92 biens immobiliers de rendement à vendre à Angers (49)

€1,400,000 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 547 m²

SeLoger il y a 3 j

🏡 Immeuble de 4 Appartements - Investissement Clé en Main - Quartier Ney / Jardin des Plantes - Ange

€465,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

leboncoin il y a 6 j

€679,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 221 m²

Ouest France il y a 1 sem

€265,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 4 pièces 98 m²

Ouest France il y a 1 sem

€1,456,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 16 pièces 350 m²

Ouest France il y a 1 sem

Vente local transformable T1, T2 T3, garage, atelier

€150,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Angers (49) 3 pièces 80 m²

leboncoin il y a 1 sem

€369,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 105 m²

SeLoger il y a 1 sem

2 appartements T2 refaits à neuf, meublés et loués - Coeur d'Angers

€260,000 Particulier

Vente T1 Angers (49) 4 pièces 62 m²

leboncoin il y a 2 sem

€1,090,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 212 m²

bien'ici il y a 2 sem

€719,970 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²

SeLoger il y a 2 sem

Maison à diviser 4 appartements - Angers Monplaisir

€320,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 4 pièces 180 m²

leboncoin il y a 2 sem

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 80 m²

Properstar il y a 3 sem

€362,250 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 164 m²

Immobilier Notaires il y a 3 sem

€327,050 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 90 m²

Ouest France il y a 3 sem

€1,872,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 444 m²

SeLoger il y a 3 sem

A vendre Coeur de Doutre, Maison 4 chambres, Immeuble 4 appartements

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²

Nestenn il y a 3 sem

€274,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 81 m²

Nestenn il y a 3 sem

€798,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 143 m²

bien'ici il y a 3 sem

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 53 m²

Ouest France il y a 4 sem

Bien immobilier de rendement Vente Angers 10p 190m² 643750€

€643,750 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 10 pièces 190 m²

LeSiteImmo il y a 1 mois

€399,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 120 m²

leboncoin il y a 1 mois

€763,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 220 m²

bien'ici il y a 1 mois

€593,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 162 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€884,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 302 m²

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€589,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 172 m²

Espaces Atypiques il y a 1 mois

€388,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 151 m²

Ouest France il y a 1 mois

€640,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 250 m²

SeLoger il y a 1 mois

€3,900,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8000 m²

Ouest France il y a 1 mois

€1,649,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 920 m²

leboncoin il y a 1 mois

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 175 m²

Properstar il y a 1 mois

€366,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²

leboncoin il y a 1 mois

€572,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 16 pièces 242 m²

leboncoin il y a 1 mois

€1,100,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 309 m²

leboncoin il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 80000€

€80,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49)

Luxury Estate il y a 1 mois

€628,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²

leboncoin il y a 1 mois

Immeuble en monopropriété avec deux appartements - REFAIT A NEUF - T3 + T5

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 152 m²

L'Adresse il y a 1 mois

ANGERS CENTRE - Immeuble de rapport de 4 logement

€378,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 104 m²

Properstar il y a 1 mois

€1,040,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 360 m²

SeLoger il y a 1 mois

€4,000,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 1400 m²

SeLoger il y a 1 mois

€499,180 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 165 m²

leboncoin il y a 1 mois

€189,900 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 2 pièces 152 m²

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€733,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 9 pièces 251 m²

leboncoin il y a 1 mois

Opportunité rare - Ensemble immobilier T4 + 2 studios (possibilité duplex) - Angers centre - proche

€520,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 82 m²

Properstar il y a 1 mois

€285,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 52 m²

iad France il y a 1 mois

€409,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 137 m²

Luxury Estate il y a 1 mois

€1,150,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 12 pièces 340 m²

leboncoin il y a 1 mois

ANGERS - Maison d'habitation avec opportunité commerciale

€555,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 308 m²

bien'ici il y a 1 mois

€630,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 70 m²

Ouest France il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 593500€

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Vente Ensemble immobilier Angers (49)

Figaro Immobilier il y a 1 mois

A VENDRE Immeuble de rapport Angers CHU- 3 studios- loués

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Vente Immeuble de rapport Angers (49)

Nestenn il y a 2 mois

Colocation à forte rentabilité (+7,5 % net)

€451,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

bien'ici il y a 2 mois

Vente immeuble mono propriété Angers Pasteur

€583,000 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 386 m²

Cession Pme il y a 2 mois

€593,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 162 m²

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€483,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 100 m²

leboncoin il y a 2 mois

€750,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 125 m²

Safti il y a 2 mois

€1,300,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 410 m²

Immonot il y a 2 mois

€658,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 206 m²

bien'ici il y a 2 mois

€1,200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 322 m²

leboncoin il y a 2 mois

A VENDRE - MAISON 3 CHAMBRES ET DEUX STUDIOS AMENAGES AVEC JARDIN

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 163 m²

Nestenn il y a 2 mois

€382,925 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 116 m²

Immobilier Notaires il y a 2 mois

€849,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 200 m²

bien'ici il y a 2 mois

€578,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 120 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces 50 m²

Capifrance il y a 2 mois

€275,080 Pro

Vente Immeuble mixte Angers (49) 6 pièces 146 m²

leboncoin il y a 2 mois

€460,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 155 m²

leboncoin il y a 2 mois

ANGERS SUD proche tramway idéal investisseur

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 6 pièces 143 m²

ParuVendu il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 9 pièces 159 m²

SeLoger il y a 2 mois

Immeuble de rapport Monopropriété 5 lots - 150m2 en centre-v

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 140 m²

bien'ici il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Angers 8p 144m² 450000€

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Vente Ensemble immobilier Angers (49) 8 pièces 144 m²

Green Acres il y a 2 mois

EMPLACEMENT DE CHOIX - IMMEUBLE DE 4 LOTS LA FAYETTE

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 159 m²

bien'ici il y a 2 mois

Vente à terme libre sur 120 mois - ANGERS (49000)

€593,500 Pro

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 900 m²

bien'ici il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 150 m²

Gens de confiance il y a 2 mois

Appartement Vente Angers 10p 190m² 643750€

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Vente Immeuble Angers (49) 10 pièces 190 m²

Properstar il y a 2 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 7 pièces 120 m²

À vendre à louer il y a 2 mois

Maison angevine avec local commercial, atelier et cour Hyp

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Vente Ensemble immobilier Angers (49) 6 pièces 111 m²

bien'ici il y a 3 mois

€810,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 5 pièces 210 m²

Gens de confiance il y a 3 mois

€347,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 162 m²

SeLoger il y a 3 mois

€528,360 Pro

Vente Immeuble Angers (49) 9 pièces 166 m²

Immonot il y a 3 mois

€628,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 10 pièces 174 m²

Immobilier Notaires il y a 3 mois

€830,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Angers (49) 210 m²

Gens de confiance il y a 4 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 265 m²

bien'ici il y a 4 mois

€595,310 Pro

Vente Immeuble de rapport Angers (49) 160 m²

leboncoin il y a 4 mois

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Vente Ensemble immobilier Angers (49) 366 m²

leboncoin il y a 4 mois

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Vente Immeuble mixte Angers (49) 175 m²

leboncoin il y a 4 mois

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Vente Immeuble mixte Angers (49) 7 pièces 147 m²

bien'ici il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 117 m²

Ouest France il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 13 pièces 360 m²

leboncoin il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 8 pièces 202 m²

bien'ici il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 3 pièces

bien'ici il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49) 76 m²

Immobilier Notaires il y a 5 mois

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Ouest France il y a 5 mois

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Vente Immeuble de rapport Angers (49)

LeSiteImmo il y a 1 an

€262,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 250 m²

à 4 km de Angers

Immobilier Notaires il y a 2 sem

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Vente Immeuble de rapport Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) 6 pièces 170 m²

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Foncia il y a 2 mois

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Vente Bureaux Avrillé (49) 609 m²

à 5 km de Angers

bien'ici il y a 2 mois

€349,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Avrillé (49) 7 pièces 149 m²

à 5 km de Angers

leboncoin il y a 4 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Angers

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Angers pour un achat ou une location ?

Angers propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, idéal pour ceux qui aiment la vie urbaine. Les quartiers de la Doutre et Saint-Serge sont connus pour leur charme historique et leur ambiance villageoise. Pour un cadre plus résidentiel et familial, les quartiers de Belle-Beille et de La Roseraie offrent de nombreux espaces verts et des infrastructures adaptées aux familles, avec des écoles et des équipements sportifs.

Comment se porte le marché immobilier à Angers et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Angers est dynamique, avec une demande croissante tant pour l'achat que pour la location. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres grandes villes françaises. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers plus périphériques. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espaces extérieurs comme les balcons et jardins, reflétant une préférence pour un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Quels services et commodités trouve-t-on à Angers en termes de transport, commerces et éducation ?

Angers dispose d'un réseau de transports en commun efficace avec des lignes de bus et de tramway facilitant les déplacements à travers la ville. Le TGV relie Angers à Paris en environ 1h30, ce qui est idéal pour les navetteurs. La ville est dotée de nombreux commerces, allant des boutiques indépendantes aux grandes surfaces commerciales. En termes d'éducation, Angers propose une large gamme d'établissements scolaires, des écoles maternelles aux lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur réputés.

Qu'est-ce qui rend la ville d'Angers attrayante pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Angers est une ville dynamique et accueillante située dans la région des Pays de la Loire. Elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée. La présence de plusieurs universités et grandes écoles en fait également une ville étudiante importante. En termes de qualité de vie, Angers se distingue par son accessibilité, sa sécurité et ses services de proximité, ce qui en fait un choix attrayant pour les familles, les étudiants et les professionnels.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.