Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Fontanès (42)

Bien immobilier de rendement Vente Fontanès 261m² 461750€

€461,750 Pro

Vente Immeuble mixte Fontanès (42) 261 m²

ParuVendu il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Héand (42) 270 m²

à 4 km de Fontanès

Properstar il y a 1 mois

€139,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Héand (42) 270 m²

à 4 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 3 mois

Maison de deux appartements 96 et 62m² en copropriété, dont un loué

€265,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Sorbiers (42) 4 pièces 96 m²

à 5 km de Fontanès

leboncoin il y a 6 j

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Sorbiers (42) 6 pièces 160 m²

à 5 km de Fontanès

SeLoger il y a 2 sem

Maison 2 lots - Idéal investisseur - Rentabilité 5,5 %

€460,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport La Tour-en-Jarez (42) 8 pièces 205 m²

à 7 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 mois

€270,000 Pro

Vente Maison de ville L'Étrat (42) 7 pièces 141 m²

à 7 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 mois

€260,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Étrat (42) 7 pièces 141 m²

à 7 km de Fontanès

ParuVendu il y a 1 mois

€269,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Talaudière (42) 206 m²

à 8 km de Fontanès

Properstar il y a 1 mois

€277,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Talaudière (42) 150 m²

à 8 km de Fontanès

Citya il y a 1 mois

€949,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Talaudière (42) 458 m²

à 8 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€225,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Médard-en-Forez (42) 5 pièces 170 m²

à 8 km de Fontanès

Figaro Immobilier il y a 1 mois

€235,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Priest-en-Jarez (42) 320 m²

à 9 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€169,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Priest-en-Jarez (42) 227 m²

à 9 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

Immeuble Saint Jean Bonnefonds 380.35 m2

€450,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Jean-Bonnefonds (42) 22 pièces 380 m²

à 9 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 mois

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 175 m²

à 10 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 5 j

Projet patrimonial ou colocation 2 immeubles + 5 garages Quartier recherché

€360,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Chamond (42) 21 pièces 456 m²

à 10 km de Fontanès

Green Acres il y a 6 j

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 175 m²

à 10 km de Fontanès

Properstar il y a 6 j

€360,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 21 pièces 456 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 6 j

€200,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 175 m²

à 10 km de Fontanès

iad France il y a 6 j

Immeuble Monopropriété - Libre - Potentiel de forte rentabilité

€349,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Chamond (42) 16 pièces 494 m²

à 10 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 sem

€349,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 455 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 sem

€470,000 Pro

Vente Immeuble Saint-Chamond (42) 140 m²

à 10 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 2 sem

€470,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 871 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 sem

€193,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 2 pièces 50 m²

à 10 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 2 sem

€193,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 238 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 sem

€509,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 4 pièces

à 10 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 3 sem

€509,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 419 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 4 sem

€310,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 300 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 mois

€220,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 200 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 mois

€223,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 159 m²

à 10 km de Fontanès

Properstar il y a 2 mois

Bien immobilier de rendement Vente Saint-Chamond 12p 200m² 430000€

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 12 pièces 200 m²

à 10 km de Fontanès

bien'ici il y a 2 mois

€1,670,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42)

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces 166 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 3 mois

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 7 pièces

à 10 km de Fontanès

SeLoger il y a 3 mois

€430,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Chamond (42) 200 m²

à 10 km de Fontanès

SeLoger il y a 5 mois

€350,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 12 pièces 220 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 j

€335,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 450 m²

à 10 km de Fontanès

Immobilier Notaires il y a 6 j

€159,000 Pro

Vente Immeuble de rapport L'Horme (42) 8 pièces 150 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€145,000 Particulier

Vente Immeuble Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 550 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 mois

€100,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 9 pièces 218 m²

à 10 km de Fontanès

ParuVendu il y a 2 mois

€500,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-sur-Coise (69) 1200 m²

à 10 km de Fontanès

LeSiteImmo il y a 3 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 345 m²

à 10 km de Fontanès

Properstar il y a 2 mois

€395,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 257 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 4 mois

€179,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Grand-Croix (42) 6 pièces 166 m²

à 10 km de Fontanès

Properstar il y a 1 an

La Fouillouse Immeuble de rapport 5 appartements loués

€420,000 Pro

Vente Immeuble de rapport La Fouillouse (42) 1 pièces 257 m²

à 10 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 mois

€249,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Fouillouse (42) 8 pièces 235 m²

à 10 km de Fontanès

Figaro Immobilier il y a 3 mois

€399,000 Pro

Vente Ensemble immobilier La Fouillouse (42) 5 pièces 350 m²

à 10 km de Fontanès

bien'ici il y a 5 mois

€219,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Villars (42) 6 pièces 115 m²

à 11 km de Fontanès

PAP il y a 5 j

Bien immobilier de rendement Vente Villars 10p 509m² 593000€

€593,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villars (42) 10 pièces 509 m²

à 11 km de Fontanès

LeSiteImmo il y a 2 sem

Exclusivité - Immeuble à vendre - Villars

€599,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villars (42) 420 m²

à 11 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 mois

€548,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villars (42) 440 m²

à 11 km de Fontanès

bien'ici il y a 2 mois

€548,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Villars (42) 440 m²

à 11 km de Fontanès

bien'ici il y a 2 mois

€249,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Chazelles-sur-Lyon (42) 9 pièces 210 m²

à 11 km de Fontanès

leboncoin il y a 3 sem

€125,000 Pro

Vente Immeuble mixte Chazelles-sur-Lyon (42) 137 m²

à 11 km de Fontanès

Efficity il y a 3 sem

€249,000 Particulier

Vente Immeuble mixte Chazelles-sur-Lyon (42) 7 pièces 310 m²

à 11 km de Fontanès

SeLoger il y a 1 mois

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Chazelles-sur-Lyon (42)

à 11 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 mois

€185,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Genilac (42) 110 m²

à 11 km de Fontanès

Properstar il y a 1 mois

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Genilac (42) 5 pièces 176 m²

à 11 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 mois

€400,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Genilac (42) 5 pièces 174 m²

à 11 km de Fontanès

leboncoin il y a 3 mois

Immeuble de rapport - 169m2 - Centre-bourg de Saint-Galmier

€249,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 169 m²

à 12 km de Fontanès

Properstar il y a 6 j

€190,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Galmier (42) 130 m²

à 12 km de Fontanès

bien'ici il y a 2 mois

€282,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Veauche (42) 8 pièces 154 m²

à 12 km de Fontanès

bien'ici il y a 3 j

€282,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Veauche (42) 8 pièces 154 m²

à 12 km de Fontanès

iad France il y a 2 mois

Immeuble de rapport autofinancé Idéal investisseur

€380,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 340 m²

à 12 km de Fontanès

ParuVendu il y a 1 mois

€135,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Lorette (42) 7 pièces 102 m²

à 12 km de Fontanès

Proprietes-privees il y a 1 mois

€220,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Lorette (42) 9 pièces 190 m²

à 12 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€749,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 431 m²

à 12 km de Fontanès

iad France il y a 1 mois

€285,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Andrézieux-Bouthéon (42) 9 pièces 192 m²

à 12 km de Fontanès

Immobilier Notaires il y a 1 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 18 pièces 480 m²

à 12 km de Fontanès

Luxury Estate il y a 5 mois

€1,050,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Andrézieux-Bouthéon (42) 18 pièces 480 m²

à 12 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€185,000 Particulier

Vente Ensemble immobilier Saint-Genest-Lerpt (42) 4 pièces 200 m²

à 12 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 sem

SAINT GENEST LERPT 42530 SPECIAL INVESTISSEURS IMMEUBLE DE RAPPORT

€170,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Lerpt (42) 4 pièces 84 m²

à 12 km de Fontanès

bien'ici il y a 2 mois

€295,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Genest-Lerpt (42) 8 pièces 280 m²

à 12 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

€211,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Genest-Lerpt (42) 7 pièces 160 m²

à 12 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 mois

Ensemble immobilier comprenant 2 maisons + 1 appartement

€478,400 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Martin-la-Plaine (42) 7 pièces 277 m²

à 13 km de Fontanès

bien'ici il y a 5 mois

€180,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 264 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 j

Local/ Appartement/ Depot/ Atelier/ Terrain/ Jardin/ Terasse

€126,500 Particulier

Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 7 pièces 110 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 j

€199,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 190 m²

à 13 km de Fontanès

Properstar il y a 2 j

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 174 m²

à 13 km de Fontanès

Properstar il y a 2 j

€590,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 651 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 4 j

€289,440 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 560 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 4 j

€315,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 330 m²

à 13 km de Fontanès

SeLoger il y a 5 j

€109,900 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 50 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 5 j

Centre ville immeuble 320m2 avec jardin 250m2 travaux à prévoir

€280,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 12 pièces 325 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 6 j

€239,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 222 m²

à 13 km de Fontanès

SeLoger il y a 6 j

€177,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 192 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 6 j

À vendre - Ancien local d'activité de 230 m² à SAINT ETIEN

€237,000 Pro

Vente Ensemble immobilier Saint-Étienne (42) 460 m²

à 13 km de Fontanès

bien'ici il y a 6 j

€219,450 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 104 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 sem

€735,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 555 m²

à 13 km de Fontanès

SeLoger il y a 1 sem

Immeuble -280 m2 - terrasses - Saint-Etienne Châteaucreux

€785,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 280 m²

à 13 km de Fontanès

bien'ici il y a 1 sem

€593,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 10 pièces 509 m²

à 13 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 1 sem

Investissement locatif clé en main + potentiel Airbnb

€210,000 Particulier

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 450 m²

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 1 sem

€210,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42) 3 pièces 200 m²

à 13 km de Fontanès

Etre Proprio il y a 1 sem

€274,000 Pro

Vente Immeuble de rapport Saint-Étienne (42)

à 13 km de Fontanès

leboncoin il y a 2 sem

€280,000 Pro

Vente Immeuble mixte Saint-Étienne (42) 229 m²

à 13 km de Fontanès

Safti il y a 2 sem

FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Fontanès

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.