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60 T4 à vendre entre particuliers à Villeurbanne (69)

T4 récent 88m2 métro la soie
€310,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
€289,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 87 m²
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🏡 Villeurbanne Cusset - 4 pièces traversant 66 m² - Balcon vue parc - Résidence sécurisé
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 66 m²
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T4 77 m² avec garage fermé et cave - 3 chambres - Villeurbanne Perralière
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 81 m²
€365,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
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Villeurbanne Maisons Neuves - Grand 115 m² traversant, double séjour, 3/4 chambres, tram T6, garage
€278,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 115 m²
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Appartement en plein gratte ciel
€235,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
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T4 Coeur Gratte Ciel refait à neuf
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
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Appartement très lumineux et calme à 3min du Parc Bazin
€220,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 3 pièces 69 m²
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T4 meublé à Villeurbanne
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 76 m²
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Appartement T3/T4 Villeurbanne Gratte-ciel
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 69 m²
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Appartement de ville et jardin
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 67 m²
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Appartement - 84m² - Rez-de-chaussée avec jardin
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
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T4 Rez de jardin Villeurbanne secteur Léon Blum Medipole
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
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Appartement 4 voir 5 pièces 93 m2
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 93 m²
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T4 lumineux avec grands balcons à Villeurbanne
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
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Appartement 4 pièces 86 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 86 m²
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Coeur Gratte Ciel beau type 4 avec terrasse
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 100 m²
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T4 75m² rénové + meublé - 3 chambres - Gratte-Ciel - 240k
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 75 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 82 m²
€315,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 82 m²
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Spacieux T4 traversant de 88 m² avec loggia et balcon - Villeurbanne / Lyon 3 Part Dieu
€330,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 88 m²
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Appartement 4 pièces 100 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 100 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
€310,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 87 m²
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Appartement 4 pièces 84 m²
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Appartement 4 pièces 62 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 62 m²
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Appartement 4 pièces 77 m²
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Appartement 4 pièces 56 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 102 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 91 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 74 m²
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Appartement 4 pièces 98 m²
€430,000 Particulier
Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 98 m²
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Grand T4 lumineux avec grand balcon et parking - Villeurbanne
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 79 m²
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Appartement 4 pièces 115 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 115 m²
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Élégant appartement terrasse, en étage, avec climatisation, à proximité de Montchat Lyon 3ème dans u
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Vente T4 Villeurbanne (69) 5 pièces 108 m²
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Appartement 4 pièces 59 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 59 m²
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Appartement 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 85 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 85 m²
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Appartement rénové avec balcon - T3/T4 - 86 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 6 pièces 86 m²
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Appartement rénové avec balcon - T3/T4 - 86 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 3 pièces 85 m²
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Appartement 4 pièces 64 m²
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Appartement 4 pièces 92 m²
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Appartement 4 pièces 87 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 62 m²
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Vente T4 Villeurbanne (69) 4 pièces 81 m²
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Vente T4 Bron (69) 4 pièces 78 m²
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FAQ - Immobilier résidentiel Vente T4 Villeurbanne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est une commune dynamique et jeune située à proximité immédiate de Lyon. Avec une population de plus de 124 000 habitants, elle offre un cadre de vie urbain tout en restant conviviale. Sa proximité avec le centre de Lyon en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages de la grande ville tout en profitant d'un environnement plus calme. Villeurbanne est également connue pour son riche tissu associatif et culturel, avec des équipements comme le Théâtre National Populaire et de nombreux événements tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Villeurbanne ?

Le marché immobilier de Villeurbanne est dynamique, principalement en raison de sa proximité avec Lyon. On y trouve une large gamme de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons plus traditionnelles. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Lyon, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête de bonnes affaires. Les quartiers proches des transports en commun sont particulièrement prisés. Ces dernières années, Villeurbanne a vu une augmentation de la demande, ce qui a entraîné une légère hausse des prix, mais elle reste une alternative attractive pour ceux qui souhaitent investir dans la région lyonnaise.

Quels services et commodités peut-on trouver à Villeurbanne ?

Villeurbanne bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de métro et de tramway qui facilitent les déplacements vers Lyon et ses environs. La ville dispose également de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux. Côté éducation, elle abrite plusieurs établissements scolaires de qualité ainsi que le campus de l'Université Claude Bernard. Les services de santé sont bien représentés avec plusieurs cliniques et hôpitaux à proximité. Villeurbanne offre donc un cadre de vie pratique avec toutes les commodités nécessaires à portée de main.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Villeurbanne pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeurbanne est composée de plusieurs quartiers aux ambiances distinctes. Le quartier de Gratte-Ciel est particulièrement prisé pour ses commerces et sa proximité avec les transports en commun. Le quartier Charpennes-Tonkin, quant à lui, est apprécié pour sa mixité sociale et son accès rapide au parc de la Tête d'Or. Cusset et Flachet offrent des options plus abordables tout en restant bien desservis. Chaque quartier a ses atouts spécifiques, il est donc important de bien définir ses priorités avant de choisir.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un appartement T4 ?

Un appartement T4, également connu sous le nom de F4, est un logement comprenant quatre pièces principales. Cela inclut généralement trois chambres et un séjour. Les T4 sont souvent prisés par les familles en raison de l'espace qu'ils offrent. En plus des pièces principales, un T4 dispose généralement d'une cuisine, d'une ou plusieurs salles de bain, et parfois d'une salle d'eau supplémentaire. L'agencement peut varier, mais l'espace supplémentaire par rapport à un T3 en fait un choix attractif pour ceux qui ont besoin de plus de place.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un appartement T4 ?

L'avantage principal d'un appartement T4 est l'espace qu'il offre, idéal pour les familles ou ceux qui ont besoin de bureaux ou de chambres d'amis. Ce type de bien permet souvent plus de confort et d'intimité pour chaque occupant. Cependant, les T4 peuvent être plus chers à l'achat ou à la location que les appartements plus petits, et les charges d'entretien ainsi que les coûts d'énergie peuvent être plus élevés. De plus, ils peuvent être plus difficiles à trouver dans les centres-villes où l'espace est limité.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un T4 ?

Avant d'acheter ou de louer un T4, il est important de vérifier la disposition des pièces pour s'assurer qu'elle correspond à vos besoins. Portez attention à la qualité de l'isolation, du système de chauffage, et de la plomberie. Vérifiez également l'état général des pièces, notamment les sols et les murs, ainsi que l'état des installations électriques. La présence de rangements intégrés et d'espaces extérieurs comme un balcon ou une terrasse peut aussi être un atout. Enfin, considérez l'emplacement et les commodités à proximité, comme les écoles et les transports.

Quels critères de choix sont importants pour un T4 ?

Lors du choix d'un T4, plusieurs critères sont importants. Tout d'abord, la localisation est primordiale, car elle influencera votre quotidien en termes de temps de trajet et d'accès aux commodités. Ensuite, l'agencement des pièces doit être fonctionnel et adapté à vos besoins. La surface totale est également un facteur important, tout comme la présence de pièces supplémentaires telles qu'un bureau ou une buanderie. Enfin, l'état général du bien, y compris les rénovations récentes, peut influencer votre décision, tout comme les charges de copropriété si vous achetez dans un immeuble.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.