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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Le Bouscat (33)

Maison 19 pièces 384 m²
€1,608,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 19 pièces 384 m²
iad France
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Cession-bail à vie - H92 ans - LE BOUSCAT (33110)
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
bien'ici
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Le Bouscat, Immeuble de rapport
€424,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 124 m²
bien'ici
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Maison 6 pièces 136 m²
€588,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Bouscat (33) 6 pièces 136 m²
Figaro Immobilier
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Immeuble 457 m²
€1,640,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 457 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
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Immeuble 3 pièces 67 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 67 m²
à 2 km de Le Bouscat
Human Immobilier
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Bordeaux Bastide - Immeuble en pierre avec 3 appartements - Vente directe propriétaire
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 110 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 180 m²
€500,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 114 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
€1,184,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 262 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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IMMEUBLE BORDEAUX - 5 APPARTEMENTS - DEUX JARDINS - SANS TRAVAUX
€690,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 239 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Hôtel 11 pièces 68 m²
€1,670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 2 km de Le Bouscat
Properstar
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Immeuble 183 m²
€631,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 160 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble ART DÉCO 260 m² 2 garages, jardin
€950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 270 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison 9 pièces 189 m²
€789,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
à 2 km de Le Bouscat
LaForêt
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Bureaux 362 m²
€1,520,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport
€425,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 140 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
€810,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 265 m²
€1,081,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 265 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble à vendre Bordeaux
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 5 pièces 219 m²
€578,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 219 m²
à 2 km de Le Bouscat
Properstar
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Immeuble 3 pièces 73 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 73 m²
à 2 km de Le Bouscat
Human Immobilier
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   550000€
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 362 m²
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Vends immeuble
€1,540,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 252 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Immeuble 185 m²
€624,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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2 T3 +1T2 + 11places parking
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 380 m²
à 2 km de Le Bouscat
Top Annonces
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Immeuble 3 pièces 116 m²
€617,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 116 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 280 m²
€900,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 280 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 58 m²
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 58 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 101 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Vente Immeuble Locatif
€650,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 327 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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IMMEUBLE A VENDRE en bloc ou decoupe
€670,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 129 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 2 km de Le Bouscat
Human Immobilier
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Immeuble 310 m²
€1,292,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 2 km de Le Bouscat
Human Immobilier
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Immeuble de rapport 144 m²
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 144 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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46 m² BORDEAUX
€351,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 57 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Maison à vendre Bordeaux
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 153 m²
à 2 km de Le Bouscat
ParuVendu
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Immeuble 110 m²
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 110 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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BORDEAUX - BASTIDE: Immeuble Pierre composé de 8 lots
€1,097,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 304 m²
à 2 km de Le Bouscat
Etre Proprio
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Immeuble 6 pièces 180 m²
€695,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 180 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Vends immeuble - 162.15m² - Bordeaux 33000
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 162 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Immeuble 3 lots avec jardin bastide
€845,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 192 m²
à 2 km de Le Bouscat
Properstar
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Vends immeuble
€656,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 159 m²
à 2 km de Le Bouscat
Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
€416,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 266 m²
€614,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 266 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble en pierre de taille - Bordeaux Saint Genès
€595,125 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 156 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble à vendre Bordeaux
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 108 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE BORDAUX CENTRE
€613,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 219 m²
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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Exclusivité Square Habitat - Immeuble Bordeaux Victoire 242 m² - 6 appartements T1 Bis et 1 local co
€931,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 12 pièces 242 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble 697 m²
€5,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 697 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 5 appartements - Sainte-Croix à Bordeaux
€574,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 175 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison de plain pied avec un appartement indépendant
€418,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 135 m²
à 2 km de Le Bouscat
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble de rapport 280 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 2 km de Le Bouscat
Properstar
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Immeuble 233 m²
€1,150,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 233 m²
à 2 km de Le Bouscat
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Bordeaux, quartier des Chartrons, immeuble en pierres avec 1 étage
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
à 2 km de Le Bouscat
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 180 m²
à 2 km de Le Bouscat
Orpi
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Immeuble avec espace garage et logements « Coeur de Bordeaux »
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 500 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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IMMEUBLE EN PIERRE
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 236 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   525000€
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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Maison 7 pièces 120 m²
€618,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 120 m²
à 2 km de Le Bouscat
Figaro Immobilier
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Immeuble 9 lots - QUAIS
€1,458,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 23 pièces 400 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Maison 6 pièces 190 m²
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 190 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble Pierre 12 appartements
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 404 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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Immeuble de rapport 476 m²
€2,330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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BORDEAUX- COURS PASTEUR - IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS D'HABITATION (2 LIBRES - 1 LOUÉ)
€585,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 157 m²
à 2 km de Le Bouscat
bien'ici
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A VENDRE IMMEUBLE DE 4 APPARTEMENTS - BORDEAUX PLACE PAUL DOUMER
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 121 m²
à 2 km de Le Bouscat
LeSiteImmo
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BORDEAUX SACRE COEUR Maison Bordeaux 3 appts ( 120 m2
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 120 m²
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STALINGRAD - Bel immeuble en pierre pour investisseur en courte durée
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 14 pièces 300 m²
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leboncoin
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 162 m²
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bien'ici
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A VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT - BORDEAUX BARRIERE DE TOULOUSE
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 193 m²
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ParuVendu
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Bordeaux Pey Berland / Palais De Justice - Très Bel Immeuble De
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 2 km de Le Bouscat
Green Acres
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Immeuble BORDEAUX Stalingrad
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 276 m²
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Safti
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Immeuble 107 m²
€628,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 107 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 500 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 500 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 880 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 880 m²
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Immeuble de rapport 52 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 52 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble de rapport à BORDEAUX
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 236 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 105 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Vends maison 120m² Bordeaux Bastide - Echoppe à rénover
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 120 m²
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Gens de confiance
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Immeuble 170 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 170 m²
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Immeuble 400 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 400 m²
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Immeuble de rapport 107 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 107 m²
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iad France
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Immeuble de rapport 96 m²
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 96 m²
à 2 km de Le Bouscat
iad France
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Immeuble de rapport loué - Bordeaux
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 179 m²
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Immeuble 228 m²
€895,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 228 m²
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Immeuble en R+3 € Fort potentiel
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 330 m²
à 2 km de Le Bouscat
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Immeuble en commercialité 2 Appartements
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Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
à 2 km de Le Bouscat
MaisonsetAppartements
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Immeuble 497 m²
€1,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 497 m²
à 2 km de Le Bouscat
leboncoin
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Immeuble 350 m²
€1,495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 350 m²
à 2 km de Le Bouscat
LaForêt
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Immeuble 180 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 180 m²
à 2 km de Le Bouscat
SeLoger
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Immeuble 260 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 260 m²
à 2 km de Le Bouscat
LaForêt
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Vends immeuble - 600m² - Bordeaux Pey Berland
€1,950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 535 m²
à 2 km de Le Bouscat
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Bouscat

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Bouscat ?

Le Bouscat est une commune de la Gironde, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, et fait partie de la métropole bordelaise. Avec une population de 22 457 habitants, elle est prisée pour son cadre résidentiel et sa proximité avec Bordeaux. La ville est connue pour son atmosphère paisible, ses espaces verts et son patrimoine architectural. Le Bouscat offre un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité d'une petite ville à l'accessibilité des services d'une grande agglomération. Sa qualité de vie attire aussi bien les familles que les retraités à la recherche d'un environnement calme et verdoyant.

Quel est le marché immobilier actuel au Bouscat ?

Le marché immobilier du Bouscat est dynamique, avec une demande soutenue due à la qualité de vie qu'offre la ville. Les types de biens disponibles incluent des maisons individuelles, souvent avec jardin, ainsi que des appartements neufs ou anciens. Les prix au mètre carré sont relativement élevés, mais restent compétitifs par rapport à Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La proximité de Bordeaux, l'accessibilité des transports et l'attrait des quartiers résidentiels font du Bouscat une destination prisée pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à louer une habitation.

Quels sont les services et commodités disponibles au Bouscat ?

Le Bouscat bénéficie d'une excellente offre de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au tramway qui la relie rapidement à Bordeaux. Elle dispose également de nombreux commerces de proximité, de supermarchés et de marchés locaux. Côté éducation, le Bouscat propose plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges. Les services de santé sont bien représentés avec des médecins généralistes, des spécialistes et une pharmacie. La ville met aussi à disposition des équipements sportifs et culturels pour le bien-être et l'épanouissement de ses habitants.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressantes au Bouscat ?

Le Bouscat dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier du Grand Parc est apprécié pour ses espaces verts et ses infrastructures modernes. Les quartiers du Centre et de Lafon Féline sont recherchés pour leur proximité avec les commerces et les transports en commun. La zone de la Barrière du Médoc est également populaire grâce à son accès rapide à Bordeaux et ses belles demeures anciennes. Chaque quartier offre une ambiance unique, permettant aux acheteurs et locataires de trouver un cadre de vie qui correspond à leurs besoins et à leur style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.