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62 Immeuble de rapport à vendre à Clermont-Ferrand (63)

IMMEUBLE - PROCHE LA GLACIERE - 2 T3bis, jardin, garage double
€275,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 150 m²
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Immeuble 300 m²
€240,001 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
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Immeuble 200 m²
€435,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
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Immeuble de rapport 450 m²
€495,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²
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Immeuble de rapport 1564 m²
€800,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1564 m²
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Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France
€180,880 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
Properstar
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Grande propriété familiale 263 m2 habitables avec jardin à C
€457,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 263 m²
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Deux immeubles
€1,100,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 747 m²
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Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand
€380,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
€348,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
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À vendre 472500 EUR à Clermont-Ferrand : immeuble de 275m2
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 275 m²
bien'ici
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Immeuble 124 m²
€184,625 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 124 m²
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Immeuble 600 m²
€348,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 600 m²
Century21
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CLERMONT-FERRAND Vallières
€159,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 53 m²
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Immeuble Les Bughes
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
KW ARVERN
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LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
€315,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 127 m²
KW ARVERN
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Immeuble de 3 appartements ou maison d'habitation
€270,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 165 m²
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 211 m²
€669,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 211 m²
Orpi
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Vente immeuble de rapport clermont-fd
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 17 pièces 320 m²
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Immeuble de rapport 318 m²
€530,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 318 m²
leboncoin
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Immeuble 14 pièces 288 m²
€498,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces 288 m²
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Immeuble de rapport 231 m²
€328,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 231 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 12 pièces 197 m²
€421,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 197 m²
Orpi
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Immeuble Les Bughes
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
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Immeuble 0 pièces
€128,600 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 84 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 9 pièces 115 m²
€290,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 115 m²
Era
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Immeuble de rapport 11 pièces 213 m²
€598,500 Particulier
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 11 pièces 213 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 7 pièces 90 m²
€288,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 90 m²
leboncoin
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Opportunité pour investisseurs !
€260,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 124 m²
bien'ici
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CLERMONT FERRAND, Immeuble 12 pièce(s) 253 m2, rapport 23300
€491,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 12 pièces 253 m²
Properstar
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Maison 4 pièces 90 m²
€204,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 90 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 4 pièces 85 m²
€180,880 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
Era
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CLERMONT-FERRAND / Immeuble à vendre avec bon rapport locatif !
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 180 m²
bien'ici
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IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ IDÉAL POUR INVESTISSEUR
€600,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 269 m²
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Immeuble 8 appartements + 1 local commercial
€985,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 460 m²
bien'ici
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Spécial investisseur
€294,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
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Idéal Investissement
€595,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 200 m²
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IMMEUBLE CENTRE VILLE de rapport
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 121 m²
bien'ici
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Immeuble Clermont Ferrand - 9 appartements - 480 m2 - Montjuzet
€695,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 23 pièces 350 m²
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Immeuble 298 m²
€400,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 298 m²
iad France
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EXCLUSIVITÉ investisseurs
€398,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 210 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
€477,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
leboncoin
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Immeuble 400 m²
€910,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 400 m²
SeLoger
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IMMEUBLE à vendre PLATEAU CENTRAL
€569,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 255 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 2 pièces 182 m²
€350,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 182 m²
bien'ici
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LOT DE 5 STUDIOS MEUBLÉS — OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR
€315,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 127 m²
bien'ici
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Maison 9 pièces 162 m²
€236,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 162 m²
leboncoin
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CLERMONT-FERRAND / Ensemble immobilier avec trois appartements à rénover !
€236,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 162 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 140 m²
€229,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 140 m²
iad France
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Immeuble de rapport 2 pièces 98 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 98 m²
bien'ici
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Immeuble 292 m²
€940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 292 m²
SeLoger
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CLERMONT-FERRAND / Lot de 3 appartements haut de gamme actuellement loués !
€940,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 292 m²
bien'ici
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Immeuble 111 m²
€215,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 111 m²
Century21
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Immeuble de rapport 7 pièces 90 m²
€315,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 90 m²
À vendre à louer
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Immeuble de rapport 771 m²
€1,395,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 771 m²
Properstar
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Immeuble de rapport 78 m²
€86,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 78 m²
leboncoin
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Appartement 2 pièces 42 m²
€127,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Maison 2 pièces 90 m²
€204,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 2 pièces 90 m²
Century21
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Immeuble 212 m²
€477,750 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 212 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 182 m²
€360,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 182 m²
À vendre à louer
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Immeuble 15 pièces 400 m²
€981,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 400 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 99 m²
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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AUBIERE proche de la place des Ramacles immeuble avec dépôt
€269,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 4 pièces 99 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Immeuble 200 m²
€634,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 200 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Maison 10 pièces 356 m²
€400,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 10 pièces 356 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Immeuble 2 pièces 200 m²
€634,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Aubière (63) 2 pièces 200 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Orpi
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Immeuble Chamalieres 755 m2
€1,390,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 755 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Immeuble de rapport ? Chamalières ? Forte rentabilité
€318,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 228 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Immeuble 90 m²
€117,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 90 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
SeLoger
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Immeuble 90 m²
€117,700 Pro
Vente Immeuble de rapport Chamalières (63) 90 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble de rapport 15 pièces 280 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 15 pièces 280 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Capifrance
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Immeuble de rapport 184 m²
€373,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 184 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble de rapport
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63)
à 4 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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Immeuble de rapport 12 pièces 235 m²
€354,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 12 pièces 235 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Orpi
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Immeuble 4 pièces 152 m²
€420,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 4 pièces 152 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble de 3 appartements, sur une parcelle de 400m2
€428,450 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 8 pièces 204 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Maison 8 pièces avec jardin et dépendances
€397,100 Pro
Vente Immeuble de rapport Beaumont (63) 8 pièces 280 m²
à 4 km de Clermont-Ferrand
Etre Proprio
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Bien immobilier de rendement Vente Nohanent 7p 154m² 299900€
€299,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 7 pièces 154 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Immeuble de rapport 8 pièces 183 m²
€299,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 8 pièces 183 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Maison 9 pièces 205 m²
€353,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 9 pièces 205 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 1 pièce 205 m²
€353,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 1 pièces 205 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
À vendre à louer
À vendre à louer
Maison Vente Nohanent 4p 205m² 353800€
€353,800 Pro
Vente Immeuble de rapport Nohanent (63) 4 pièces 205 m²
à 5 km de Clermont-Ferrand
Properstar
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Immeuble à vendre à Royat - Opportunité d'investissement
€446,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 240 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Villa à Royat - 17 Appartements meublés en Location Courte Durée
€1,716,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 791 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble 3 pièces 90 m²
€214,000 Particulier
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 3 pièces 90 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble à Royat - Idéal Investisseur
€472,500 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 200 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
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Immeuble à vendre Royat
€186,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 60 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
bien'ici
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Vente murs pro à Royat
€1,716,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 791 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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IMMEUBLE de rapport
€186,900 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 1 pièces 57 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
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Immeuble 100 m²
€186,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 100 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
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Immeuble 196 m²
€399,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 196 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble 100 m²
€244,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 100 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 355 m²
€550,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 9 pièces 355 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
leboncoin
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Immeuble 10 pièces
€413,400 Pro
Vente Immeuble de rapport Royat (63) 10 pièces 200 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
ParuVendu
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Maison à vendre Ceyrat
€285,000 Pro
Vente Immeuble de rapport Ceyrat (63) 10 pièces 244 m²
à 6 km de Clermont-Ferrand
KW ARVERN
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand

Qu'est-ce qui rend Clermont-Ferrand attrayante pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Clermont-Ferrand est une ville dynamique située dans le centre de la France, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Elle est connue pour son cadre naturel exceptionnel, notamment grâce à sa proximité avec la chaîne des Puys, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature. Clermont-Ferrand est également un important centre universitaire et économique, abritant de nombreuses entreprises et industries, ce qui en fait un choix attractif pour les jeunes professionnels et les familles cherchant à s'établir dans une région en plein développement.

Comment se porte le marché immobilier à Clermont-Ferrand ?

Le marché immobilier à Clermont-Ferrand est relativement stable avec une demande soutenue, notamment grâce à sa population étudiante et ses opportunités économiques. Les prix de l'immobilier sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes françaises, ce qui attire à la fois les acheteurs et les investisseurs. On y trouve une diversité de biens allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, en partie dû aux changements de mode de vie post-pandémie.

Quels services et commodités sont disponibles à Clermont-Ferrand pour les résidents ?

Clermont-Ferrand offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des bus et une ligne de tramway, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. En matière d'éducation, Clermont-Ferrand est bien dotée, avec de nombreuses écoles, collèges, lycées et établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont également bien représentées, avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Enfin, les résidents ont accès à une variété de commerces, de centres commerciaux et de marchés locaux.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Clermont-Ferrand ?

Clermont-Ferrand propose une diversité de quartiers qui répondent à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine avec un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Le quartier historique de Montferrand, avec ses rues médiévales, attire ceux qui apprécient le charme ancien. Pour un cadre plus paisible, les quartiers de Chamalières et Royat sont réputés pour leur environnement verdoyant et leur proximité avec les espaces naturels. La demande immobilière varie selon ces zones, influençant les prix et la disponibilité des biens.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.