120 m²

iad France il y a 2 mois

€134,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 178 m²

bien'ici il y a 2 mois

€262,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 165 m²

bien'ici il y a 2 mois

€168,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 5 pièces 138 m²

immoRegion il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 6 pièces 319 m²

iad France il y a 2 mois

€1,000,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 715 m²

bien'ici il y a 2 mois

€266,700 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 9 pièces 232 m²

Orpi il y a 2 mois

Sur DOUAI, ensemble de 2 maisons sur environ 2500 m2

€420,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 8 pièces 165 m²

megAgence il y a 2 mois

€129,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 6 pièces 120 m²

À vendre à louer il y a 3 mois

€359,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 136 m²

bien'ici il y a 3 mois

€480,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 1 pièces 646 m²

leboncoin il y a 3 mois

€448,000 Pro

Vente Immeuble Douai (59) 271 m²

SeLoger il y a 4 mois

€227,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59)

Properstar il y a 4 mois

€265,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 165 m²

SeLoger il y a 4 mois

€273,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Douai (59) 8 pièces 782 m²

leboncoin il y a 4 mois

€325,500 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59)

leboncoin il y a 4 mois

€286,000 Pro

Vente Immeuble mixte Douai (59) 200 m²

Guy Hoquet il y a 4 mois

€275,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 167 m²

leboncoin il y a 5 mois

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Douai (59) 6 pièces

leboncoin il y a 5 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Douai

Quels sont les quartiers les plus prisés de Douai pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Douai, plusieurs quartiers se distinguent par leur attractivité. Le centre-ville est particulièrement prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Dorignies et de Frais-Marais offrent un cadre plus résidentiel et calme, idéal pour les familles. Le quartier de la Scarpe est également apprécié pour ses espaces verts et sa proximité avec les écoles. Ces zones résidentielles offrent un bon compromis entre tranquillité et accessibilité des commodités, ce qui en fait des choix populaires pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Douai en termes de types de biens disponibles et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Douai présente une diversité de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent relativement abordables comparés à ceux de Lille, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les maisons avec jardin ou les appartements avec balcon. Avec la demande étudiante, les petites surfaces restent également populaires. Globalement, le marché immobilier à Douai est dynamique et offre des opportunités intéressantes pour différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quels services et commodités sont disponibles à Douai pour faciliter le quotidien des résidents ?

Douai dispose d'une large gamme de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus et une gare qui relie Douai à Lille en moins de 30 minutes. Les infrastructures scolaires comprennent plusieurs établissements allant de la maternelle au lycée, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux et de cliniques. Pour les loisirs et la vie quotidienne, Douai offre une variété de commerces, de restaurants et de centres culturels, ce qui contribue à un cadre de vie agréable et pratique.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Douai pour un investisseur immobilier ?

Douai est une ville du Nord de la France avec une population d'environ 42 812 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son beffroi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. Douai offre un cadre de vie agréable avec des espaces verts et une architecture variée. La ville est également un centre universitaire important grâce à la présence de l'Université d'Artois, ce qui attire une population étudiante dynamique. Pour un investisseur, la ville présente un bon potentiel grâce à son histoire, sa culture et sa proximité avec Lille, un des pôles économiques majeurs de la région Hauts-de-France.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.