Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Marly (59)

€86,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marly (59) 100 m²

Properstar il y a 3 sem

€314,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marly (59) 8 pièces 134 m²

bien'ici il y a 1 mois

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marly (59) 8 pièces 205 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€262,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marly (59) 100 m²

leboncoin il y a 2 mois

INVESTISSEURS, PROMOTEURS ou DISCOUNTER OPPORTUNITÉ À MARL

€508,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Marly (59) 2209 m²

bien'ici il y a 2 mois

€367,300 Pro

Vente Immeuble mixte Marly (59) 19 pièces

bien'ici il y a 5 mois

€315,000 Pro

Vente Immeuble mixte Marly (59) 2 pièces 145 m²

LeSiteImmo il y a 1 an

Opportunité d'investissement à Aulnoy-lez-Valenciennes : Immeuble de rapport avec fort potentiel !

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Aulnoy-lez-Valenciennes (59) 6 pièces 310 m²

à 2 km de Marly

LeSiteImmo il y a 2 mois

€259,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 h

€259,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 2 pièces 232 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 h

€349,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 215 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 5 j

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 73 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 6 j

Opportunité Rare : Immeuble de Caractère avec Jardin - Quartier Musée

€300,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 160 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 sem

€168,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 80 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 sem

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 120 m²

à 3 km de Marly

Efficity il y a 1 sem

€579,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 8 pièces 312 m²

à 3 km de Marly

iad France il y a 1 sem

€318,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 7 pièces 200 m²

à 3 km de Marly

immoRegion il y a 1 sem

€235,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 255 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 sem

Maison individuelle+ dépendance local commercial ou profession libérale avec accès privé

€210,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 160 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 sem

Immeuble Avenue Clémenceau Valenciennes 96 m2

€150,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 5 pièces 96 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 sem

€424,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 280 m²

à 3 km de Marly

SeLoger il y a 3 sem

€245,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 215 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 3 sem

€87,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 183 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 3 sem

€158,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 97 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 3 sem

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 4 sem

€186,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 4 sem

Immeuble de rapport hyper centre de valenciennes

€221,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 105 m²

à 3 km de Marly

Safti il y a 1 mois

€275,340 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 195 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€877,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 408 m²

à 3 km de Marly

Immobilier Notaires il y a 1 mois

INVESTISSEMENT LOCATIF - VALENCIENNES - Résidence d'Affaires Residhome Valenciennes du théâtre - 6,4

€82,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 23 m²

à 3 km de Marly

Properstar il y a 1 mois

€385,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 12 pièces 280 m²

à 3 km de Marly

immoRegion il y a 1 mois

€238,950 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 100 m²

à 3 km de Marly

iad France il y a 1 mois

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 232 m²

à 3 km de Marly

iad France il y a 1 mois

Immeuble de rapport - Investisseurs - Valenciennes

€445,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 12 pièces 305 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 148 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€177,500 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 170 m²

à 3 km de Marly

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€343,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 73 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 210 m²

à 3 km de Marly

LaForêt il y a 1 mois

€148,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 126 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€279,840 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 213 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

€477,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 9 pièces 335 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 7 pièces 165 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

€330,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 140 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

Immeuble de rapport en centre ville de Valenciennes

€895,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 428 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

€286,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 250 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

€316,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 14 pièces 152 m²

à 3 km de Marly

Efficity il y a 1 mois

Maison XVIIIe siècle - 180 m² - Fort potentiel - Hypercentre Valenciennes

€135,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 4 pièces 180 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

€110,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 158 m²

à 3 km de Marly

Safti il y a 1 mois

€148,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 5 pièces 85 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€498,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 372 m²

à 3 km de Marly

Properstar il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 14 pièces 227 m²

à 3 km de Marly

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€250,000 Pro

Vente Immeuble Valenciennes (59) 8 pièces 235 m²

à 3 km de Marly

Orpi il y a 1 mois

€343,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 4 pièces 178 m²

à 3 km de Marly

Orpi il y a 1 mois

€756,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 8 pièces 280 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€525,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 200 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€675,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 24 pièces 500 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT/ BATIMENT REMARQUABLE (6 LOGEMENTS, FOND DE COMMERCE, LICENCE 4)

€605,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 11 pièces 280 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 1 mois

IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC LOCAL COMMERCIAL OU LOGEMENT - BIEN VENDU LOUÉ - RENTABILITÉ IMMÉDIATE

€138,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 7 pièces 60 m²

à 3 km de Marly

Properstar il y a 1 mois

€620,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 14 pièces 227 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 1 mois

€238,272 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 109 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Valenciennes 9p 220m² 264000€

€264,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 220 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€170,200 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 6 pièces 103 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Valenciennes 357m² 519000€

€519,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 357 m²

à 3 km de Marly

LeSiteImmo il y a 2 mois

€1,456,720 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 815 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€720,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 381 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€405,000 Pro

Vente Immeuble Valenciennes (59) 720 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

Rare ! Immeuble de rapport : ancienne discothèque centre ville

€372,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 530 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€901,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 3 pièces 900 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€2,300,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 1205 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

ENSEMBLE MAISON - 103 m2 - 5 pièces ET HANGAR

€187,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 5 pièces 103 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 10 pièces 130 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€1,452,550 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 2900 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 150 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€371,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 288 m²

à 3 km de Marly

FNAIM il y a 2 mois

€201,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 154 m²

à 3 km de Marly

immoRegion il y a 2 mois

€318,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 180 m²

à 3 km de Marly

immoRegion il y a 2 mois

€197,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 100 m²

à 3 km de Marly

immoRegion il y a 2 mois

Lot de 2 appartements hypercentre Valenciennes

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 5 pièces 143 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€1,260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 796 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 74 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€441,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 388 m²

à 3 km de Marly

LeSiteImmo il y a 2 mois

€466,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 573 m²

à 3 km de Marly

iad France il y a 2 mois

€233,200 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 6 pièces 129 m²

à 3 km de Marly

LeSiteImmo il y a 2 mois

€159,000 Pro

Vente Immeuble Valenciennes (59) 400 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€59,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 70 m²

à 3 km de Marly

ParuVendu il y a 2 mois

€294,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 5 pièces 270 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€199,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 152 m²

à 3 km de Marly

SeLoger il y a 2 mois

€383,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 1 pièces 115 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 2 mois

€148,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 62 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€149,240 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 85 m²

à 3 km de Marly

ParuVendu il y a 2 mois

€66,000 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 69 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 2 mois

€243,800 Pro

Vente Immeuble mixte Valenciennes (59) 150 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 3 mois

€149,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 57 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 3 mois

€1,630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 1000 m²

à 3 km de Marly

leboncoin il y a 3 mois

€116,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 99 m²

à 3 km de Marly

ParuVendu il y a 3 mois

Valenciennes Hyper Centre : Ensemble de quatre appartements

€299,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Valenciennes (59) 1 pièces 98 m²

à 3 km de Marly

bien'ici il y a 4 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Marly

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Marly pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

À Marly, plusieurs quartiers se distinguent pour leur attractivité résidentielle. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services essentiels. Les quartiers plus au sud offrent un environnement résidentiel tranquille avec des maisons individuelles et des espaces verts. Les familles recherchent souvent les zones proches des écoles et des équipements sportifs, tandis que les jeunes actifs peuvent préférer des emplacements proches des transports en commun pour faciliter les déplacements. Chaque quartier a ses spécificités, offrant un choix varié selon les attentes en termes de cadre de vie et de budget.

Comment se porte le marché immobilier à Marly et quels types de biens sont disponibles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier à Marly est caractérisé par une offre variée qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. On y trouve principalement des maisons individuelles, souvent recherchées pour leur espace et leur jardin, mais aussi des appartements. Les prix restent abordables comparés aux grandes villes voisines, ce qui attire notamment les familles et les jeunes actifs. Le marché est stable, avec des transactions régulières, et les biens sont généralement bien entretenus. Les opportunités sont diverses, allant des petites maisons de ville aux propriétés plus spacieuses en périphérie, répondant ainsi à différents besoins et budgets.

Quelles commodités et services sont disponibles à Marly pour les résidents ?

Marly dispose de nombreuses commodités et services qui rendent la ville attractive pour les résidents. Elle offre plusieurs écoles, de la maternelle au collège, ainsi que des structures sportives et culturelles qui dynamisent la vie locale. Les commerces de proximité, tels que les boulangeries et supermarchés, facilitent le quotidien des habitants. En termes de santé, la ville est équipée de cabinets médicaux et est proche des hôpitaux de Valenciennes. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, assurent une bonne connexion avec les villes voisines, ce qui est un atout pour les déplacements professionnels ou personnels.

Quelles sont les caractéristiques principales de la ville de Marly et pourquoi est-elle attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Marly est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 11 668 habitants. Elle est attractive pour ses espaces verts et son ambiance résidentielle paisible tout en étant proche de la ville de Valenciennes et de ses commodités. Marly offre un cadre de vie agréable avec des infrastructures culturelles et sportives. La proximité des grands axes routiers facilite l'accès aux villes voisines, ce qui est un atout pour ceux qui travaillent dans la région. Son charme réside dans son équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.