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59 Immeuble de rapport à vendre à Valenciennes (59)

Immeuble de rapport 232 m²
€259,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²
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Immeuble 9 pièces 215 m²
€349,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 215 m²
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Immeuble de rapport 6 pièces 73 m²
€177,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 73 m²
leboncoin
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Opportunité Rare : Immeuble de Caractère avec Jardin - Quartier Musée
€300,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 160 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 80 m²
€168,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 80 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 120 m²
Efficity
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Immeuble de rapport 7 pièces 200 m²
€318,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 200 m²
immoRegion
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Immeuble de rapport
€235,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 255 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 280 m²
SeLoger
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Immeuble mixte à vendre - Valenciennes
€245,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 215 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
€186,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
€186,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport hyper centre de valenciennes
€221,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 105 m²
Safti
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Immeuble 195 m²
€275,340 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 195 m²
leboncoin
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Immeuble 408 m²
€877,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 408 m²
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES - Résidence d'Affaires Residhome Valenciennes du théâtre - 6,4
€82,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 23 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 5 pièces 100 m²
€238,950 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 100 m²
iad France
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Immeuble de rapport 232 m²
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²
iad France
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Immeuble de rapport - Investisseurs - Valenciennes
€445,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 12 pièces 305 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 73 m²
€343,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 73 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 11 pièces 210 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 210 m²
LaForêt
LaForêt
Immeuble VALENCIENNES
€279,840 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 213 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 140 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport en centre ville de Valenciennes
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 428 m²
bien'ici
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Immeuble 10 pièces, VALENCIENNES
€286,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 250 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 152 m²
€316,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 14 pièces 152 m²
Efficity
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Immeuble de rapport / local commercial
€110,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 158 m²
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 372 m²
€498,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 372 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 4 pièces 178 m²
€343,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 4 pièces 178 m²
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 280 m²
€756,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 8 pièces 280 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 200 m²
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 200 m²
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT/ BATIMENT REMARQUABLE (6 LOGEMENTS, FOND DE COMMERCE, LICENCE 4)
€605,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 280 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 109 m²
€238,272 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 109 m²
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Valenciennes 9p 220m² 264000€
€264,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 220 m²
bien'ici
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Immeuble VALENCIENNES
€720,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 381 m²
bien'ici
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Rare ! Immeuble de rapport : ancienne discothèque centre ville
€372,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 530 m²
bien'ici
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Immeuble 10 pièces, VALENCIENNES
€195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 130 m²
bien'ici
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Immeuble Valenciennes
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 288 m²
€371,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 288 m²
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 154 m²
€201,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 154 m²
immoRegion
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Immeuble de rapport 100 m²
€197,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 100 m²
immoRegion
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Immeuble de rapport 796 m²
€1,260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 796 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 74 m²
€163,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 74 m²
leboncoin
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Immeuble VALENCIENNES
€441,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 388 m²
LeSiteImmo
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Immeuble 573 m²
€466,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 573 m²
iad France
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Immeuble de rapport 5 pièces 270 m²
€294,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 270 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 152 m²
€199,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 152 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 115 m²
€383,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 115 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 62 m²
€148,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 62 m²
leboncoin
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Valenciennes : investissez malin !
€149,240 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 85 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport
€149,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 57 m²
bien'ici
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Vente Immeuble 99 m²
€116,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 99 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport 150 m²
€278,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²
leboncoin
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Immeuble VALENCIENNES
€1,537,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 900 m²
bien'ici
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Immeuble 220 m²
€264,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 220 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport idéalement situé Valenciennes
€964,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59)
Cession Pme
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Immeuble de rapport
€764,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59)
À vendre à louer
À vendre à louer
Immeuble de rapport 400 m²
€435,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 400 m²
iad France
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Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
€149,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 120 m²
immoRegion
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Immeuble de rapport 263 m²
€235,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 263 m²
à 2 km de Valenciennes
SeLoger
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Immeuble de rapport 200 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 200 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 125 m²
€169,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 125 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
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Maison avec appartements 160 m²
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 160 m²
à 2 km de Valenciennes
Properstar
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Bâtiment 160 m²
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 160 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové - 110 m² - Zone Franche - Revenus locatifs
€125,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 110 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble ANZIN
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 291 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble Quartier Serre Numérique128 m2
€324,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 128 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 302 m²
€259,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 9 pièces 302 m²
à 2 km de Valenciennes
immoRegion
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IMMEUBLE DE RAPPORT
€148,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 2 pièces 180 m²
à 2 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport 175 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 175 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 167 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 167 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Maison 5 pièces 170 m²
€73,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 5 pièces 170 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
€430,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 205 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 291 m²
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 291 m²
à 2 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble 6 pièces
€108,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 110 m²
à 2 km de Valenciennes
ParuVendu
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Immeuble Marly 8 lots
€314,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 8 pièces 134 m²
à 3 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble 8 pièces, MARLY
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 8 pièces 205 m²
à 3 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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INVESTISSEURS, PROMOTEURS ou DISCOUNTER OPPORTUNITÉ À MARL
€508,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marly (59) 2209 m²
à 3 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble 5 Lots
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trith-Saint-Léger (59) 300 m²
à 4 km de Valenciennes
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Trith-Saint-Léger 4p 174m² 235000€
€235,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trith-Saint-Léger (59) 4 pièces 174 m²
à 4 km de Valenciennes
bien'ici
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Opportunité d'investissement à Aulnoy-lez-Valenciennes : Immeuble de rapport avec fort potentiel !
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 6 pièces 310 m²
à 4 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
€114,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Hérin (59) 1 pièces 85 m²
à 4 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport - Emplacement n°1 en plein centre de Hérin
€179,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Hérin (59) 6 pièces 170 m²
à 4 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 172 m²
€110,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 7 pièces 172 m²
à 5 km de Valenciennes
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 268 m²
€342,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 9 pièces 268 m²
à 5 km de Valenciennes
immoRegion
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Immeuble de rapport 405 m²
€306,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 405 m²
à 5 km de Valenciennes
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 5 pièces 158 m²
€120,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 5 pièces 158 m²
à 5 km de Valenciennes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport situé à Raismes
€251,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 331 m²
à 5 km de Valenciennes
Safti
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Maison 7 pièces 145 m²
€149,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 7 pièces 145 m²
à 5 km de Valenciennes
SeLoger
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Maison avec appartements 2 pièces 320 m²
€249,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 2 pièces 320 m²
à 5 km de Valenciennes
Properstar
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IMMEUBLE de rapport 200M2 Loué
€195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 6 pièces 200 m²
à 5 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble de Rapport 291M2 2 Appartements et 1 Local Commerci
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 9 pièces 291 m²
à 5 km de Valenciennes
bien'ici
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Immeuble Bruay Sur L Escaut 5 pièce(s) 130 m2
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 5 pièces 130 m²
à 5 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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Appartement à vendre Bruay-sur-l'Escaut
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 60 m²
à 5 km de Valenciennes
bien'ici
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IMMEUBLE DE RAPPORT A FINIR DE RENOVER
€117,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 11 pièces 200 m²
à 5 km de Valenciennes
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport
€273,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59)
à 5 km de Valenciennes
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Valenciennes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Valenciennes pour un futur acheteur ou locataire ?

Valenciennes est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, connue pour son riche patrimoine historique et culturel. Avec une population d'environ 41 251 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange d'urbanisme moderne et de charme ancien. La ville est reconnue pour ses événements culturels, ses musées et ses espaces verts qui attirent tant les familles que les jeunes professionnels. De plus, Valenciennes bénéficie d'une situation géographique avantageuse, proche de la frontière belge, ce qui peut être un atout pour ceux qui travaillent dans la région transfrontalière.

Comment se porte le marché immobilier à Valenciennes ?

Le marché immobilier à Valenciennes est relativement dynamique, offrant une variété de biens adaptés à différents budgets. On y trouve des appartements modernes dans le centre-ville ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix de l'immobilier sont généralement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire aussi bien les jeunes acheteurs que les familles. Ces dernières années, le marché a connu une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les investisseurs peuvent y trouver des opportunités intéressantes, notamment dans l'immobilier locatif, en raison de la demande constante de logements.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Valenciennes ?

Valenciennes dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à un réseau de bus efficace et une gare qui facilite les déplacements vers Lille et Paris. En termes de commerces, on y trouve de nombreux magasins, supermarchés et centres commerciaux. L'offre éducative est également riche avec plusieurs écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Côté santé, Valenciennes est dotée de plusieurs centres médicaux, cliniques et d'un hôpital, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés à Valenciennes ?

Valenciennes propose une variété de quartiers qui répondent à des besoins différents. Le centre-ville est très prisé pour son animation et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Faubourg de Cambrai et de Saint-Waast sont également populaires pour leur ambiance résidentielle calme tout en étant proches du centre. Pour ceux qui recherchent un cadre plus verdoyant, le quartier de Saultain offre une atmosphère paisible avec ses nombreux espaces verts. Chaque quartier de Valenciennes a ses propres atouts, ce qui permet de trouver facilement un lieu de vie adapté à ses préférences.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.