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64 Immeuble de rapport à vendre à Angers (49)

🏡 Immeuble de 4 Appartements - Investissement Clé en Main - Quartier Ney / Jardin des Plantes - Ange
€465,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
leboncoin
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Immeuble 221 m²
€679,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 221 m²
Ouest France
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Immeuble de rapport 16 pièces 350 m²
€1,456,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²
Ouest France
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Maison 6 pièces 105 m²
€369,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 105 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport centre-ville Angers
€1,090,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 212 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 125 m²
€719,970 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²
SeLoger
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Maison à diviser 4 appartements - Angers Monplaisir
€320,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 180 m²
leboncoin
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Hôtel 5 pièces 80 m²
€274,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 80 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 164 m²
€362,250 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 164 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble 6 pièces 90 m²
€327,050 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 90 m²
Ouest France
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Immeuble de rapport 444 m²
€1,872,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 444 m²
SeLoger
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A vendre Coeur de Doutre, Maison 4 chambres, Immeuble 4 appartements
€274,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²
Nestenn
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€274,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²
Nestenn
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* IMMEUBLE DE RAPPORT *
€798,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 143 m²
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 53 m²
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 53 m²
Ouest France
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Lots 6 appartements Angers centre
€399,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 120 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
€763,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 220 m²
bien'ici
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Immeuble 162 m²
€593,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 162 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport proche gare
€589,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 172 m²
Espaces Atypiques
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Immeuble de rapport 151 m²
€388,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 151 m²
Ouest France
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Immeuble 250 m²
€640,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 250 m²
SeLoger
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Immeuble 920 m²
€1,649,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 920 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport !
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 175 m²
Properstar
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Immeuble 76 m²
€366,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 309 m²
€1,100,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 309 m²
leboncoin
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Maison 10 pièces 174 m²
€628,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
leboncoin
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Immeuble en monopropriété avec deux appartements - REFAIT A NEUF - T3 + T5
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 152 m²
L'Adresse
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ANGERS CENTRE - Immeuble de rapport de 4 logement
€378,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 104 m²
Properstar
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Immeuble 360 m²
€1,040,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 360 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 165 m²
€499,180 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 165 m²
leboncoin
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Immeuble 52 m²
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 52 m²
iad France
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Immeuble 137 m²
€409,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 137 m²
Luxury Estate
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Immeuble de rapport 12 pièces 340 m²
€1,150,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 12 pièces 340 m²
leboncoin
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A VENDRE Immeuble de rapport Angers CHU- 3 studios- loués
€288,420 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49)
Nestenn
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Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)
€451,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
bien'ici
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Maison 9 pièces 162 m²
€593,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 162 m²
Immobilier Notaires
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Maison 6 pièces 100 m²
€483,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 100 m²
leboncoin
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immeuble centre Angers
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²
Safti
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Immeuble 410 m²
€1,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 410 m²
Immonot
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DOUTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT
€658,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 206 m²
bien'ici
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Immeuble 322 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 322 m²
leboncoin
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A VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES ET DEUX STUDIOS AMENAGES AVEC JARDIN
€326,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 163 m²
Nestenn
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Immeuble 116 m²
€382,925 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 116 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble à vendre ANGERS (49)
€849,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 200 m²
bien'ici
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ANGERS GARE Eblé, immeuble locatif,
€578,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²
bien'ici
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Immeuble 3 pièces 50 m²
€0 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 50 m²
Capifrance
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Angevine ESA
€460,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 155 m²
leboncoin
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ANGERS SUD proche tramway idéal investisseur
€338,300 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 143 m²
ParuVendu
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Maison 9 pièces 159 m²
€595,310 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 159 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport Monopropriété 5 lots - 150m2 en centre-v
€463,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 140 m²
bien'ici
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EMPLACEMENT DE CHOIX - IMMEUBLE DE 4 LOTS LA FAYETTE
€595,310 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 159 m²
bien'ici
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Vends hôtel particulier - 150m²
€727,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 150 m²
Gens de confiance
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Maison 7 pièces 120 m²
€451,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²
À vendre à louer
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Vends maison
€810,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 210 m²
Gens de confiance
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Maison 8 pièces 162 m²
€347,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 162 m²
SeLoger
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Maison 10 pièces 174 m²
€628,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble Angers
€935,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 265 m²
bien'ici
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Immeuble 160 m²
€595,310 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 160 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 117 m²
€524,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 117 m²
Ouest France
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Immeuble 13 pièces 360 m²
€1,040,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 13 pièces 360 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport Angers centre
€731,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 202 m²
bien'ici
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EXCLUSIVITE ! LAFAYETTE CONDORCET MAISON divisée en 4 appartements
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces
bien'ici
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Immeuble 76 m²
€377,280 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport
€323,158 Pro
Vente Immeuble de rapport Angers (49)
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 250 m²
€262,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 250 m²
à 4 km de Angers
Immobilier Notaires
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Maison 6 pièces 170 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 6 pièces 170 m²
à 4 km de Angers
Foncia
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Maison 7 pièces 149 m²
€349,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Avrillé (49) 7 pièces 149 m²
à 5 km de Angers
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 77 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 5 pièces 77 m²
à 6 km de Angers
leboncoin
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A vendre les Ponts Cé . Immeule de caractère en pleine propriété. 3 logements dont 2 types 3 et un t
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 8 pièces 130 m²
à 6 km de Angers
Nestenn
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Maison comprenant 3 logements
€315,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Les Ponts-de-Cé (49) 5 pièces 111 m²
à 6 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 147 m²
€742,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 8 pièces 147 m²
à 6 km de Angers
Ouest France
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Immeuble 6 lots + terrain à bâtir
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 231 m²
à 6 km de Angers
ParuVendu
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Immeuble 89 m²
€294,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bouchemaine (49) 89 m²
à 6 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 102 m²
€351,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 4 pièces 102 m²
à 6 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 6.5% de rentabilité 4 appartements Trélazé
€351,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 95 m²
à 6 km de Angers
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 400 m²
€633,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 8 pièces 400 m²
à 6 km de Angers
leboncoin
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4 appartements à vendre de Type 2 TRELAZE rue jean Jaurès
€290,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49) 8 pièces 113 m²
à 6 km de Angers
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Trélazé   314820€
€314,820 Pro
Vente Immeuble de rapport Trélazé (49)
à 6 km de Angers
LeSiteImmo
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Immeuble 3 pièces 64 m²
€195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Grammoire (49) 3 pièces 64 m²
à 10 km de Angers
leboncoin
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Immeuble Saint Martin Du Fouilloux 7 pièce(s) 165 m2
€249,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-du-Fouilloux (49) 7 pièces 165 m²
à 11 km de Angers
bien'ici
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Immeuble de rapport 132 m²
€319,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Longuenée-en-Anjou (49) 132 m²
à 12 km de Angers
leboncoin
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Ensemble de 3 appartements
€299,900 Particulier
Vente Immeuble de rapport Briollay (49) 13 pièces 205 m²
à 13 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
€163,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Clément-de-la-Place (49) 100 m²
à 14 km de Angers
Immobilier Notaires
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Immeuble avec 3 logements au centre-ville de La Possonnière
€215,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Possonnière (49) 8 pièces 172 m²
à 14 km de Angers
LeSiteImmo
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Appartement 8 pièces 172 m²
€215,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Possonnière (49) 8 pièces 172 m²
à 14 km de Angers
Figaro Immobilier
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Immeuble de rapport 8 pièces 220 m²
€239,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Possonnière (49) 8 pièces 220 m²
à 14 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de 7 lots à fort potentiel en monopropriété avec grande dépendance
€399,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Loire-Authion (49) 13 pièces 216 m²
à 15 km de Angers
bien'ici
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Immeuble de rapport 369 m²
€246,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 369 m²
à 15 km de Angers
leboncoin
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Immeuble 369 m²
€246,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Rochefort-sur-Loire (49) 369 m²
à 15 km de Angers
Immobilier Notaires
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Immeuble de rapport 130 m²
€132,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Georges-sur-Loire (49) 130 m²
à 17 km de Angers
leboncoin
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Immeuble pour investissement locatif - loué avec un occupant au rdc et libre de tout occupant pour l
€120,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Seiches-sur-le-Loir (49) 5 pièces 130 m²
à 20 km de Angers
leboncoin
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Immeuble 136 m²
€239,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Chalonnes-sur-Loire (49) 136 m²
à 21 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 188 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mazé-Milon (49) 188 m²
à 21 km de Angers
Ouest France
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2 appartements + terrain constructible / idéal investisseur
€250,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Lion-d'Angers (49) 2 pièces 99 m²
à 23 km de Angers
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 126 m²
€199,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Lion-d'Angers (49) 7 pièces 126 m²
à 23 km de Angers
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT
€230,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Erdre-en-Anjou (49) 16 pièces 300 m²
à 23 km de Angers
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Angers

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.