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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Balma (31)

*** RARE *** IMMEUBLE COMPOSEE DE 3 MAISONS A BALMA
€980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Balma (31) 5 pièces 421 m²
bien'ici
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Maison 5 pièces 421 m²
€980,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Balma (31) 5 pièces 421 m²
leboncoin
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Vends maison - 200m²
€549,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 9 pièces 200 m²
à 5 km de Balma
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 8 pièces 186 m²
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 8 pièces 186 m²
à 5 km de Balma
Century21
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Immeuble de rapport 476 m²
€975,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 476 m²
à 5 km de Balma
leboncoin
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A VENDRE- Immeuble de 4 logements - 204 m²
€549,500 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 7 pièces 204 m²
à 5 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 294 m²
€698,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 294 m²
à 5 km de Balma
iad France
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Local commercial 2 pièces 476 m²
€975,000 Pro
Vente Immeuble de rapport L'Union (31) 2 pièces 476 m²
à 5 km de Balma
Properstar
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Place du Busca - Immeuble de deux appartements
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 107 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Maison 8 pièces 167 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 167 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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CAPITOLE, IMMEUBLE DE 4 LOTS AVEC PARKING.
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 71 m²
à 6 km de Balma
Properstar
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Immeuble 8 pièces 240 m²
€715,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 240 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Appartement 7 pièces 219 m²
€941,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 219 m²
à 6 km de Balma
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 11 pièces 279 m²
€1,490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 11 pièces 279 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble de rapport loué / Rentabilité immédiate / Toulouse
€430,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 153 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 15 pièces 300 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 15 pièces 300 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Compans Caffarelli / Immeuble de 3 appartements
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 160 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 4 Studio proche FAC - Investissment locatif
€260,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 65 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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APPARTEMENTS - TERRASSE - 2 LOTS
€860,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Balma
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 5 pièces 347 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 347 m²
à 6 km de Balma
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 347 m²
€1,250,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 347 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble 226 m²
€1,275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 226 m²
à 6 km de Balma
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
COTE PAVEE : maison/appartements rénovée
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 200 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble Saint Agne.
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 160 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 239 m²
€892,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 239 m²
à 6 km de Balma
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 5 pièces 139 m²
€788,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 139 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble 3 pièces 73 m²
€182,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 73 m²
à 6 km de Balma
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble de rapport - Investisseurs - Toulouse Hyper centre
€938,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 2 pièces 135 m²
€682,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 135 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble à rendement avec potentiel
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 417 m²
à 6 km de Balma
Properstar
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Maison 10 pièces
€874,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 10 pièces 205 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Maison avec appartements 2 pièces 453 m²
€1,133,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 553 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble 12 pièces
€983,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 210 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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A vendre ? Immeuble de rapport | Quartier du Busca, Toulouse
€994,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 227 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Toulouse 7p 150m² 399000€
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 150 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble À VENDRE TOULOUSE
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 85 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble de rapport 20 pièces 646 m²
€2,940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 pièces 646 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble 553 m²
€1,133,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 553 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,55% de rentabil
€68,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 23 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,49% de rentabil
€128,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,56% de rentabil
€103,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 35 m²
à 6 km de Balma
Properstar
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,48% de rentabil
€126,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 35 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 130 m²
€398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 130 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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TOULOUSE - Chalets/Jeanne d'Arc/Matabiau - Immeuble de rapport entièrement loué
€990,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 395 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 9 pièces 190 m²
€671,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 9 pièces 190 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble 154 m²
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 154 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble 160 m2 composé de 3 appartements Compans Caffarelli
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 160 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Maison 8 pièces 250 m²
€561,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 250 m²
à 6 km de Balma
Orpi
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Immeuble 178 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 178 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Immeuble de rapport 190 m²
€680,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 190 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Immeuble de rapport 150 m²
€685,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 150 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 120 m²
€368,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 120 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 161 m²
€470,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 161 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 555 m²
€1,034,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 555 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 7 appartements loués - Toulouse Croix-de-Pierre
€787,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 240 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble + 2 places de parking
€468,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 71 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Maison récente avec garages
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 5 pièces 116 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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MAISON SUR UNE GRANDE PARCELLE
€385,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 183 m²
à 6 km de Balma
Properstar
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Appartement en viager 8 pièces 134 m²
€200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 45 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble de rapport 559 m²
€1,730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 558 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - TOULOUSE - Résidence d'Affaires Zenitude Le Parc de l'Escale - 6,06 % de re
€74,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 26 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble 7 pièces 180 m²
€936,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 180 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble 12 pièces
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 12 pièces 230 m²
à 6 km de Balma
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE OU A LOUER
€77,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 310 m²
à 6 km de Balma
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A VENDRE OU A LOUER
€1,348,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 310 m²
à 6 km de Balma
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Maison avec appartements 2 pièces 292 m²
€830,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 292 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
INVESTISSEMENT LOCATIF - Toulouse - Résidence d'Affaires Nemea Toulouse Aéroport - 6,64% de rentabil
€125,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 43 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 3 pièces 102 m²
€389,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 3 pièces 102 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble de rapport 260 m²
€720,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 260 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 19 chambres - Colocation meublée - Minimes Toulouse
€2,800,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 pièces 510 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Lot de 2 Maisons/Appartements vendues louées
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 112 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Vente à terme libre sur 180 mois - TOULOUSE (31500)
€361,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 348 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble de rapport 371 m²
€1,875,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 371 m²
à 6 km de Balma
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE PROCHE PLACE DUPUY
€1,030,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 271 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Appartement 6 pièces 160 m²
€457,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 6 pièces 160 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Programme investisseur rare et unique, Toulouse
€178,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 20 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble de rapport 350 m²
€999,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 350 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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TOULOUSE COTE PAVEE MAISON 83 M2 DIVISEE EN 2 APPARTEMENTS
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 4 pièces 83 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Toulouse Carmes - T2 28 m² - Immeuble sous arrêté de péril - Investissement
€125,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 28 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 lots, 170m²,jardin+ terrasse
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 170 m²
à 6 km de Balma
Safti
Safti
Immeuble de rapport vendu loué sur le quartier de Croix Daur
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 265 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Toulouse  150m² 596000€
€596,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 150 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 207 m²
€553,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 207 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport au centre de Toulouse avec garages et jardin
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 11 pièces 300 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 220 m²
€941,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 220 m²
à 6 km de Balma
leboncoin
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Bâtiment 159 m²
€280,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 159 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Toulouse 1p 110m² 358700€
€358,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 1 pièces 110 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Immeuble de rapport 286 m²
€1,155,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 286 m²
à 6 km de Balma
AdaptImmobilier
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INVESTISSEMENT LOCATIF - TOULOUSE - Résidence d'Affaires Clarion Toulouse Le Parc de l'Escale - 6,88
€91,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 38 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
Plein coeur du quartier de Guilhemery, immeuble de 3 appts
€735,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 173 m²
à 6 km de Balma
Properstar
Properstar
TOULOUSE IMMEUBLE Barrière de Paris/bd de Suisse
€718,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 2 pièces 368 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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Maison 8 pièces 178 m²
€469,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 8 pièces 178 m²
à 6 km de Balma
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 235 m²
€599,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 235 m²
à 6 km de Balma
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 142 m²
€339,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 7 pièces 142 m²
à 6 km de Balma
Orpi
Orpi
Maison de luxe 417 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 417 m²
à 6 km de Balma
Luxury Estate
Luxury Estate
Bâtiment 292 m²
€830,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Toulouse (31) 292 m²
à 6 km de Balma
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Balma

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Balma ?

Balma est une commune dynamique située à proximité de Toulouse, dans le département de la Haute-Garonne. La ville est réputée pour sa qualité de vie, avec un environnement à la fois urbain et naturel. Balma offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie associative active. Sa proximité avec Toulouse en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. L'attractivité de Balma réside également dans son développement économique et son accessibilité.

Comment se porte le marché immobilier local à Balma en termes de types de biens et tendances ?

Le marché immobilier de Balma est attractif et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. La proximité avec Toulouse et les infrastructures locales dynamisent le marché, avec une demande soutenue. Les prix y sont relativement élevés par rapport à d'autres communes de la région, mais restent compétitifs comparés à Toulouse. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les logements avec espace extérieur, en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie post-pandémie.

Quelles commodités et services sont disponibles à Balma pour les nouveaux résidents ?

Balma est bien pourvue en termes de commodités et services. La ville compte plusieurs établissements scolaires, des écoles maternelles au lycée, ainsi que des infrastructures de santé comprenant médecins et pharmacies. Pour les loisirs, Balma propose des équipements sportifs et des espaces culturels tels que le centre culturel des Augustins. En matière de transport, Balma est desservie par le métro toulousain et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Toulouse et ses environs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Balma ?

Balma dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux attentes des acheteurs et locataires potentiels. Le quartier de Lasbordes est apprécié pour son ambiance familiale et sa proximité avec les écoles. Le centre-ville de Balma, quant à lui, offre un accès facile aux commerces et services. Enfin, le secteur de Gramont, bien desservi par les transports en commun, est idéal pour ceux qui souhaitent être proches de Toulouse tout en profitant d'un cadre plus calme.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.