10 biens immobiliers de rendement à vendre à Riom (63)

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Riom (63) 122 m²

bien'ici il y a 1 sem

€105,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Riom (63) 1460 m²

leboncoin il y a 1 mois

€163,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riom (63) 137 m²

leboncoin il y a 1 mois

€159,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Riom (63) 5 pièces 100 m²

ParuVendu il y a 1 mois

Dans le coeur historique de Riom Bâtiment à reconstruire

€75,000 Pro

Vente Immeuble Riom (63) 169 m²

bien'ici il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Riom (63) 10 pièces 388 m²

bien'ici il y a 2 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riom (63) 408 m²

Properstar il y a 2 mois

€402,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riom (63) 4 pièces 300 m²

bien'ici il y a 4 mois

€129,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Riom (63) 9 pièces 117 m²

leboncoin il y a 5 mois

€75,000 Pro

Vente Immeuble Riom (63) 169 m²

Etre Proprio il y a 1 an

€269,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Bonnet-près-Riom (63) 11 pièces 150 m²

à 4 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

Immeuble de 3 appartements distincts + garage à Enval

€261,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Enval (63) 8 pièces 236 m²

à 5 km de Riom

Properstar il y a 4 j

Ensemble immobilière à réhabiliter 380m² de terrain

€34,000 Pro

Vente Hangar Enval (63) 1 pièces 98 m²

à 5 km de Riom

LeSiteImmo il y a 1 mois

€63,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Enval (63) 180 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

€63,800 Pro

Vente Ensemble immobilier Enval (63) 3 pièces 32 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

€261,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Enval (63) 236 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 11 mois

€167,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malauzat (63) 3 pièces 114 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

€187,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Malauzat (63) 5 pièces 95 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 4 mois

€439,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaugay (63) 348 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

€439,000 Pro

Vente Immeuble mixte Châteaugay (63) 5 pièces 205 m²

à 5 km de Riom

Orpi il y a 5 mois

€418,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Châteaugay (63) 248 m²

à 5 km de Riom

Etre Proprio il y a 6 mois

€89,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 70 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 4 j

€299,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 3 pièces 169 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 4 j

Immeuble en monopropriété à forte rentabilité à vendre CHATELGUYON (63) - studio à thème (aujourd'hu

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 5 pièces 137 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 1 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 8 pièces 125 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

€195,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 125 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 240 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 5 km de Riom

À vendre à louer il y a 4 mois

€390,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 180 m²

à 5 km de Riom

LeSiteImmo il y a 4 mois

€317,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Châtel-Guyon (63) 5 pièces 126 m²

à 5 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

€373,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Châtel-Guyon (63) 295 m²

à 5 km de Riom

bien'ici il y a 1 an

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Davayat (63) 151 m²

à 6 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

Vente immeuble mixte Local commercial + Appartement Cébazat centre-ville

€295,000 Pro

Vente Immeuble mixte Cébazat (63) 231 m²

à 7 km de Riom

Properstar il y a 2 mois

€300,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Varennes-sur-Morge (63) 300 m²

à 8 km de Riom

Top Annonces il y a 2 mois

€149,100 Pro

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 5 pièces 68 m²

à 8 km de Riom

leboncoin il y a 6 j

Immeuble avec local professionnel et appartement En hyper centre de Gerzat

€149,100 Pro

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 2 pièces 68 m²

à 8 km de Riom

Properstar il y a 1 sem

€149,100 Pro

Vente Immeuble mixte Gerzat (63) 68 m²

à 8 km de Riom

leboncoin il y a 1 sem

€139,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Volvic (63) 6 pièces 165 m²

à 8 km de Riom

leboncoin il y a 2 mois

€97,650 Pro

Vente Ensemble immobilier Volvic (63) 9 pièces 140 m²

à 8 km de Riom

À vendre à louer il y a 3 mois

€97,650 Pro

Vente Ensemble immobilier Volvic (63) 9 pièces 140 m²

à 8 km de Riom

bien'ici il y a 3 mois

€402,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Le Cheix (63) 300 m²

à 9 km de Riom

KW ARVERN il y a 1 mois

Bien immobilier de rendement Vente Nohanent 7p 154m² 299900€

€299,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 7 pièces 154 m²

à 10 km de Riom

bien'ici il y a 1 sem

€350,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Nohanent (63) 9 pièces 234 m²

à 10 km de Riom

bien'ici il y a 1 mois

€299,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 8 pièces 183 m²

à 10 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 9 pièces 205 m²

à 10 km de Riom

Figaro Immobilier il y a 2 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 1 pièces 205 m²

à 10 km de Riom

À vendre à louer il y a 4 mois

€353,800 Pro

Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 4 pièces 205 m²

à 10 km de Riom

Properstar il y a 4 mois

€225,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Combronde (63) 9 pièces 186 m²

à 11 km de Riom

leboncoin il y a 2 sem

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 4 pièces 130 m²

à 11 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€339,900 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 8 pièces 243 m²

à 11 km de Riom

Properstar il y a 1 mois

€49,000 Pro

Vente Immeuble Combronde (63) 140 m²

à 11 km de Riom

leboncoin il y a 2 mois

€199,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Combronde (63) 4 pièces 130 m²

à 11 km de Riom

leboncoin il y a 5 mois

LUSSAT / Ensemble immobilier à fort potentiel, coup de coeur assuré !

€169,200 Pro

Vente Immeuble de rapport Lussat (63) 6 pièces 108 m²

à 11 km de Riom

bien'ici il y a 2 mois

€495,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 7 h

€800,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1564 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 11 h

Ensemble immobilier entrepôt + maison individuelle

€310,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 174 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 j

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 318 m²

à 12 km de Riom

Properstar il y a 3 j

€749,500 Pro

Vente Bureaux Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 360 m²

à 12 km de Riom

Capifrance il y a 3 j

€490,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 282 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 4 j

€550,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 375 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 4 j

Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France

€180,880 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²

à 12 km de Riom

Properstar il y a 4 j

€180,370 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 162 m²

à 12 km de Riom

Properstar il y a 4 j

Grande propriété familiale 263 m2 habitables avec jardin à C

€457,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 263 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 4 j

€1,100,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 747 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 1 sem

Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²

à 12 km de Riom

Etre Proprio il y a 1 sem

€650,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 220 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 sem

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 sem

€310,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 170 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 2 sem

À vendre 472500 EUR à Clermont-Ferrand : immeuble de 275m2

€472,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 275 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 2 sem

€184,625 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 124 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 3 sem

€348,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 600 m²

à 12 km de Riom

Century21 il y a 3 sem

€240,000 Pro

Vente Immeuble Clermont-Ferrand (63) 300 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 3 sem

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 53 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 3 sem

ensemble immobilier plusieurs appartements

€390,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 550 m²

à 12 km de Riom

Top Annonces il y a 4 sem

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²

à 12 km de Riom

KW ARVERN il y a 1 mois

Ensemble immobilier de 4 appartements + garage et terrain

€545,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 214 m²

à 12 km de Riom

KW ARVERN il y a 1 mois

€545,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 214 m²

à 12 km de Riom

KW ARVERN il y a 1 mois

LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

€315,700 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 127 m²

à 12 km de Riom

KW ARVERN il y a 1 mois

Immeuble de 3 appartements ou maison d'habitation

€270,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 165 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€669,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 211 m²

à 12 km de Riom

Orpi il y a 1 mois

Vente murs commerciaux 318m² à Clermont-Ferrand

€162,600 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 318 m²

à 12 km de Riom

Cession Pme il y a 1 mois

€171,900 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 97 m²

à 12 km de Riom

Century21 il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 17 pièces 320 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€530,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 318 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€498,750 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces 288 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€328,500 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 231 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

€996,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 760 m²

à 12 km de Riom

Properstar il y a 1 mois

€996,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 760 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 1 mois

€421,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 197 m²

à 12 km de Riom

Orpi il y a 1 mois

€290,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 122 m²

à 12 km de Riom

Properstar il y a 1 mois

Ensemble immobilier idéalement situé, à fort potentiel

€670,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Clermont-Ferrand (63) 1168 m²

à 12 km de Riom

LeSiteImmo il y a 1 mois

€350,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 1 mois

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 180 m²

à 12 km de Riom

iad France il y a 1 mois

€128,600 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 84 m²

à 12 km de Riom

bien'ici il y a 1 mois

€290,400 Pro

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 115 m²

à 12 km de Riom

Era il y a 1 mois

€598,500 Particulier

Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 11 pièces 213 m²

à 12 km de Riom

leboncoin il y a 1 mois

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Riom

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.