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31 Immeuble de rapport à vendre à Cognac (16)

3 appartements locatifs indépendants au centre de Cognac - Secteur Saint-Martin.
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 6 pièces 100 m²
ParuVendu
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 4 pièces 127 m²
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Immeuble de rapport 5 pièces 100 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 5 pièces 100 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 6 pièces 180 m²
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Immeuble de rapport 250 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 250 m²
AdaptImmobilier
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Investissez au coeur de Cognac ! Emplacement premium - Immeub
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 4 pièces 106 m²
bien'ici
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Human Immobilier
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Immeuble de rapport 8 pièces 155 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 8 pièces 155 m²
leboncoin
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Maison 3 pièces 164 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 3 pièces 164 m²
Foncia
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Cognac : Immeuble de rapport
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 4 pièces 130 m²
leboncoin
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 104 m²
Ouest France
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Immeuble - idéal investisseur, commerçant, artisan
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 160 m²
Safti
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Immeuble de rapport 50 m²
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FNAIM
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Immeuble de rapport 220 m²
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AdaptImmobilier
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Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 7 pièces 150 m²
Orpi
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Maison 6 pièces 100 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 6 pièces 100 m²
SeLoger
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⚜ COGNAC Rue Piétonne Immeuble de Rapport à Vendre ⚜
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 3 pièces 140 m²
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Immeuble de rapport
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 408 m²
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IMMEUBLE A RENOVER AVEC PROJET DE 8 APPARTEMENTS
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 600 m²
bien'ici
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Immeuble ou Résidence principale de plain pieds
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 10 pièces 148 m²
Safti
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Immeuble de rapport 2 pièces 126 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 2 pièces 126 m²
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Maison avec appartements 134 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 134 m²
Properstar
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Immeuble 134 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 134 m²
iad France
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Immeuble de rapport 12 pièces 440 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 12 pièces 440 m²
bsk
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Ensemble immobilier rénové
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 289 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport 108 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 108 m²
Properstar
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A vendre à COGNAC - INVESTISSEMENT LOCATIF - Immeuble sur un
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bien'ici
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Immeuble de rapport 134 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 134 m²
leboncoin
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Immeuble locatif centre ville Cognac
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Vente Immeuble 104 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 104 m²
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 7 pièces 344 m²
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Vente Immeuble de rapport Cognac (16) 7 pièces 344 m²
Orpi
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Immeuble 20 pièces 370 m²
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Vente Immeuble de rapport Châteaubernard (16) 20 pièces 370 m²
à 3 km de Cognac
Luxury Estate
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Immeuble 180 m²
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Vente Immeuble de rapport Gensac-la-Pallue (16) 180 m²
à 7 km de Cognac
leboncoin
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Immeuble 189 m²
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Vente Immeuble de rapport Ars (16) 189 m²
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2 Appartements à vendre BURIE (17)
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Vente Immeuble de rapport Burie (17) 5 pièces 145 m²
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Immeuble de rapport 70 m²
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Vente Immeuble de rapport Pérignac (17) 70 m²
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leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 170 m²
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Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 10 pièces 170 m²
à 13 km de Cognac
leboncoin
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Maison avec appartements 208 m²
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Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 208 m²
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Properstar
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Immeuble 208 m²
€259,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 208 m²
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iad France
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Immeuble de rapport 5 pièces 156 m²
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Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 5 pièces 156 m²
à 13 km de Cognac
Orpi
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Immeuble de rapport 254 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 254 m²
à 13 km de Cognac
leboncoin
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Immeuble de rapport locatif 6 appartements loués
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Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 14 pièces 339 m²
à 13 km de Cognac
bien'ici
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Immeuble 92 m²
€31,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 92 m²
à 13 km de Cognac
leboncoin
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Bâtisse au coeur de Jarnac
€31,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 92 m²
à 13 km de Cognac
Safti
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Immeuble de rapport 254 m²
€286,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac (16) 254 m²
à 13 km de Cognac
AdaptImmobilier
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A vendre à SEGONZAC - Immeuble locatif de six logements loué
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Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 357 m²
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bien'ici
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Immeuble de rapport 379 m²
€328,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 379 m²
à 13 km de Cognac
leboncoin
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Bien à fort potentiel d'aménagement (immeuble, loft...)
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Vente Immeuble de rapport Segonzac (16) 300 m²
à 13 km de Cognac
Safti
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Immeuble de rapport 8 pièces 185 m²
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Vente Immeuble de rapport Brizambourg (17) 8 pièces 185 m²
à 16 km de Cognac
Efficity
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Immeuble de rapport 8 pièces 301 m²
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Vente Immeuble de rapport Brizambourg (17) 8 pièces 301 m²
à 16 km de Cognac
Efficity
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Immeuble 7 pièces 125 m²
€190,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Jarnac-Champagne (17) 7 pièces 125 m²
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bsk
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Propriété 9 pièces 272 m²
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Vente Immeuble de rapport Jarnac-Champagne (17) 9 pièces 272 m²
à 16 km de Cognac
leboncoin
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Maison en viager 11 pièces 248 m²
€166,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Preuil (16) 11 pièces 248 m²
à 16 km de Cognac
leboncoin
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Immeuble 234 m²
€259,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chaniers (17) 234 m²
à 18 km de Cognac
leboncoin
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Immeuble de 0 pièces principales
€259,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chaniers (17) 234 m²
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ParuVendu
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Immeuble de rapport - 178 m² - Hypercentre de Pons (17800)
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Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 178 m²
à 22 km de Cognac
bien'ici
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Immeuble de rapport 11 pièces 501 m²
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Vente Immeuble de rapport Pons (17) 11 pièces 501 m²
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leboncoin
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Immeuble de rapport 462 m²
€720,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 462 m²
à 22 km de Cognac
PAP
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE VILLE DE PONS - OPPORTUNITE RARE !
€633,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 497 m²
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bien'ici
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Immeuble de rapport 139 m²
€138,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 139 m²
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leboncoin
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Immeuble 135 m²
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Vente Immeuble de rapport Pons (17) 135 m²
à 22 km de Cognac
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Immeuble de rapport mixte de 188 m² - Rentabilité attractive - Pons (17)
€257,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 6 pièces 188 m²
à 22 km de Cognac
LeSiteImmo
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Immeuble 136 m²
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Vente Immeuble de rapport Pons (17) 136 m²
à 22 km de Cognac
À vendre à louer
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Immeuble 3 pièces 57 m²
€99,844 Pro
Vente Immeuble de rapport Pons (17) 3 pièces 57 m²
à 22 km de Cognac
Human Immobilier
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Immeuble 95 m²
€55,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouillac (16) 95 m²
à 23 km de Cognac
iad France
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Immeuble de rapport
€194,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) 200 m²
à 24 km de Cognac
ParuVendu
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Maison avec appartements 4 pièces 183 m²
€194,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Hilaire-de-Villefranche (17) 4 pièces 183 m²
à 24 km de Cognac
Properstar
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Immeuble 260 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 260 m²
à 25 km de Cognac
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE DE SAINTES
€627,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 381 m²
à 25 km de Cognac
bien'ici
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Maison 134 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 134 m²
à 25 km de Cognac
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 140 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 8 pièces 140 m²
à 25 km de Cognac
leboncoin
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Maison avec 2 appartements
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 4 pièces 116 m²
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Safti
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Immeuble de rapport de huits appartements et deux terrains à bâtir.
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 843 m²
à 25 km de Cognac
Safti
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Immeuble 185 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 185 m²
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FNAIM
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Immeuble de rapport 5 pièces 160 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 5 pièces 160 m²
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Orpi
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Immeuble 175 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 175 m²
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SeLoger
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Immeuble 224 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 224 m²
à 25 km de Cognac
SeLoger
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Immeuble 6 pièces 236 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 6 pièces 236 m²
à 25 km de Cognac
Properstar
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Immeuble de rapport 28 pièces 628 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 28 pièces 628 m²
à 25 km de Cognac
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Immeuble de rapport 165 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 165 m²
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SeLoger
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Immeuble 200 m²
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LaForêt
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Immeuble 211 m²
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Immeuble de rapport 116 m²
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Immeuble de rapport 75 m²
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Human Immobilier
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Immeuble de rapport 100 m²
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Immeuble 16 pièces 270 m²
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 16 pièces 270 m²
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Efficity
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Immeuble 74 m²
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iad France
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Immeuble 352 m²
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leboncoin
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Immeuble Saintes
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 5 pièces 87 m²
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Immeuble à vendre
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 6 pièces 161 m²
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Vend 3 studios immeuble de rapport Saintes
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17)
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Bien immobilier de rendement Vente Saintes 10p 102m² 309750€
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Vente Immeuble de rapport Saintes (17) 10 pièces 102 m²
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LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 140 m²
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Vente Immeuble de rapport Beauvais-sur-Matha (17) 140 m²
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leboncoin
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Immeuble 159 m²
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Vente Immeuble de rapport Thénac (17) 159 m²
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Century21
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Vente Maison/villa 8 pièces
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Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 8 pièces 210 m²
à 25 km de Cognac
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Immeuble de rapport 145 m²
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Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-sur-Charente (16) 145 m²
à 25 km de Cognac
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Cognac

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Cognac pour s'installer ?

Cognac propose plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est prisé pour son charme ancien et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Crouin offrent également des options intéressantes avec un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité. Ces zones sont idéales pour ceux qui recherchent une vie de quartier agréable tout en restant proches des commodités.

Comment se porte le marché immobilier à Cognac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Cognac est relativement stable, avec une offre variée de biens. On y trouve des maisons de ville, des pavillons en périphérie, ainsi que des appartements en centre-ville. Les prix sont généralement abordables comparés à d'autres régions de France, ce qui attire les acheteurs cherchant un bon rapport qualité-prix. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les biens avec jardin ou terrasse, reflétant le désir d'un cadre de vie plus vert et spacieux.

Quels sont les services et commodités disponibles à Cognac pour les résidents ?

Cognac dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et restaurants, ainsi que des établissements scolaires de qualité, allant de l'école primaire au lycée. Cognac possède également des infrastructures de santé telles qu'un hôpital et plusieurs cliniques. Ces atouts font de la ville un lieu pratique et confortable pour y vivre.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Cognac pour un futur acheteur ou locataire ?

Cognac est une ville connue mondialement pour sa production de spiritueux, ce qui lui confère un certain prestige et une attractivité unique. Située dans la région Nouvelle-Aquitaine, elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec une population de 19 525 habitants. La ville offre une ambiance conviviale et un patrimoine historique riche, notamment avec son château et ses maisons de négoce. Cognac attire tant les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement paisible et culturellement riche.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.