Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Avrillé (49)

€1,300,000 Pro

Vente Bureaux Avrillé (49) 609 m²

bien'ici il y a 2 mois

€349,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Avrillé (49) 7 pièces 149 m²

leboncoin il y a 4 mois

€1,572,000 Pro

Vente Immeuble mixte Beaucouzé (49) 1200 m²

à 4 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

€1,400,000 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 547 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 3 j

🏡 Immeuble de 4 Appartements - Investissement Clé en Main - Quartier Ney / Jardin des Plantes - Ange

€465,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 6 j

€679,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 221 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 sem

€265,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 4 pièces 98 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 sem

€1,456,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 sem

Vente local transformable T1, T2 T3, garage, atelier

€150,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Angers (49) 3 pièces 80 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 sem

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 105 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 1 sem

2 appartements T2 refaits à neuf, meublés et loués - Coeur d'Angers

€260,000 Particulier

Vente T1 Angers (49) 4 pièces 62 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 sem

€1,090,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 212 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 sem

€719,970 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 2 sem

Maison à diviser 4 appartements - Angers Monplaisir

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 180 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 sem

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 80 m²

à 5 km de Avrillé

Properstar il y a 3 sem

€362,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 164 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 3 sem

€327,050 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 90 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 3 sem

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 444 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 3 sem

A vendre Coeur de Doutre, Maison 4 chambres, Immeuble 4 appartements

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²

à 5 km de Avrillé

Nestenn il y a 3 sem

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²

à 5 km de Avrillé

Nestenn il y a 3 sem

€798,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 143 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 3 sem

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 53 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 4 sem

Bien immobilier de rendement Vente Angers 10p 190m² 643750€

€643,750 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 10 pièces 190 m²

à 5 km de Avrillé

LeSiteImmo il y a 1 mois

€399,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 120 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

€763,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 220 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 1 mois

€593,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 162 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€884,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 302 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€589,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 172 m²

à 5 km de Avrillé

Espaces Atypiques il y a 1 mois

€388,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 151 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 mois

€640,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 250 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 1 mois

€3,900,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8000 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 mois

€1,649,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 920 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 175 m²

à 5 km de Avrillé

Properstar il y a 1 mois

€366,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

€572,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 16 pièces 242 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

€1,100,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 309 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 80000€

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49)

à 5 km de Avrillé

Luxury Estate il y a 1 mois

€628,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble en monopropriété avec deux appartements - REFAIT A NEUF - T3 + T5

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 152 m²

à 5 km de Avrillé

L'Adresse il y a 1 mois

ANGERS CENTRE - Immeuble de rapport de 4 logement

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 104 m²

à 5 km de Avrillé

Properstar il y a 1 mois

€1,040,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 360 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 1 mois

€4,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 1400 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 1 mois

€499,180 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 165 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 2 pièces 152 m²

à 5 km de Avrillé

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€733,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 9 pièces 251 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

Opportunité rare - Ensemble immobilier T4 + 2 studios (possibilité duplex) - Angers centre - proche

€520,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 82 m²

à 5 km de Avrillé

Properstar il y a 1 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 52 m²

à 5 km de Avrillé

iad France il y a 1 mois

€409,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 137 m²

à 5 km de Avrillé

Luxury Estate il y a 1 mois

€1,150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 12 pièces 340 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

ANGERS - Maison d'habitation avec opportunité commerciale

€555,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 308 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 70 m²

à 5 km de Avrillé

Ouest France il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 593500€

€593,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49)

à 5 km de Avrillé

Figaro Immobilier il y a 1 mois

A VENDRE Immeuble de rapport Angers CHU- 3 studios- loués

€288,420 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49)

à 5 km de Avrillé

Nestenn il y a 2 mois

Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)

€451,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

Vente immeuble mono propriété Angers Pasteur

€583,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 386 m²

à 5 km de Avrillé

Cession Pme il y a 2 mois

€593,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 162 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€483,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 100 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²

à 5 km de Avrillé

Safti il y a 2 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 410 m²

à 5 km de Avrillé

Immonot il y a 2 mois

€658,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 206 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 322 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 mois

A VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES ET DEUX STUDIOS AMENAGES AVEC JARDIN

€326,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 163 m²

à 5 km de Avrillé

Nestenn il y a 2 mois

€382,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 116 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€849,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 200 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

€578,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

€0 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 50 m²

à 5 km de Avrillé

Capifrance il y a 2 mois

€275,080 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 6 pièces 146 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 mois

€460,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 155 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 2 mois

ANGERS SUD proche tramway idéal investisseur

€338,300 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 143 m²

à 5 km de Avrillé

ParuVendu il y a 2 mois

€595,310 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 159 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport Monopropriété 5 lots - 150m2 en centre-v

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 140 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 8p 144m² 450000€

€450,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 144 m²

à 5 km de Avrillé

Green Acres il y a 2 mois

EMPLACEMENT DE CHOIX - IMMEUBLE DE 4 LOTS LA FAYETTE

€595,310 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 159 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

Vente à terme libre sur 120 mois - ANGERS (49000)

€593,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 900 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 2 mois

€727,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 150 m²

à 5 km de Avrillé

Gens de confiance il y a 2 mois

Appartement Vente Angers 10p 190m² 643750€

€643,750 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 10 pièces 190 m²

à 5 km de Avrillé

Properstar il y a 2 mois

€451,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

à 5 km de Avrillé

À vendre à louer il y a 2 mois

Maison angevine avec local commercial, atelier et cour Hyp

€335,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 111 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 3 mois

€810,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 210 m²

à 5 km de Avrillé

Gens de confiance il y a 3 mois

€347,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 162 m²

à 5 km de Avrillé

SeLoger il y a 3 mois

€528,360 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 9 pièces 166 m²

à 5 km de Avrillé

Immonot il y a 3 mois

€628,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 3 mois

€830,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 210 m²

à 5 km de Avrillé

Gens de confiance il y a 4 mois

€935,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 265 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 4 mois

€595,310 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 160 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 4 mois

€1,415,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 366 m²

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leboncoin il y a 4 mois

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Vente Immeuble mixte Angers (49) 175 m²

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Vente Immeuble mixte Angers (49) 7 pièces 147 m²

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bien'ici il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 117 m²

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Ouest France il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 13 pièces 360 m²

à 5 km de Avrillé

leboncoin il y a 5 mois

€731,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 202 m²

à 5 km de Avrillé

bien'ici il y a 5 mois

EXCLUSIVITE ! LAFAYETTE CONDORCET MAISON divisée en 4 appartements

€624,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces

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bien'ici il y a 5 mois

€377,280 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²

à 5 km de Avrillé

Immobilier Notaires il y a 5 mois

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Vente Immeuble mixte Angers (49) 6 pièces 146 m²

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Ouest France il y a 5 mois

€323,158 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49)

à 5 km de Avrillé

LeSiteImmo il y a 1 an

€780,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Écouflant (49) 1356 m²

à 7 km de Avrillé

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Avrillé

Quels sont les quartiers et zones résidentielles d'Avrillé les plus prisés ?

Avrillé se compose de plusieurs quartiers résidentiels offrant des ambiances variées. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services, tandis que le quartier des Landes est connu pour ses espaces verts et son environnement calme. Les quartiers plus récents comme le Val d'Or et la Perrière attirent également pour leur modernité et la qualité de leurs infrastructures. Chacun de ces quartiers possède son propre charme et répond à des besoins différents, que ce soit pour les familles, les jeunes actifs ou les retraités.

Quel est l'état du marché immobilier à Avrillé ?

Le marché immobilier à Avrillé est caractérisé par une demande soutenue, en grande partie en raison de sa proximité avec Angers. Les types de biens les plus recherchés incluent les maisons individuelles, souvent avec jardin, et les appartements modernes. Les prix y sont généralement plus abordables qu'à Angers, attirant ainsi les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, avec une légère hausse due à l'attractivité croissante de la région. Investir à Avrillé peut donc s'avérer une option intéressante pour ceux qui cherchent un cadre de vie agréable tout en restant proche d'une grande ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Avrillé ?

Avrillé offre une large gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées, ainsi que de structures de santé comme des médecins généralistes et des pharmacies. En matière de transport, Avrillé est bien desservie par le réseau de bus et de tramway, facilitant l'accès à Angers et aux environs. Les commerces de proximité, les centres commerciaux et les diverses activités culturelles et sportives complètent l'offre de services de la ville.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Avrillé ?

Avrillé est une commune dynamique située dans le département de Maine-et-Loire, à proximité immédiate d'Angers. Avec une population d'environ 12 994 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville voisine. La ville est appréciée pour ses espaces verts, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale, ce qui en fait un lieu attractif pour les familles et les professionnels cherchant à s'installer dans la région des Pays de la Loire.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.