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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Bouguenais (44)

Maison avec appartements 4 pièces 185 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 4 pièces 185 m²
Properstar
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Immeuble 185 m²
€386,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 185 m²
leboncoin
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Immeuble 275 m²
€829,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 275 m²
leboncoin
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Immeuble R+1 avec 4 appartements T3 . 275m2
€800,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 12 pièces 275 m²
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble R+1 avec 4 appartements T3 . 266m2
€800,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bouguenais (44) 12 pièces 266 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport. Rapport locatif 27 516 € par an / Rentabilité brute d'environ 6.98%
€394,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 345 m²
à 5 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport à Haute-Indre - 200 m² - 3 Lots
€474,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Indre (44) 11 pièces 200 m²
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport 174 m²
€483,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 174 m²
à 5 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Petit immeuble de rapport 2 T2
€273,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 4 pièces
à 5 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport 5 pièces 109 m²
€319,675 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 5 pièces 109 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble de rapport 143 m²
€415,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 143 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 215 m²
€715,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 215 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 217 m²
€570,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 217 m²
à 5 km de Bouguenais
iad France
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Immeuble de rapport 100 m²
€349,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 100 m²
à 5 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 130 m²
€469,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rezé (44) 6 pièces 130 m²
à 5 km de Bouguenais
Ouest France
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Immeuble 6 pièces 128 m²
€452,790 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 128 m²
à 9 km de Bouguenais
Human Immobilier
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Hôtel 2 pièces 236 m²
€759,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 236 m²
à 9 km de Bouguenais
Properstar
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Immeuble de rapport 225 m²
€599,999 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 225 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 130 m²
€397,922 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 130 m²
à 9 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
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Immeuble 200 m²
€543,920 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 200 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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NANTES - CHAMP DE MARS
€178,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 58 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport 700 m²
€676,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 700 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Immeuble de rapport 16 pièces 200 m²
€1,050,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 200 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison avec 8 studios loués en meublés
€699,480 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 170 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 5 pièces 109 m²
€361,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 109 m²
à 9 km de Bouguenais
Properstar
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Particulier Vend Immeuble ancien de rapport quartier cathédrale
€800,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 12 pièces 245 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Nantes Bout des Pavés : En vente ! Exclusivité ! A proximité des facultés, Immeuble de 8 lots d'habi
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44)
à 9 km de Bouguenais
Nestenn
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Maison 6 pièces 125 m²
€494,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 125 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Immeuble 235 m²
€759,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 235 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Immeuble 123 m²
€570,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 123 m²
à 9 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 190 m²
€642,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 190 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Quartier Jonelière petit collectif pour investisseur
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 240 m²
à 9 km de Bouguenais
megAgence
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Immeuble de rapport 17 pièces 541 m²
€1,924,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 17 pièces 541 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 465 m²
€1,580,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 465 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Immeuble de rapport 410 m²
€1,470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 410 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Nantes Jonelière, maison divisée en 5 appartements
€666,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 181 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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IMMEUBLE 7 APPARTEMENTS ET UN COMMERCE NANTES - BAS DE CHANTENAY
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 13 pièces 334 m²
à 9 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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IMMEUBLE DE RAPPORT RENOVE
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 150 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport NANTES/CHANTENAY
€1,119,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 16 pièces 349 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport - 5 lots - Nantes Dalby
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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INVESTISSEMENT ! IMMEUBLE NANTES SUD 6 APPARTEMENTS
€581,840 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 152 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport 4000 m²
€8,400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4000 m²
à 9 km de Bouguenais
Luxury Estate
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Immeuble 40 pièces 700 m²
€1,976,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 40 pièces 700 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Spécial Investissement locatif Immeuble de rapport au coeur
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 150 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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NANTES SAINT-DONATIEN / CHALÂTRES IMMEUBLE DE RAPPORT À SA
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 222 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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NANTES-CENTRE VILLE -AU CALME
€1,470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44)
à 9 km de Bouguenais
Properstar
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Immeuble de rapport 7 pièces 125 m²
€564,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 7 pièces 125 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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6 studios sur 2 plateaux 124 m2 république / Vincent gâche
€369,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 6 pièces 124 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Appartement 19 pièces 465 m²
€1,580,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 19 pièces 465 m²
à 9 km de Bouguenais
SeLoger
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Maison 5 pièces 150 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 150 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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A vendre Nantes Centre ville Lot de 2 appartements, un T2 et T3 situé derrière le 'cour Cambronne'
€293,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 83 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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NANTES CHANTENAY - découvrez cet immeuble sur 3 niveaux, proche de la Loire.
€423,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 2 pièces 131 m²
à 9 km de Bouguenais
bien'ici
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Studio 5 pièces 109 m²
€361,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 5 pièces 109 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 147 m²
€498,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 147 m²
à 9 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
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ZOLA - MELLINET
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 4 pièces 70 m²
à 9 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Immeuble 205 m²
€557,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 205 m²
à 9 km de Bouguenais
leboncoin
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Vente Bâtiment 3 pièces
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces
à 9 km de Bouguenais
ParuVendu
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Bâtiment 3 pièces 60 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 3 pièces 60 m²
à 9 km de Bouguenais
À vendre à louer
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Immeuble 8 pièces 190 m²
€693,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nantes (44) 8 pièces 190 m²
à 9 km de Bouguenais
Ouest France
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Immeuble de rapport 165 m²
€431,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Sébastien-sur-Loire (44) 165 m²
à 9 km de Bouguenais
iad France
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Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
€289,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Couëron (44) 7 pièces 155 m²
à 10 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 7 pièces 155 m²
€289,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Couëron (44) 7 pièces 155 m²
à 10 km de Bouguenais
Efficity
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🔥 immeuble complet - fort potentiel - idéal investisseur ou projet maison 🔥
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vertou (44) 8 pièces 170 m²
à 12 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 21 pièces 450 m²
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Goulaine (44) 21 pièces 450 m²
à 13 km de Bouguenais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 21 pièces 450 m²
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Goulaine (44) 21 pièces 450 m²
à 13 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 480 m²
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Basse-Goulaine (44) 20 pièces 480 m²
à 13 km de Bouguenais
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 107 m²
€347,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Geneston (44) 107 m²
à 15 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 142 m²
€236,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 5 pièces 142 m²
à 15 km de Bouguenais
SeLoger
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Appartement 5 pièces 142 m²
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Philbert-de-Grand-Lieu (44) 5 pièces 142 m²
à 15 km de Bouguenais
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE-LA CHAPELLE-SUR-ERDRE
€845,250 Pro
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-sur-Erdre (44) 388 m²
à 15 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Maison 4 pièces 97 m²
€289,900 Pro
Vente Immeuble de rapport La Haie-Fouassière (44) 4 pièces 97 m²
à 16 km de Bouguenais
iad France
iad France
Immeuble 161 m²
€325,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-de-Montluc (44) 161 m²
à 17 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble de rapport - 4 lots - 220 m² - Rentabilité brute 8,3 %
€395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 12 pièces 220 m²
à 18 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 191 m²
€442,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 7 pièces 191 m²
à 18 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Carquefou proche centre immeuble de rapport 4 logements
€442,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 191 m²
à 18 km de Bouguenais
bien'ici
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Vends maison
€442,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 6 pièces 191 m²
à 18 km de Bouguenais
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 3 chambre(s) à vendre
€349,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 6 pièces 100 m²
à 18 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble 172 m²
€661,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 172 m²
à 18 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 5 PIECES CARQUEFOU
€349,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 5 pièces 105 m²
à 18 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport Mauves Sur Loire (13 pièces) 307.04m2
€331,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Carquefou (44) 13 pièces 307 m²
à 18 km de Bouguenais
SAS REVO IMMO
Immeuble 20 pièces 720 m²
€1,950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Thouaré-sur-Loire (44) 20 pièces 720 m²
à 18 km de Bouguenais
leboncoin
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Monopropriété de 3 maisons de type 3, Plein Bourg, Stationnements, Jardins, rangements
€378,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-de-Concelles (44) 9 pièces 142 m²
à 18 km de Bouguenais
bien'ici
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Vente immeuble mixte 407m² Aigrefeuille-sur-Maine
€481,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Aigrefeuille-sur-Maine (44) 407 m²
à 19 km de Bouguenais
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 5 pièces 122 m²
€180,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Machecoul-Saint-Même (44) 5 pièces 122 m²
à 24 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble Divatte Sur Loire 156 m2
€314,100 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 156 m²
à 24 km de Bouguenais
bien'ici
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Maison 7 pièces 156 m²
€311,940 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 7 pièces 156 m²
à 24 km de Bouguenais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 3 pièces 117 m²
€367,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 3 pièces 117 m²
à 24 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Immeuble 6 pièces 142 m²
€333,760 Pro
Vente Immeuble de rapport Divatte-sur-Loire (44) 6 pièces 142 m²
à 24 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Opportunité d'investissement !
€190,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-des-Landes (44) 7 pièces 160 m²
à 25 km de Bouguenais
bien'ici
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Maison 3 pièces 224 m²
€145,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-en-Retz (44) 3 pièces 224 m²
à 26 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 80 m²
€99,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vallet (44) 80 m²
à 27 km de Bouguenais
iad France
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Immeuble de rapport - Maison 260 m² - centre bourg de Vallet
€386,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Vallet (44) 5 pièces 260 m²
à 27 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 155 m²
€336,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouée (44) 7 pièces 155 m²
à 28 km de Bouguenais
iad France
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Maison 200 m2
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 200 m²
à 29 km de Bouguenais
leboncoin
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Maison avec 2 logements
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Viaud (44) 8 pièces 176 m²
à 29 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble Savenay OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR :
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Savenay (44) 2 pièces
à 31 km de Bouguenais
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.