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Tous les Immeuble de rapport à vendre à Le Grand-Quevilly (76)

Appartement
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Quevilly (76) 6 pièces 120 m²
ParuVendu
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Appartement 6 pièces 120 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Quevilly (76) 6 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Grand-Quevilly (76) 6 pièces 120 m²
ParuVendu
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Immeuble de rapport Petit Quevilly
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 80 m²
à 2 km de Le Grand-Quevilly
LeSiteImmo
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Immeuble 6 pièces 120 m²
€348,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 6 pièces 120 m²
à 2 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble 241 m²
€159,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 241 m²
à 2 km de Le Grand-Quevilly
iad France
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Bien immobilier de rendement Vente Le Petit-Quevilly  110m² 354900€
€354,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 110 m²
à 2 km de Le Grand-Quevilly
ParuVendu
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Maison avec appartements 1 pièce 241 m²
€159,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Le Petit-Quevilly (76) 1 pièces 241 m²
à 2 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble de rapport 4 pièces 270 m²
€477,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Canteleu (76) 4 pièces 270 m²
à 3 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 200 m²
€364,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 200 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 125 m²
€330,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 125 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 188 m²
€349,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 10 pièces 188 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 76 m²
€130,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 5 pièces 76 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
bsk
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Immeuble Sotteville Les Rouen 8 pièces
€479,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 8 pièces 262 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 180 m²
€379,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 180 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Maison 9 pièces 145 m²
€312,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 9 pièces 145 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
Ouest France
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Immeuble de rapport 180 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 180 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Investisseur - Projet à fort potentiel
€159,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 9 pièces 238 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT EN MONOPROPRIETE - APPARTEMENTS - GARAGES - LOCAL COMMERCIAL - SAINT ETIENNE DU
€534,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 14 pièces 400 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Vente Maison/villa 3 pièces
€170,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 3 pièces 60 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 14 pièces 400 m²
€534,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne-du-Rouvray (76) 14 pièces 400 m²
à 4 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 100 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 100 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 250 m²
€573,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 250 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 150 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 12 pièces 150 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 5 pièces
€171,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Immonot
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à vendre - immeuble de rapport idéal investisseur
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 10 pièces 221 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport Rouen centre
€310,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 9 pièces 120 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 252 m²
€380,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 252 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 352 m²
€650,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 352 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 158 m²
€448,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 158 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Petit Immeuble rue Dufay, proximité JDP
€125,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 3 pièces
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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IMMEUBLE DE RAPPORT 50 M² | Square Verdrel Hyper-centre Rouen 76000
€172,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 1 pièces 51 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport
€172,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble de rapport
€423,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 470 m²
€849,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 470 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Vente immeuble de rapport mixte Rouen Rive Droite
€165,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 72 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 232 m²
€770,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 232 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport loué par association d'état
€314,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 140 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 175 m²
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 175 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble de rapport 77 m²
€241,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 77 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 228 m²
€1,350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 228 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 145 m²
€299,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 145 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport - idéal investisseurs
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 252 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 250 m²
€780,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 250 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 385 m²
€1,050,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 385 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 132 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 150 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 150 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
LaForêt
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Immeuble hyper centre ville
€750,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 313 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble 5 appartements
€415,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 127 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Bâtiment 2 pièces 77 m²
€241,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 2 pièces 77 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 180 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 180 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble de standing Rouen Droite - Appartements Loués- Oppo
€1,790,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 475 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble Rouen Prefecture 170 m2
€441,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 170 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble Rouen 135 m2
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 135 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport forte rentabilité à vendre ROUEN (76)
€290,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 90 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
LeSiteImmo
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Vends immeuble 70m² proche Vieux Marché
€282,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 70 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Gens de confiance
Gens de confiance
A vendre ROUEN HYPER CENTRE Immeuble de rapport aux prestations haut de gamme.
€1,450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 298 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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À VENDRE Immeuble Idéal investissement locatif QUARTIER
€525,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 150 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble 280 m2
€456,288 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 280 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble Rouen St Sever
€580,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 20 pièces 280 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble de rapport 3 appartements et 4 boxs de garage Rouen
€276,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 100 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 243 m²
€1,000,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 14 pièces 243 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Era
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IMMEUBLE DE RAPPORT
€462,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 140 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble en monopropriété Rouen.
€649,990 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 230 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Safti
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Immeuble 5 étages à Vendre - Rouen
€835,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 665 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
megAgence
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Immeuble de rapport 106 m²
€373,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 106 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
iad France
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Immeuble 132 m²
€450,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 132 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble de rapport Rouen 8 pièces 113,53 m2
€295,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 114 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Rouen  117m² 220000€
€220,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 117 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport
€423,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 5 km de Le Grand-Quevilly
À vendre à louer
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Immeuble de rapport 191 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 191 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble 5 pièces
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 94 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
ParuVendu
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Immeuble de rapport 5 pièces 90 m²
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 90 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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hyper centre Henin-Beaumont, Immeuble de rapport, 3 lots , 210m²
€239,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 210 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Properstar
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Immeuble de rapport 173 m²
€499,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 173 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Immonot
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Immeuble 12 pièces 305 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 12 pièces 305 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 308 m²
€440,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 308 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
Luxury Estate
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Immeuble de rapport 150 m²
€575,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 150 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
iad France
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Immeuble 17 pièces 308 m²
€441,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 17 pièces 308 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 91 m²
€325,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 91 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE DE ROUEN - EXCLUSIVITÉ
€1,025,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 294 m²
à 5 km de Le Grand-Quevilly
LeSiteImmo
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Immeuble 480 m²
€900,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 480 m²
à 6 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Maison 5 pièces 160 m²
€272,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 5 pièces 160 m²
à 6 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble 8 pièces 169 m²
€419,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Déville-lès-Rouen (76) 8 pièces 169 m²
à 6 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
€265,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Déville-lès-Rouen (76) 104 m²
à 6 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 81 m²
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Déville-lès-Rouen (76) 4 pièces 81 m²
à 6 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 252 m²
€335,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Montigny (76) 252 m²
à 7 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 7 pièces 177 m²
€149,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Grand-Couronne (76) 7 pièces 177 m²
à 7 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 1202 m²
€1,763,360 Pro
Vente Immeuble de rapport Grand-Couronne (76) 1202 m²
à 7 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble de rapport 290 m²
€189,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-de-Boscherville (76) 290 m²
à 7 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble de rapport 65 m²
€135,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Oissel (76) 65 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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Immeuble de rapport 229 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 229 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble 57 m²
€147,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 57 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
SeLoger
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MAROMME
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 7 pièces 146 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
bien'ici
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Immeuble de rapport 19 pièces 688 m²
€1,180,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 19 pièces 688 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
leboncoin
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Immeuble à vendre Belbeuf
€364,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 151 m²
à 8 km de Le Grand-Quevilly
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Le Grand-Quevilly

Quels sont les atouts de la ville du Grand-Quevilly pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Le Grand-Quevilly, situé dans le département de la Seine-Maritime en Normandie, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et sa proximité avec Rouen. C'est une ville dynamique avec une population de près de 26 700 habitants, ce qui lui permet de bénéficier d'un bon niveau de services et d'infrastructures. Elle est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce au réseau de bus et de tramway, facilitant ainsi les déplacements vers Rouen et ses environs. Le Grand-Quevilly est également connu pour ses équipements culturels et sportifs, ce qui en fait une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Comment se porte le marché immobilier au Grand-Quevilly ?

Le marché immobilier au Grand-Quevilly offre une diversité de biens, allant des appartements en résidence aux maisons individuelles. La proximité de Rouen et la qualité de vie offerte par la ville attirent de nombreux acheteurs et locataires. Les prix restent globalement attractifs comparés à ceux de Rouen, ce qui en fait une alternative intéressante pour les familles et les jeunes actifs cherchant à s'installer dans la région. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour les logements proches des commodités et des transports en commun. Le marché est donc dynamique, avec des opportunités réelles pour les investisseurs et les futurs résidents.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants du Grand-Quevilly ?

Les habitants du Grand-Quevilly bénéficient d'un large éventail de commodités et de services. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs complexes sportifs et équipements culturels. En termes de santé, le Grand-Quevilly est doté de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies, ainsi que d'un accès facile aux hôpitaux de Rouen. Le centre commercial des Quatre Saisons et d'autres commerces de proximité offrent une variété de services et de commerces. Les transports en commun, incluant bus et tramway, facilitent les déplacements vers Rouen et les autres localités voisines.

Quels sont les quartiers recommandés pour s'installer au Grand-Quevilly ?

Le Grand-Quevilly est composé de plusieurs quartiers résidentiels offrant un cadre de vie diversifié. Le quartier du Bourg est apprécié pour son ambiance conviviale et ses commerces de proximité, parfait pour ceux qui recherchent une vie de quartier animée. Les zones autour du Parc des Provinces sont également recherchées pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les secteurs proches des grands axes routiers, comme celui de la route de Paris, sont pratiques pour les personnes ayant besoin de se déplacer régulièrement. Chaque quartier possède ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie qui correspond à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.