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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Gradignan (33)

Immeuble de rapport 10 pièces 175 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gradignan (33) 10 pièces 175 m²
Efficity
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Immeuble de rapport 352 m²
€916,960 Pro
Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²
à 3 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de 0 pièces principales
€916,960 Pro
Vente Immeuble de rapport Canéjan (33) 352 m²
à 3 km de Gradignan
ParuVendu
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Immeuble 136 m²
€649,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 136 m²
à 4 km de Gradignan
Foncia
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Immeuble de rapport 101 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 101 m²
à 4 km de Gradignan
Luxury Estate
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Immeuble de 2 appartements + garage - Barrière St genès
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 5 pièces 71 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble de rapport 182 m²
€699,660 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 182 m²
à 4 km de Gradignan
SeLoger
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COLLECTION TALENCE - Immeuble en monopropriété à fort potent
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 332 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 118 m²
€458,925 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 7 pièces 118 m²
à 4 km de Gradignan
SeLoger
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TALENCE - PROCHE BARRIERE SAINT GENES
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 177 m²
à 4 km de Gradignan
bien'ici
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LA CAMPAGNE A LA VILLE maison plus immeuble...à Talence
€1,180,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 10 pièces 237 m²
à 4 km de Gradignan
leboncoin
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Appartement 3 pièces 47 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Talence (33) 3 pièces 47 m²
à 4 km de Gradignan
Etre Proprio
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2 APPARTEMENTS DE PLAIN-PIED
€319,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 4 pièces 114 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble Villenave D Ornon 12 pièce(s) 241 m2
€830,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 12 pièces 241 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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VILLENAVE D'ORNON : MAISON 457 M2 ET TERRAIN DE 1905M2
€832,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 7 pièces 457 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Maison familiale rénovée à fort potentiel locatif - Villenave d'Ornon
€749,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Villenave-d'Ornon (33) 10 pièces 236 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble de rapport, idéal investisseurs!
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 5 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 7 pièces 180 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 7 pièces 180 m²
à 5 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Maison avec appartements 3 pièces 151 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pessac (33) 3 pièces 151 m²
à 5 km de Gradignan
Properstar
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Immeuble de rapport sécurisé, Rendement de 8.25 % brut - Bègles centre
€870,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 11 pièces 240 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble 205 m²
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 205 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 130 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 130 m²
à 6 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble Begles 200 m2
€529,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 200 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 10 pièces 232 m²
€762,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 10 pièces 232 m²
à 6 km de Gradignan
leboncoin
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Vends maison - 230m²
€720,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 8 pièces 230 m²
à 6 km de Gradignan
Gens de confiance
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BEGLES - IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS
€394,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 6 pièces 130 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Bâtiment 58 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 58 m²
à 6 km de Gradignan
bien'ici
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Appartement 5 pièces 58 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bègles (33) 5 pièces 58 m²
à 6 km de Gradignan
Century21
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INVESTISSEMENT LOCATIF - MERIGNAC - Résidence d'affaires All Suites Saint Exupéry II - 6,69% de rent
€110,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 3 pièces 53 m²
à 9 km de Gradignan
Properstar
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Vente murs centre médical à Mérignac
€1,125,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 350 m²
à 9 km de Gradignan
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 33700 Mérignac
€232,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 2 pièces
à 9 km de Gradignan
Safti
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Magnifique maison familiale avec deux appartements
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 300 m²
à 9 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 268 m²
€1,612,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 10 pièces 268 m²
à 9 km de Gradignan
Efficity
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MERIGNAC - Secteur La Forêt - Immeuble de Rapport loué
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 215 m²
à 9 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble de rapport – Studio loué + local commercial libre - Mérignac
€382,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 90 m²
à 9 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 1 pièce 176 m²
€525,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Mérignac (33) 1 pièces 176 m²
à 9 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 67 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble 180 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble 114 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 10 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
€1,184,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Hôtel 11 pièces 68 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Immeuble 183 m²
€631,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Maison 9 pièces 189 m²
€789,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
à 10 km de Gradignan
LaForêt
LaForêt
Bureaux 362 m²
€1,520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble de rapport
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
€810,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble 265 m²
€1,081,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble à vendre Bordeaux
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 219 m²
€578,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Immeuble 3 pièces 73 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   550000€
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble 362 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Vends immeuble
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Immeuble 185 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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2 T3 +1T2 + 11places parking
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²
à 10 km de Gradignan
Top Annonces
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Immeuble 3 pièces 116 m²
€617,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 280 m²
€900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 58 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Vente Immeuble Locatif
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE en bloc ou decoupe
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 310 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 10 km de Gradignan
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport 144 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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46 m² BORDEAUX
€351,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Maison à vendre Bordeaux
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²
à 10 km de Gradignan
ParuVendu
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Immeuble 110 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots
€1,097,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²
à 10 km de Gradignan
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 180 m²
€695,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
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Immeuble 3 lots avec jardin bastide
€845,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Vends immeuble
€656,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²
à 10 km de Gradignan
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 170 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 266 m²
€614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 266 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble à vendre Bordeaux
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 108 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE
€613,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 219 m²
à 10 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Exclusivité Square Habitat - Immeuble Bordeaux Victoire 242 m² - 6 appartements T1 Bis et 1 local co
€931,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 242 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Immeuble 697 m²
€5,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 697 m²
à 10 km de Gradignan
SeLoger
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Immeuble 5 appartements - Sainte-Croix à Bordeaux
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 175 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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Maison de plain pied avec un appartement indépendant
€418,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 135 m²
à 10 km de Gradignan
Côté Particuliers
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 10 km de Gradignan
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 10 km de Gradignan
Properstar
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Immeuble 233 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 233 m²
à 10 km de Gradignan
Proprietes Le Figaro
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Bordeaux, quartier des Chartrons, immeuble en pierres avec 1 étage
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
à 10 km de Gradignan
Green Acres
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
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Orpi
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Immeuble avec espace garage et logements « Coeur de Bordeaux »
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 500 m²
à 10 km de Gradignan
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 236 m²
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   525000€
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 10 km de Gradignan
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 120 m²
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
à 10 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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Immeuble 9 lots - QUAIS
€1,458,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 23 pièces 400 m²
à 10 km de Gradignan
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.