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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Annemasse (74)

Maison 10 pièces 290 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 10 pièces 290 m²
AdaptImmobilier
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Maison 11 pièces 260 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 11 pièces 260 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 5 pièces 190 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 5 pièces 190 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 190 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 5 pièces 190 m²
À vendre à louer
À vendre à louer
Vente Immeuble de Rapport
€660,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 20 pièces
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 283 m²
€1,395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Annemasse (74) 12 pièces 283 m²
SeLoger
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Maison 6 pièces 161 m²
€540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vétraz-Monthoux (74) 6 pièces 161 m²
à 2 km de Annemasse
Efficity
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Immeuble de 4 appartements 360 m² environ sur 1500m² de terrai
€1,410,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Vétraz-Monthoux (74) 360 m²
à 2 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 141 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 7 pièces 141 m²
à 2 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 8 pièces 188 m²
€590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 8 pièces 188 m²
à 2 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 8 pièces 188 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ambilly (74) 8 pièces 188 m²
à 2 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 244 m²
€817,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ville-la-Grand (74) 244 m²
à 2 km de Annemasse
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 283 m²
€1,395,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 10 pièces 283 m²
à 3 km de Annemasse
SeLoger
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Maison avec 3 apparts - Investissement locatif frontière
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 6 pièces 130 m²
à 3 km de Annemasse
Top Annonces
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MAISON 9 PIECES 255 m² - 6 SUITES + T3 INDEPENDANT
€962,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 9 pièces 255 m²
à 3 km de Annemasse
bien'ici
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Immeuble de rapport 12 pièces 475 m²
€1,780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gaillard (74) 12 pièces 475 m²
à 3 km de Annemasse
Luxury Estate
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Immeuble de rapport 10 pièces 352 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Arthaz-Pont-Notre-Dame (74) 10 pièces 352 m²
à 4 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble de rapport 175 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonne (74) 175 m²
à 6 km de Annemasse
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Immeuble de rapport 356 m²
€840,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nangy (74) 356 m²
à 7 km de Annemasse
iad France
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Maison 3 appartement
€890,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Muraz (74) 10 pièces 230 m²
à 9 km de Annemasse
leboncoin
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Maison avec appartements 238 m²
€960,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 238 m²
à 9 km de Annemasse
Properstar
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Vente Immeuble 238 m²
€960,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Machilly (74) 238 m²
à 9 km de Annemasse
ParuVendu
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Immeuble 279 m²
€700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 279 m²
à 12 km de Annemasse
SeLoger
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EXCLUSIVITÉ - Maison avec deux appartements sur un grand terr
€489,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bons-en-Chablais (74) 7 pièces 133 m²
à 12 km de Annemasse
bien'ici
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Maison avec projet 4 appartements 2 locaux commerciaux - 741
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 8 pièces 300 m²
à 13 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Appartement 10 pièces 431 m²
€649,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Julien-en-Genevois (74) 10 pièces 431 m²
à 13 km de Annemasse
À vendre à louer
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Maison 9 pièces 237 m²
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ballaison (74) 9 pièces 237 m²
à 14 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble 281 m²
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saxel (74) 281 m²
à 14 km de Annemasse
SeLoger
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Local 838 m² Beaumont
€962,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²
à 14 km de Annemasse
leboncoin
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EXCLUSIVITE PROCHE DE LA DOUANE DE BARDONNEX GENEVE
€962,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (74) 838 m²
à 14 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
€675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 9 pièces 180 m²
à 15 km de Annemasse
leboncoin
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Appartement 10 pièces 256 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Amancy (74) 10 pièces 256 m²
à 15 km de Annemasse
Properstar
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Maison 8 pièces 230 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Prévessin-Moëns (01) 8 pièces 230 m²
à 15 km de Annemasse
Immobilier Notaires
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Maison 7 pièces 176 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Roche-sur-Foron (74) 7 pièces 176 m²
à 16 km de Annemasse
Orpi
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Maison 11 pièces 437 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-en-Faucigny (74) 11 pièces 437 m²
à 17 km de Annemasse
Efficity
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🏡 À vendre - Belle maison familiale à Bonneville (74130), proche Genève
€582,400 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 9 pièces 175 m²
à 18 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 11 pièces 221 m²
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 11 pièces 221 m²
à 18 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 8 pièces 161 m²
€582,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 8 pièces 161 m²
à 18 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 10 pièces 169 m²
€507,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonneville (74) 10 pièces 169 m²
à 18 km de Annemasse
SeLoger
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Immeuble de rapport - Opportunité rare à 30 minutes de Genè
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Habère-Lullin (74) 471 m²
à 18 km de Annemasse
bien'ici
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Immeuble de rapport 117 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Genis-Pouilly (01) 117 m²
à 18 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 4 pièces 96 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Jeoire (74) 4 pièces 96 m²
à 18 km de Annemasse
Century21
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Maison 11 pièces 227 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent (74) 11 pièces 227 m²
à 18 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 4 pièces 259 m²
€998,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Viry (74) 4 pièces 259 m²
à 19 km de Annemasse
SeLoger
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Maison avec dépendance 9 pièces
€995,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chevry (01) 9 pièces 140 m²
à 19 km de Annemasse
ParuVendu
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Vend grosse Maison avec 4 appartements
€750,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Sciez (74) 10 pièces 190 m²
à 19 km de Annemasse
leboncoin
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Maison à Bonneville
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 11 pièces 221 m²
à 19 km de Annemasse
MAFALDA
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 3 pièces 142 m²
à 19 km de Annemasse
MAFALDA
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FERME MITOYENNE
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 104 m²
à 19 km de Annemasse
MAFALDA
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Chalet en  para-hôtelier au MONT SAXONNEX
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ayse (74) 6 pièces 85 m²
à 19 km de Annemasse
MAFALDA
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Immeuble de rapport 25 pièces 1700 m²
€689,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mégevette (74) 25 pièces 1700 m²
à 21 km de Annemasse
Efficity
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Immeuble 433 m²
€1,709,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 433 m²
à 21 km de Annemasse
SeLoger
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Maison/immeuble de 443 m2 à Challex - fort potentiel
€1,709,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Challex (01) 16 pièces 433 m²
à 21 km de Annemasse
bien'ici
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Maison 10 pièces 179 m²
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Yvoire (74) 10 pièces 179 m²
à 21 km de Annemasse
Figaro Immobilier
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Maison 8 pièces 245 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chênex (74) 8 pièces 245 m²
à 22 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 8 pièces 218 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 218 m²
à 22 km de Annemasse
Properstar
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Maison avec 3 logements à Marignier Investissement locatif
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 22 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Maison avec 2 appartements - coteau Marignier
€472,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 22 km de Annemasse
bien'ici
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Maison 8 pièces 144 m²
€472,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 8 pièces 144 m²
à 22 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 5 pièces 221 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marignier (74) 5 pièces 221 m²
à 22 km de Annemasse
SeLoger
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Maison à rénover avec 2 appartements Brizon
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 3 pièces 142 m²
à 22 km de Annemasse
bien'ici
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Chalet 7 pièces 187 m²
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 7 pièces 187 m²
à 22 km de Annemasse
leboncoin
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FERME MITOYENNE
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Brizon (74) 6 pièces 104 m²
à 22 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Maison 8 pièces 250 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pougny (01) 8 pièces 250 m²
à 23 km de Annemasse
Properstar
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Immeuble 9 pièces 250 m²
€1,195,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Gex (01) 9 pièces 250 m²
à 23 km de Annemasse
Luxury Estate
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Maison du Bourg
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lullin (74) 13 pièces 293 m²
à 23 km de Annemasse
MaisonsetAppartements
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Maison 9 pièces 94 m²
€390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chavannaz (74) 9 pièces 94 m²
à 23 km de Annemasse
SeLoger
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Grande propriété avec 2 logements indépendants ? idéal front
€649,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces 240 m²
à 24 km de Annemasse
Top Annonces
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Grande propriété avec 2 logements indépendants - idéal frontalier / projet multi-familial
€649,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 7 pièces 240 m²
à 24 km de Annemasse
leboncoin
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Grande propriété avec 2 logements indépendants - idéal frontalier / projet multi-familial
€649,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Allonzier-la-Caille (74) 10 pièces
à 24 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 10 pièces 311 m²
€730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 10 pièces 311 m²
à 25 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 7 pièces 125 m²
€370,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thyez (74) 7 pièces 125 m²
à 25 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 9 pièces 233 m²
€610,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Marlioz (74) 9 pièces 233 m²
à 26 km de Annemasse
Efficity
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Maison 15 pièces 260 m²
€1,150,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Collonges (01) 15 pièces 260 m²
à 27 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 8 pièces 170 m²
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lyaud (74) 8 pièces 170 m²
à 27 km de Annemasse
Century21
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Maison 11 pièces 245 m²
€459,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mijoux (01) 11 pièces 245 m²
à 27 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble de rapport
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Lélex (01)
à 27 km de Annemasse
Green Acres
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Maison à vendre à Scionzier
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 28 km de Annemasse
LeSiteImmo
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Maison de ville 6 pièces 235 m²
€250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 235 m²
à 28 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 7 pièces 244 m²
€417,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 7 pièces 244 m²
à 28 km de Annemasse
Figaro Immobilier
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Maison 6 pièces 171 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 6 pièces 171 m²
à 28 km de Annemasse
À vendre à louer
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Bien immobilier de rendement Vente Scionzier 14p 210m² 685000€
€685,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Scionzier (74) 14 pièces 210 m²
à 28 km de Annemasse
Properstar
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Maison 4 pièces 65 m²
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 65 m²
à 28 km de Annemasse
SeLoger
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Maison 17 pièces 350 m²
€1,460,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 17 pièces 350 m²
à 28 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 4 pièces 65 m²
€292,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 65 m²
à 28 km de Annemasse
SeLoger
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THONON - IMMEUBLE de 5 appartements avec vue lac
€1,460,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 17 pièces 350 m²
à 28 km de Annemasse
bien'ici
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Maison 4 pièces 84 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Thonon-les-Bains (74) 4 pièces 84 m²
à 28 km de Annemasse
leboncoin
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Maison 10 pièces 158 m²
€798,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Taninges (74) 10 pièces 158 m²
à 29 km de Annemasse
SeLoger
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Maison à rénover entièrement - Cluses (La Sardagne) - 2 appartements - Terrain 467 m²
€189,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 4 pièces 120 m²
à 29 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 271 m²
€440,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 10 pièces 271 m²
à 29 km de Annemasse
leboncoin
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Immeuble avec 4 appartement et 2 locaux au centre ville de C
€830,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 3 pièces 654 m²
à 29 km de Annemasse
bien'ici
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Maison à vendre 7 pièces CLUSES (74)
€515,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 7 pièces 186 m²
à 29 km de Annemasse
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 106 m²
€156,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 106 m²
à 29 km de Annemasse
Properstar
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Immeuble de rapport 300 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 300 m²
à 29 km de Annemasse
Properstar
Properstar
Maison de rapport - Idéal investisseur
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Cluses (74) 8 pièces 150 m²
à 29 km de Annemasse
bien'ici
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Maison 9 pièces
€699,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Mésigny (74) 9 pièces 240 m²
à 29 km de Annemasse
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Annemasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annemasse ?

Annemasse est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 27 238 habitants, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Cette localisation en fait une ville attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Annemasse offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, grâce à sa proximité avec les Alpes. Son développement économique et ses infrastructures modernes contribuent à son attractivité pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Annemasse est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Genève. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix ont tendance à être compétitifs en raison de la demande constante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements neufs et rénovés, tandis que les maisons avec jardin restent populaires pour les familles cherchant davantage d'espace.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annemasse pour les résidents ?

Annemasse est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et une clinique offrent une couverture médicale complète. Les amateurs de shopping apprécieront le centre commercial Praz du Léman ainsi que les boutiques du centre-ville. En matière de transport, Annemasse est bien desservie par le réseau de bus local et la gare d'Annemasse permet un accès rapide à Genève et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Annemasse ?

Annemasse propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa vivacité et ses nombreux commerces, tandis que les quartiers plus périphériques comme Romagny ou Perrier offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux commodités de la ville. Les quartiers proches de la gare sont particulièrement prisés par les personnes travaillant à Genève en raison de la facilité de transport vers la Suisse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.