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11 Immeuble de rapport à vendre à Salon-de-Provence (13)

IMMEUBLE DE RAPPORT - 245 m² - 11 LOTS - FORTE RENTABILITÉ
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 11 pièces 245 m²
leboncoin
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Villa 212m² 4 appartements idéal pour investisseur ou résidence principale avec locatifs
€499,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 11 pièces 212 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport libre en centre-ville de Salon de Proven
€610,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 350 m²
bien'ici
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Immeuble 100 m²
€279,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 100 m²
SeLoger
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PETIT COLLECTIF DE 6 APPARTEMENTS
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 16 pièces 306 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 220 m²
€1,049,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 220 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport à vendre SALON DE PROVENCE (13)
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 7 pièces 121 m²
bien'ici
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Appartement 6 pièces 85 m²
€275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 6 pièces 85 m²
À vendre à louer
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Immeuble 6 pièces 178 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 6 pièces 178 m²
leboncoin
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À VENDRE IMMEUBLE MIXTE SALON-DE-PROVENCE
€288,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 74 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport 222 m²
€512,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence (13) 222 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Grans (13) 6 pièces 100 m²
à 3 km de Salon-de-Provence
Orpi
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Immeuble de rapport 106 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 106 m²
à 6 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Maison 5 pièces 106 m²
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 5 pièces 106 m²
à 6 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Vends petit immeuble 4 logements
€439,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 10 pièces 143 m²
à 6 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Appartement 6 pièces 120 m²
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Eyguières (13) 6 pièces 120 m²
à 6 km de Salon-de-Provence
À vendre à louer
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Immeuble 106 m²
€299,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 106 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Immeuble 3 pièces 55 m²
€140,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 3 pièces 55 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 125 m²
€399,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 8 pièces 125 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 211 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 10 pièces 211 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Maison Miramas divisé en deux appartements
€344,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 5 pièces 99 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
ParuVendu
ParuVendu
Maison Miramas divisé en deux appartements
€367,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Miramas (13) 5 pièces 100 m²
à 7 km de Salon-de-Provence
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 3 pièces 63 m²
€149,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 3 pièces 63 m²
à 9 km de Salon-de-Provence
Capifrance
Capifrance
Maison à vendre Pélissanne
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 3 pièces 75 m²
à 9 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Immeuble 4 pièces 100 m²
€283,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 4 pièces 100 m²
à 9 km de Salon-de-Provence
Era
Era
Immeuble 5 pièces 120 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 5 pièces 120 m²
à 9 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local professionnel 2 pièces 65 m²
€168,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 2 pièces 65 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Immeuble de 2 lots
€168,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 4 pièces 65 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 214 m²
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 214 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport 371 m²
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 371 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapports 83 m²
€238,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 4 pièces 83 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Immeuble Saint Chamas 15 pièce(s) 314 m2
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Chamas (13) 14 pièces 314 m²
à 11 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Propriété 5 pièces 200 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lançon-Provence (13) 5 pièces 200 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 225 m²
€520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 12 pièces 225 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 130 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 5 pièces 130 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
Arthurimmo
Arthurimmo
Immeuble 220 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 220 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport
€367,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 3 pièces 210 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Istres   318000€
€318,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13)
à 13 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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IMMEUBLE À RENDEMENT IMMÉDIAT
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 7 pièces 210 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
IMMEUBLE À RENDEMENT IMMÉDIAT
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 7 pièces 210 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Istres : Immeuble de rapport locatif
€1,099,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 10 pièces 380 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 83 m²
€162,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 83 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Immeuble T7 : idéal investisseur
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 7 pièces 222 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 120 m2
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 120 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
Green Acres
Green Acres
Immeuble 182 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 182 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Immeuble 3 pièces 83 m²
€162,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 3 pièces 83 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble 3 pièces 83 m²
€162,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 3 pièces 83 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport locatif en centre ville d'Istres
€1,117,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Istres (13) 10 pièces 380 m²
à 13 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Maison 13 pièces 300 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mallemort (13) 13 pièces 300 m²
à 14 km de Salon-de-Provence
Orpi
Orpi
Immeuble 280 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mallemort (13) 280 m²
à 14 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Viager 14 pièces 360 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mallemort (13) 14 pièces 360 m²
à 14 km de Salon-de-Provence
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Viager libre - F69-H77 ans - MALLEMORT (13370)
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mallemort (13) 14 pièces 360 m²
à 14 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Maison 7 pièces 173 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mallemort (13) 7 pièces 173 m²
à 14 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Maison 10 pièces 186 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mouriès (13) 10 pièces 186 m²
à 15 km de Salon-de-Provence
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
€499,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 230 m²
à 16 km de Salon-de-Provence
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 6 pièces 174 m²
€355,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Crau (13) 6 pièces 174 m²
à 16 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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A VENDRE MAISON VILLAGE - LA FARE LES OLIVIERS
€379,800 Pro
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 7 pièces 140 m²
à 16 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Maison de village 7 pièces 140 m²
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Fare-les-Oliviers (13) 7 pièces 140 m²
à 16 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble 80 m²
€215,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 80 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Immeuble 762 m²
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 762 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Maison de ville avec jardin divisée en appartements
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 344 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
ParuVendu
ParuVendu
Maison 16 pièces 344 m²
€320,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 16 pièces 344 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 762 m²
€578,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 762 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Propriété de 370 m2 habitables sur une parcelle de 4.880 m2
€510,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 10 pièces 370 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
Etre Proprio
Etre Proprio
Propriété 19 pièces 450 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cheval-Blanc (84) 19 pièces 450 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble 99 m²
€219,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 99 m²
à 17 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 210 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 7 pièces 210 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
Efficity
Efficity
Immeuble 11 pièces 260 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 11 pièces 260 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
Efficity
Efficity
Immeuble 7 pièces 235 m²
€125,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 7 pièces 235 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 420 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 420 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 400 m²
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 14 pièces 400 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
PAP
PAP
Immeuble de rapport 352 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Berre-l'Étang (13) 352 m²
à 18 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 231 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Plan-d'Orgon (13) 9 pièces 231 m²
à 19 km de Salon-de-Provence
Orpi
Orpi
Je simule mon prêt
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Coudoux (13) 5 pièces 152 m²
à 20 km de Salon-de-Provence
Nestenn
Nestenn
Immeuble
€200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Mitre-les-Remparts (13) 3 pièces
à 21 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Spécial investisseur : St-Mitre les Remparts, Immeuble loué (8 lots)
€779,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Mitre-les-Remparts (13) 14 pièces 290 m²
à 21 km de Salon-de-Provence
Nestenn
Nestenn
Nue propriété de 225m2 sur 460m2 de jardin composée d'un T6 occupé et d'un T3 possible libre sans re
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 21 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 225 m²
€463,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 9 pièces 225 m²
à 21 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 160 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 7 pièces 160 m²
à 21 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
À VENDRE Velaux Immeuble de rapport 7 appartements
€1,625,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Velaux (13) 20 pièces 494 m²
à 21 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 79 m²
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 79 m²
à 22 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Maison 5 pièces 140 m²
€428,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 140 m²
à 22 km de Salon-de-Provence
SeLoger
SeLoger
Maison 5 pièces 180 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Salon-de-Provence
À vendre à louer
À vendre à louer
A VENDRE MAISON T5-T6 + APPARTEMENT T2
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rognac (13) 5 pièces 180 m²
à 22 km de Salon-de-Provence
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Maison 11 pièces 273 m²
€573,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roque-d'Anthéron (13) 11 pièces 273 m²
à 22 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport clé en main - Rentabilité immédiate
€195,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 5 pièces 80 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
€205,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 120 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
Foncia
Foncia
Immeuble 72 m²
€185,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 72 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
€430,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 4 pièces 330 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Maison 14 pièces 326 m²
€499,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 14 pièces 326 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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CAVAILLON - Immeuble de 4 appartements
€246,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 6 pièces 120 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
bien'ici
bien'ici
Appartement 6 pièces 120 m²
€246,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 6 pièces 120 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Immeuble 345 m²
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 345 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
SeLoger
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Immeuble bourgeois de caractère
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 7 pièces 118 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
leboncoin
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Local commercial Cavaillon 217 m2
€240,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 217 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
bien'ici
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Immeuble 80 m²
€195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 80 m²
à 23 km de Salon-de-Provence
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Salon-de-Provence

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Salon-de-Provence pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Salon-de-Provence, située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est une ville dynamique avec une population d'environ 37 098 habitants. Elle est réputée pour son patrimoine historique, notamment le Château de l'Empéri et la Fontaine Moussue. La ville offre un cadre de vie agréable avec un climat méditerranéen, des paysages pittoresques et une proximité avec la mer Méditerranée et les Alpilles. Salon-de-Provence bénéficie également d'une situation géographique idéale, à mi-chemin entre Marseille et Avignon, rendant les déplacements pratiques pour les résidents.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Salon-de-Provence ?

Le marché immobilier à Salon-de-Provence est dynamique, avec une demande croissante pour les biens résidentiels. Les maisons individuelles, surtout celles avec jardin, sont très prisées, mais on trouve aussi des appartements dans le centre-ville historique. Les prix peuvent varier selon les quartiers, mais restent globalement attractifs par rapport à d'autres villes de la région. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'intérêt croissant des acheteurs pour la région. Pour les locataires, le marché locatif est également actif, avec une offre diversifiée pour répondre à différents besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence est bien équipée en termes de commodités et services. La ville dispose de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux, facilitant la vie quotidienne des habitants. Pour l'éducation, plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents, ainsi que des établissements privés. En matière de santé, la ville est dotée de centres médicaux, de cabinets de médecins et de pharmacies. Les transports en commun, incluant des lignes de bus, permettent de se déplacer facilement dans la ville et vers les communes environnantes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Salon-de-Provence ?

Salon-de-Provence propose une variété de quartiers qui peuvent convenir à différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est apprécié pour son ambiance vivante et ses rues piétonnes, tandis que les quartiers comme Bel-Air ou Michelet offrent un environnement résidentiel calme avec des maisons individuelles. La zone de la Gandonne est connue pour ses espaces verts et sa proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses particularités, il est donc conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.