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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Pierrefitte-sur-Seine (93)

Immeuble de rapport 491 m²
€1,358,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 491 m²
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PIERREFITTE Immeuble F9 habitation / Investisseur
€480,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 9 pièces 200 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 270 m²
€477,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine (93) 270 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 328 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 328 m²
à 1 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 170 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 170 m²
à 1 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 180 m²
€659,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Stains (93) 180 m²
à 1 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE MONTMAGNY FORTE RENTABILITÉ
€899,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 260 m²
à 2 km de Pierrefitte-sur-Seine
Properstar
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Immeuble 90 m²
€87,200 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmagny (95) 90 m²
à 2 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 250 m²
€490,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villetaneuse (93) 11 pièces 250 m²
à 2 km de Pierrefitte-sur-Seine
Efficity
Efficity
Immeuble 330 m²
€1,155,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 330 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
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GROSLAY CENTRE - Immeuble de 5 lots en plein coeur de ville
€745,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Groslay (95) 284 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
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Maison avec appartements 1600 m²
€1,970,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1600 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
Properstar
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Immeuble de rapport 1600 m²
€1,970,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 1600 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 230 m²
€890,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 230 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 4 pièces 212 m²
€620,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 4 pièces 212 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
Properstar
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Immeuble 220 m²
€895,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 220 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
PAP
PAP
Immeuble 125 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 125 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Maison 124 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 124 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Maison 6 pièces 104 m²
€365,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 6 pièces 104 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
Orpi
Orpi
IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE VILLE
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Deuil-la-Barre (95) 250 m²
à 3 km de Pierrefitte-sur-Seine
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 750 m²
€3,730,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 750 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Vente Immeuble 416 m²
€955,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 416 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 250 m²
€720,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 250 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
PAP
PAP
Vente Immeuble 8 pièces
€833,160 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 8 pièces 260 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 350 m²
€1,340,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Épinay-sur-Seine (93) 350 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
€752,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 6 pièces 180 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 121 m²
€428,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 8 pièces 121 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 205 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 205 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 18 pièces 707 m²
€2,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 18 pièces 707 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 619 m²
€2,700,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 619 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 308 m²
€1,150,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 7 pièces 308 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 13 pièces 580 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 580 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 520 m²
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 520 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 130 m²
€360,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 130 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble Saint Denis 8 pièce(s) 130 m2
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 9 pièces 130 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2833 m²
€5,775,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 2833 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 210 m²
€590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 9 pièces 210 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Orpi
Orpi
Maison divisée Rendement 9,25% - 5 min Gare - Clé en main
€350,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 80 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 706 m²
€1,950,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 706 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 5 pièces 114 m²
€590,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 5 pièces 114 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 207 m²
€850,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 207 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Century21
Century21
Maison 4 pièces 65 m²
€225,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 4 pièces 65 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Propriété 26 pièces 520 m²
€1,669,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 26 pièces 520 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble mixte 1233 m²
€3,310,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 1233 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 65 m²
€225,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 65 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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SAINT DENIS: IMMEUBLE R+3
€1,580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 15 pièces 600 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 13 pièces 330 m²
€950,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 330 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 320 m²
€1,675,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 13 pièces 320 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport - 11 appartements - 320 m² - Rentabilité immédiate
€1,660,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 11 pièces 320 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble Vente Saint-Denis   34000€
€34,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93)
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport 633 m²
€2,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 633 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 707 m²
€2,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis (93) 707 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport
€1,460,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95)
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Vente Maison/villa 6 pièces
€489,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 6 pièces 160 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
€1,200,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 200 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble 148 m²
€355,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 148 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3073 m²
€4,210,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sarcelles (95) 3073 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 240 m²
€445,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 240 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Citya
Citya
Maison 5 pièces 250 m²
€781,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 5 pièces 250 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 160 m²
€560,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 160 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 230 m²
€790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 230 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Charmante maison à vendre / Divisée en 2 appartements
€425,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 8 pièces 120 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 281 m²
€1,220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 281 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble de rapport 205 m²
€985,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 205 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Luxury Estate
Luxury Estate
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC COMMERCES -PROXILITÉ IMMÉDIATE MÉTRO LIGNE 7 LA COURNEUVE
€2,160,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 549 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Properstar
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Maison 13 pièces 195 m²
€438,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 13 pièces 195 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 459 m²
€1,166,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 459 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
Century21
Century21
Immeuble La Courneuve 23 pièce(s) 549 m2
€2,199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 23 pièces 549 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 160 m²
€670,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 160 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Vente Immeuble 155 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport La Courneuve (93) 155 m²
à 4 km de Pierrefitte-sur-Seine
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 11 pièces 210 m²
€1,000,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Enghien-les-Bains (95) 11 pièces 210 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Enghien-les-Bains (95) 220 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Vente Immeuble 282m²
€1,175,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Enghien-les-Bains (95) 10 pièces 282 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 173 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 173 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Immeuble 1650 m²
€3,600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 1650 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
iad France
iad France
Immeuble 8 pièces 160 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 160 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
LaForêt
LaForêt
Immeuble 4 pièces
€199,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 4 pièces
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison à vendre Montmorency
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 210 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 550 m²
€1,870,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 550 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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MONTMORENCY /Maison 210m2 / Centre ville
€1,113,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 8 pièces 210 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
MAISON 2 LOGEMENTS
€300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montmorency (95) 7 pièces 155 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 365 m²
€1,880,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 10 pièces 365 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
IDEAL INVESTISSEUR Opportunité à saisir Superbe maison avec Fort Potentiel divisée en 5 appartements
€560,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Arnouville (95) 10 pièces 160 m²
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Le Bourget   600000€
€600,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Bourget (93)
à 5 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
€545,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 190 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Immeuble 220 m²
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 220 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
️EXEPTIONNEL- IMMEUBLE DE RAPPORT 3 NIVEAUX+ Sous Sol, stationnement privés, A VILLIERS LE BEL (9540
€549,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 4 pièces 259 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Maison 140m² Villiers Le Bel
€449,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 140 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
Nestenn
Nestenn
Maison 5 pièces 125 m²
€345,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Villiers-le-Bel (95) 5 pièces 125 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
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Immeuble 159 m²
€630,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Soisy-sous-Montmorency (95) 159 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble 255 m²
€585,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 255 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
PAP
PAP
Petit Immeuble rendement net avt impôts de 6.51% !
€367,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 120 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Immeuble 680 m²
€2,300,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 680 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Immeuble 400 m²
€1,795,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 400 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 250 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 250 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
leboncoin
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Vends plusieurs appartements à Aubervillier
€135,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubervilliers (93) 2 pièces 34 m²
à 6 km de Pierrefitte-sur-Seine
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Pierrefitte-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Pierrefitte-sur-Seine pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Pierrefitte-sur-Seine est une commune dynamique de la Seine-Saint-Denis située en Île-de-France, avec une population de 25 789 habitants. Elle bénéficie d'une proximité avec Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui travaillent dans la capitale mais recherchent un cadre de vie plus calme. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts, avec des parcs et des jardins qui permettent de profiter d'un environnement agréable tout en étant proche des grandes infrastructures parisiennes.

Quel est le cadre de vie et l'environnement général à Pierrefitte-sur-Seine ?

Le cadre de vie à Pierrefitte-sur-Seine est agréable, avec un mélange de zones urbaines et de nature. La ville dispose de plusieurs parcs et espaces verts, tels que le parc Lucie Aubrac, qui offrent des opportunités de loisirs en plein air. L'environnement est globalement calme, avec une vie de quartier active. Les initiatives locales et les événements culturels contribuent également à renforcer le sentiment de communauté. Ce cadre de vie est particulièrement apprécié par les familles et ceux qui recherchent un environnement paisible à proximité de Paris.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Pierrefitte-sur-Seine ?

Pierrefitte-sur-Seine offre une gamme de commodités et de services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux autres villes environnantes. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces de proximité, d'écoles maternelles, primaires et secondaires, ainsi que de centres de santé. Ces infrastructures font de Pierrefitte-sur-Seine une ville bien équipée pour répondre aux besoins quotidiens des familles et des professionnels.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Pierrefitte-sur-Seine ?

Pierrefitte-sur-Seine propose plusieurs quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers plus périphériques, comme le quartier des Poètes, offrent des logements plus spacieux tout en restant bien desservis par les transports en commun. Chaque quartier a ses particularités, mais tous partagent une ambiance conviviale et familiale, idéale pour s'installer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.