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233 Immeuble de rapport à vendre à Bordeaux (33)

Immeuble 457 m²
€1,640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 457 m²
ParuVendu
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Immeuble 3 pièces 67 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
Human Immobilier
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Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
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Immeuble 180 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
SeLoger
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Immeuble 114 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
€1,184,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²
bien'ici
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IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²
bien'ici
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Hôtel 11 pièces 68 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
Properstar
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Immeuble 183 m²
€631,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
SeLoger
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Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
bien'ici
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Maison 9 pièces 189 m²
€789,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
LaForêt
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Bureaux 362 m²
€1,520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
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Immeuble de rapport
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
€810,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
bien'ici
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Immeuble 265 m²
€1,081,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²
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Immeuble à vendre Bordeaux
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 219 m²
€578,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²
Properstar
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Immeuble 3 pièces 73 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   550000€
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
leboncoin
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Immeuble 362 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
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Vends immeuble
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²
Gens de confiance
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Immeuble 185 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
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2 T3 +1T2 + 11places parking
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²
Top Annonces
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Immeuble 3 pièces 116 m²
€617,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
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Immeuble 7 pièces 280 m²
€900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
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Immeuble de rapport 4 pièces 58 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²
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Immeuble de rapport 101 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
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Vente Immeuble Locatif
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE en bloc ou decoupe
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
Human Immobilier
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Immeuble 310 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
Human Immobilier
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Immeuble de rapport 144 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²
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46 m² BORDEAUX
€351,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²
leboncoin
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
leboncoin
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Maison à vendre Bordeaux
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²
ParuVendu
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Immeuble 110 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²
SeLoger
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BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots
€1,097,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 180 m²
€695,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²
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Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
Gens de confiance
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Immeuble 3 lots avec jardin bastide
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²
Properstar
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Vends immeuble
€656,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 266 m²
€614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 266 m²
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Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
bien'ici
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Immeuble à vendre Bordeaux
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 108 m²
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 219 m²
LeSiteImmo
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Exclusivité Square Habitat - Immeuble Bordeaux Victoire 242 m² - 6 appartements T1 Bis et 1 local co
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 242 m²
bien'ici
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Immeuble 697 m²
€5,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 697 m²
SeLoger
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Immeuble 5 appartements - Sainte-Croix à Bordeaux
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 175 m²
bien'ici
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Maison de plain pied avec un appartement indépendant
€418,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 135 m²
Côté Particuliers
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
Properstar
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Immeuble 233 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 233 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bordeaux, quartier des Chartrons, immeuble en pierres avec 1 étage
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
Green Acres
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
Orpi
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Immeuble avec espace garage et logements « Coeur de Bordeaux »
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 500 m²
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 236 m²
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   525000€
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 120 m²
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble 9 lots - QUAIS
€1,458,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 23 pièces 400 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 190 m²
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
SeLoger
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Immeuble Pierre 12 appartements
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 404 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
SeLoger
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BORDEAUX- COURS PASTEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS D'HABITATION (2 LIBRES - 1 LOUÉ)
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 157 m²
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A VENDRE IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - BORDEAUX PLACE PAUL DOUMER
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 121 m²
LeSiteImmo
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BORDEAUX SACRE COEUR Maison Bordeaux 3 appts ( 120 m2
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
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STALINGRAD - Bel immeuble en pierre pour investisseur en courte durée
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 14 pièces 300 m²
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bien'ici
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX BARRIERE DE TOULOUSE
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ParuVendu
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Bordeaux Pey Berland / Palais De Justice - Très Bel Immeuble De
€1,565,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
Green Acres
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Immeuble BORDEAUX Stalingrad
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 276 m²
Safti
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Immeuble 107 m²
€628,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 107 m²
SeLoger
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Immeuble 500 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 500 m²
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Immeuble 880 m²
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Immeuble de rapport 52 m²
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SeLoger
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Immeuble de rapport à BORDEAUX
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 236 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 105 m²
bien'ici
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Vends maison 120m² Bordeaux Bastide - Echoppe à rénover
€342,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
€715,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
SeLoger
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Immeuble 400 m²
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SeLoger
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Immeuble de rapport 107 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 107 m²
iad France
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Immeuble de rapport 96 m²
€382,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 96 m²
iad France
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Immeuble de rapport loué - Bordeaux
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 179 m²
bien'ici
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Immeuble 228 m²
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 228 m²
SeLoger
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Immeuble en R+3 € Fort potentiel
€1,080,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 330 m²
bien'ici
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Immeuble en commercialité 2 Appartements
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
MaisonsetAppartements
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Immeuble 497 m²
€1,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 497 m²
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Immeuble 350 m²
€1,495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 350 m²
LaForêt
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Immeuble 180 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
SeLoger
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Immeuble 260 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 260 m²
LaForêt
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Vends immeuble - 600m² - Bordeaux Pey Berland
€1,950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 535 m²
Gens de confiance
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Investissement locatif BORDEAU à VENDRE
€535,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 175 m²
ParuVendu
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Bel immeuble de rapport à Bordeaux Chartrons
€1,395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 386 m²
Cession Pme
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A VENDRE IMMEUBLE DE 3 APPARTEMENTS - SECTEUR BORDEAUX CAPUCINS / NANSOUTY
€395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 91 m²
LeSiteImmo
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Immeuble 611 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 611 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bordeaux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bordeaux ?

Bordeaux est une ville dynamique et attractive située dans le sud-ouest de la France, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est réputée pour son patrimoine architectural exceptionnel, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville est également connue pour ses vins prestigieux et sa gastronomie. Bordeaux offre un cadre de vie agréable avec ses quais aménagés, ses nombreux espaces verts et son climat océanique doux. La proximité de l'océan Atlantique et des plages ainsi que des vignobles du Bordelais ajoute à son attrait. Son dynamisme économique et culturel en fait une destination prisée pour les acheteurs et locataires immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Bordeaux ?

Le marché immobilier bordelais est dynamique et a connu une forte croissance ces dernières années. La demande est soutenue, en grande partie grâce à l'attractivité de la ville et à son cadre de vie agréable. Les prix ont augmenté, en particulier dans les quartiers centraux et prisés comme le centre-ville et les Chartrons. Cependant, Bordeaux offre une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons anciennes rénovées, ce qui permet de répondre à différents budgets et préférences. La tendance actuelle montre une stabilisation des prix, avec un intérêt croissant pour les zones en développement et les quartiers périphériques.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Bordeaux ?

Bordeaux est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un excellent réseau de transports en commun, avec tramways, bus et vélos en libre-service, facilitant les déplacements. Elle compte de nombreux établissements scolaires, allant des écoles primaires aux universités, ainsi que des centres de santé bien répartis. Le centre-ville et les grands centres commerciaux comme Mérignac Soleil offrent une large variété de commerces et services. Bordeaux est également riche en équipements culturels, comme des théâtres, musées et salles de concert, offrant de nombreuses options de loisirs aux résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bordeaux ?

Bordeaux propose une diversité de quartiers adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville, avec des zones comme le Triangle d'Or, est idéal pour ceux qui recherchent une ambiance animée et un accès facile aux commerces et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et tranquille, les quartiers de Caudéran et Saint-Augustin offrent de jolies maisons et des espaces verts. Les Chartrons sont prisés par les familles et les jeunes professionnels, avec un mélange de bâtiments historiques et de nouveaux développements. Enfin, la Bastide sur la rive droite de la Garonne offre un cadre de vie plus détendu tout en restant proche du centre.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.