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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Les Pennes-Mirabeau (13)

Maison les pennes mirabeau (possibilité 2 appartements )
€388,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Pennes-Mirabeau (13) 7 pièces 150 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 160 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Appartement 5 pièces 100 m²
€130,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 5 pièces 100 m²
à 3 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison de ville avec 2 appartements + local Idéal famille
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 7 pièces 197 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Immeuble 197 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Septèmes-les-Vallons (13) 197 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison 8 pièces 225 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 225 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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MAISON RENOVEE AVEC DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 259 m²
€284,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 259 m²
à 4 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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2 appartements indépendants - 110 m² - Vitrolles
€405,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 4 pièces 110 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT
€486 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 58 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
MAISON COMPOSEE D'UN T2 ET D'UN T3 INDEPENDANTS
€432,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vitrolles (13) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison de 200 m² en trois appartements
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gignac-la-Nerthe (13) 9 pièces 200 m²
à 7 km de Les Pennes-Mirabeau
Safti
Safti
Maison de 206 m2 avec 3 appartements sur terrain de 775 m2
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 9 pièces 206 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Immeuble de rapport 190 m²
€658,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 190 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison 6 pièces 202 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 6 pièces 202 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison de type 5 composée de deux appartements
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Rove (13) 5 pièces 220 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Particulier vend immeuble
€390,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 10 pièces 175 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 8 pièces 221 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 8 pièces 221 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison T5 ou Maison T4 + T2 indépendant - Idéal famille ou investissement
€460,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 150 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Immeuble de rapport 255 m²
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 255 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble 21 pièces 411 m²
€1,028,540 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 21 pièces 411 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 81 m² + studio - Marignane
€225,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 81 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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À vendre - Maison de 291m² à Marignane - Opportunité rare pour investisseur ou promoteur
€799,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 11 pièces 291 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison à vendre à Marignane
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Immeuble de 11 appartements et deux commerces
€1,299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 13 pièces 400 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Immeuble de rapport 126 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 126 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison 5 pièces 145 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 5 pièces 145 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 300 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 9 pièces 174 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 9 pièces 174 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 7 pièces 120 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 7 pièces 120 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Villa 6 pièces 170 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignane (13) 6 pièces 170 m²
à 8 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Viager libre - H70 ans - BOUC BEL AIR (13320)
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Viager 12 pièces 350 m²
€477,592 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 12 pièces 350 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bouc-Bel-Air - Maison 202 m² | 2 logements indépendants | Piscine | DPE B | Revenus locatifs
€849,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouc-Bel-Air (13) 8 pièces 202 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison en 2 appartements, terrasse et terrain piscinable au
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 147 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Vente Immeuble 7 pièces de 234m² - 13013 Marseille
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 7 pièces 234 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Immeuble de rapport 112 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 112 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 6 pièces 197 m²
€559,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 6 pièces 197 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble 117 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 117 m²
à 9 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble 40 pièces 906 m²
€2,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Simiane-Collongue (13) 40 pièces 906 m²
à 10 km de Les Pennes-Mirabeau
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 230 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ensuès-la-Redonne (13) 7 pièces 230 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 16 pièces 360 m²
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 16 pièces 360 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 8 pièces 222 m²
€298,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 222 m²
à 11 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Plan De Cuques !! Maison avec piscine !! T3 + T2 transformable
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 5 pièces 130 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Green Acres
Green Acres
Maison de village 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Hôtel 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Maison 10 pièces 315 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 10 pièces 315 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Orpi
Orpi
Immeuble 4 pièces 76 m²
€337,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 76 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 6 pièces 181 m²
€569,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 6 pièces 181 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
Century21
Century21
Maison 4 pièces 108 m²
€289,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-de-Cuques (13) 4 pièces 108 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 1 pièce 125 m²
€550,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 125 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble 126 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 126 m²
à 12 km de Les Pennes-Mirabeau
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble Vente Marseille 4e Arrondissement   322000€
€322,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13)
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 280 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 280 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble 420 m²
€1,495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 420 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 343 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 343 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 5 pièces 140 m²
€428,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 140 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Maison 5 pièces 180 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
À vendre à louer
À vendre à louer
A VENDRE MAISON T5-T6 + APPARTEMENT T2
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 13 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 8 pièces 170 m²
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 170 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble 187 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 187 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Efficity
Efficity
Maison 2 pièces 32 m²
€240,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 2 pièces 32 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Secteur Saint Julien les Martigues Maison avec 2 appartements indépendants Piscine Terrain 550 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 6 pièces 134 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Green Acres
Green Acres
Maison 5 pièces 173 m²
€227,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 173 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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VIAGER LIBRE LOUÉ IMMEUBLE MIXTE RENTABILITÉ IMMÉDIATE
€227,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 5 pièces 173 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT A VENDRE
€1,522,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 2 pièces 700 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vente immeuble mixte de standing à Châteauneuf
€1,522,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Châteauneuf-les-Martigues (13) 700 m²
à 14 km de Les Pennes-Mirabeau
Cession Pme
Cession Pme
Composé de 3 logts T2
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 9 pièces 140 m²
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 9 pièces 140 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble locatif
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 8 pièces 145 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 94 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
GARDANNE CENTRE VILLE Immeuble R+1 avec deux appartements T3 et T2 avec jardin et véranda, travaux à
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 125 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison Gardanne 5 pièce(s) 125 m2
€219,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 125 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison avec appartement indépendant, piscine et garage - Double habitation avec potentiel locatif
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 5 pièces 112 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
bien'ici
GARDANNE-IMMEUBLE composé de 3 appartements T2.(ideal investisseurs - bon rendement locatif)
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 6 pièces 94 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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vente maison de ville
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 2 pièces 164 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Maison de ville 164 m² Gardanne
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Gardanne (13) 164 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Nue propriété de 225m2 sur 460m2 de jardin composée d'un T6 occupé et d'un T3 possible libre sans re
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison 9 pièces 225 m²
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Maison 7 pièces 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 7 pièces 160 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
SeLoger
À VENDRE Velaux Immeuble de rapport 7 appartements
€1,625,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 20 pièces 494 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
LeSiteImmo
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Maison 6 pièces 156 m²
€945,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carry-le-Rouet (13) 6 pièces 156 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Maison Carry Le Rouet 135 m2
€745,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Carry-le-Rouet (13) 3 pièces 135 m²
à 15 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Allauch, Maison divisée en 3 appartements
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
Green Acres
Green Acres
Maison 8 pièces 180 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 8 pièces 180 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 135 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 3 pièces 135 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Immeuble 620 m²
€1,290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 620 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
SeLoger
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Propriété 9 pièces 400 m²
€1,500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Allauch (13) 9 pièces 400 m²
à 16 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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MAZARGUES - IMMEUBLE RENTABLE 8 à 10 % - IDÉAL INVESTISSEUR OU RP
€208,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Lots investisseur — pack 5 appartements + 2 parkings
€399,900 Particulier
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 10 pièces 200 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Superbe affaire Maison 2 appartements - Marseille 9 eme Léon Lachamp
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 12 pièces 400 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Etre Proprio
Etre Proprio
A VENDRE | OPPORTUNITÉ DE RENDEMENT | MARSEILLE 13015
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 691 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
bien'ici
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Maison divisé en 2 appartements avec piscine
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 8 pièces 187 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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Studio 1 pièce 21 m²
€67,083 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 1 pièces 21 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
leboncoin
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IMMEUBLE INVESTISSEUR
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 600 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Properstar
Properstar
Propriété 4 pièces 257 m²
€639,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marseille (13) 4 pièces 257 m²
à 17 km de Les Pennes-Mirabeau
Proprietes Le Figaro
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Les Pennes-Mirabeau

Comment se porte le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau ?

Le marché immobilier aux Pennes-Mirabeau est dynamique, avec une demande stable pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont généralement attractifs par rapport aux grandes villes voisines comme Marseille et Aix-en-Provence. Le marché propose une variété de biens, allant des logements récents aux maisons traditionnelles. Les acheteurs et locataires potentiels doivent cependant être réactifs, car les biens de qualité peuvent se vendre rapidement, en particulier dans les quartiers prisés.

Quels quartiers des Pennes-Mirabeau sont les plus prisés pour s'installer ?

Les Pennes-Mirabeau compte plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires. Le quartier des Cadeneaux est souvent recherché pour son ambiance familiale et ses commodités. Le secteur de la Gavotte est également apprécié pour son calme et ses vues panoramiques. Chaque quartier offre un cadre de vie distinct, et il est important de visiter pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos attentes et à votre mode de vie.

Quels sont les atouts des Pennes-Mirabeau pour un futur résident ?

Les Pennes-Mirabeau est une commune située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, entre Marseille et Aix-en-Provence. Elle bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un environnement naturel préservé, notamment grâce à la proximité de la chaîne de l'Étoile. La ville offre également une qualité de vie appréciable avec des espaces verts, des équipements sportifs et culturels. Sa situation géographique permet un accès rapide aux grandes villes environnantes tout en profitant de la tranquillité d'une ville à taille humaine.

Quelles sont les commodités offertes par Les Pennes-Mirabeau pour les familles ?

Les Pennes-Mirabeau dispose de nombreuses commodités pour les familles. La ville compte plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège. Elle offre également des infrastructures sportives, comme des gymnases et des terrains de sport, ainsi que des centres culturels. Pour les courses du quotidien, il existe de nombreux commerces de proximité et un grand centre commercial à proximité. Enfin, le réseau de transports en commun facilite les déplacements vers les villes voisines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.